ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе председательствующего судьи Курсовой Н.А., при секретаре Бобылевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании 8 декабря 2011 года гражданское дело по иску Андреевой В.Б. к Малкову Г.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Андреева В.Б. в лице своего представителя Барболиной А.С. обратилась в суд с иском к Малкову Г.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу .... В обоснование иска сослалась на то, что <Дата> между ФИО 1, ФИО 2 и Андреевой В.Б. заключен договор купли-продажи ... в г.Архангельске. Право собственности Андреевой В.Б. на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу <Дата>, о чем выдано свидетельство серии ... № .... Согласно п.2.2 договора купли-продажи в квартире на момент заключения договора был зарегистрирован Малков Г.А., ... года рождения, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 7 дней со дня подписания договора. Вместе с тем, согласно поквартирной карточке, в указанной квартире на 12 октября 2011 года на регистрационном учете состоит Малков Г.А., который в квартире не проживает и не проживал совместно с истцом, членом ее семьи не является, в родственных отношениях с ней не состоит. Принимая во внимание п.2 ст.292 ГК РФ, полагает, что право пользования квартирой Малковым Г.А. прекращается в связи с переходом права собственности на квартиру к Андреевой В.Б. (л.д.4-5). Определением суда в порядке ст.50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат, поскольку место жительства Малкова Г.А. неизвестно (л.д.67). В судебном заседании представитель истца Барболина А.С. исковые требования Андреевой В.Б. поддержала. Представитель ответчика Малкова Г.А. - адвокат Кошелева Н.Г. с предъявленным иском не согласилась, поскольку позиция ее доверителя ей неизвестна. Истец Андреева В.Б. в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.73,90), просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.92). По определению суда дело рассмотрено в отсутствие истца Андреевой В.Б. Выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что <Дата> между ФИО 1, ФИО 2 и Андреевой В.Б. заключен договор купли-продажи ..., по которому ФИО 1 и ФИО 2 продали, а Андреева В.Б. купила и приняла в собственность указанную квартиру. Согласно п.1.1 договора квартира принадлежит продавцам на праве общей долевой собственности - 1/4 доли принадлежит ФИО 1, 3/4 доли ФИО 2 Согласно п.2.2 договора в квартире зарегистрирован Малков Г.А., ... года рождения, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение семи дней со дня подписания настоящего договора (л.д.10-12). Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу <Дата>, Андреева В.Б. является единственным собственником ... (л.д.13). В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Истец как собственник недвижимого имущества просит признать ответчика Малкова Г.А. утратившим право пользования квартирой ... Судом установлено, что ответчик Малков Г.А. не является ни членом семьи собственника квартиры Андреевой В.Б., ни членом семьи прежних собственников ФИО 1 и ФИО 2 Однако Малков Г.А. являлся членом семьи первоначального собственника квартиры - ФИО 3 Судом исследован договор приватизации <№> от <Дата>, заключенный между муниципальным учреждением «Бюро технической инвентаризации» и ФИО 3, согласно которому квартира № ... приватизирована <Дата> на имя ФИО 3. В соответствии с п.1 названного договора членами семьи, кроме приобретателя ФИО 3, является Малков Г.А., который участия в приватизации квартиры не принимает. Согласно п.3 данного договора в случае смерти приобретателя, которым являлась ФИО 3, все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях (л.д.79-80). Согласно поквартирной карточке на квартиру ... ФИО 3 умерла <Дата>. Ее сын Малков Г.А., <Дата> года рождения, зарегистрирован в указанной квартире с <Дата> (л.д.46). Из договора купли-продажи от <Дата> следует, что Малков Г.А., ФИО 1 и ФИО 2 заключили указанный договор, согласно которому Малков Г.А. продал, а ФИО 1 и ФИО 2 купили и приняли в общую долевую собственность (ФИО 1 1/4 доли, ФИО 2 3/4 доли) квартиру по адресу .... Согласно п.2.2 договора в квартире зарегистрирован продавец Малков Г.А., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня подписания настоящего договора. Других лиц, фактически и имеющих право проживания и могущих претендовать на указанную жилую площадь, в том числе осужденных, находящихся в местах лишении свободы, военнослужащих - нет (л.д.81-83). Судом также исследован договор купли-продажи указанной квартиры от <Дата>, заключенный между ФИО 1, ФИО 2 и Андреевой В.Б. Согласно п.2.2 данного договора в квартире зарегистрирован Малков Г.А., 1971 года рождения, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение семи дней со дня подписания настоящего договора. ФИО 1 и ФИО 2 подтверждают, что других лиц, фактически и имеющих право проживания и могущих претендовать на указанную жилую площадь, в том числе осужденных, находящихся в местах лишения свободы, военнослужащих - нет. Согласно п.5.1 договора отчуждаемая квартира никому не сдана в аренду, не продана, не подарена и в дар не обещана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, а также не обременена правами и претензиями третьих лиц: правами найма, пожизненного пользования и т.п., о которых продавцы не могли не знать на момент подписания настоящего договора (л.д.10-12). Таким образом, судом установлено, что с момента продажи Малковым Г.А. своей квартиры ФИО 1 и ФИО 2, у него, Малкова Г.А. , прекратилось право пользования этим жилым помещением. Новым собственником квартиры по адресу ... является Андреева В.Б., которой в силу вышеприведенного п.1 ст.209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Следовательно, истец Андреева В.Б. вправе требовать освобождения квартиры от всех лиц, не имеющих права пользования жилым помещением. Истец Андреева В.Б. просит признать ответчика Малкова А.Г. утратившим право пользования квартирой <№> по .... В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. По данному делу судом установлено, что ответчик Малков Г.А. в спорной квартире не проживает, освободил ее с момента продажи, однако продолжает быть зарегистрированным в этой квартире. Дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что исковые требования Андреевой В.Б. к Малкову Г.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Андреевой В.Б. удовлетворить. Признать Малкова Г.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу .... Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий Курсова Н.А.