Дело № 2-3127/2011                22 августа 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Терентьевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... (далее - квартира).

В обоснование иска указала, что является нанимателем указанного жилого помещения. В <Дата> ответчик добровольно выехал из квартиры и вывез свои вещи. С этого времени в квартире не проживал и не выражал желания проживать, бремя содержания квартиры ответчик не несет. Каких-либо препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось. В <Дата> брак между истцом и ответчиком был расторгнут. Ответчик членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в квартире ущемляет права истца, поскольку она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги.

В судебное заседание истец, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явилась. Представитель истца требование поддержала.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о чем свидетельствует телефонограмма от <Дата>. Телефонограммой ответчик просил о рассмотрении дела без его участия, пояснил, что с требованием истца согласен.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в заседание представителя не направило.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что согласно ордеру <№> от <Дата> в квартиру были вселены истец, ответчик и ФИО5 Согласно поквартирной карточке указанные лица зарегистрированы в спорном жилом помещении с <Дата>.

Из пояснений представителя истца и свидетелей ФИО5, ФИО6 следует, что брак между истцом и ответчиком был расторгнут в <Дата>. В <Дата> ответчик, без принуждения с чьей-либо стороны, добровольно выехал из отдельной комнаты, которую занимал после расторжения брака, в спорной квартире, забрав все свои вещи. При этом ключ от комнаты он оставил в квартире, а ключ от квартиры оставил себе. Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет.

Оценивая показания допрошенных свидетелей на предмет их достоверности с позиции ст.67 ГПК РФ, суд принимает во внимание то обстоятельство, что данные показания являются последовательными и непротиворечивыми, соответствуют объяснениям истца. Допрошенные свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у свидетелей нет заинтересованности в исходе дела. При этом со стороны ответчика не представлено доказательств, опровергающих данные свидетельские показания.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Принимая во внимание, что отказ от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что у ответчика, выехавшего из жилого помещения в <Дата>, имелось намерение отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма, в связи с чем, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <***> руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в связи с выездом в другое место жительства.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <***> (<***>) рублей.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ