Дело № 2-4793/11 08 декабря 2011 года Именем Российской Федерации Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Зыкина Н.Д., при секретаре Белозеровой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Тюриной Р.В. к Гаражно-строительному кооперативу «Союз» о признании права собственности на гаражный бокс, УСТАНОВИЛ: Тюрина Р.В. обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Союз» (далее-ГСК «Союз») о признании права собственности на гаражный бокс. Исковые требования обосновывает тем, что согласно договору <№> от 12 июня 2003 года, заключенному между ней и ответчиком, ответчик осуществляет строительство гаражного бокса, а она вносит в ГСК «Союз» <***> рублей. На основании акта приемки - передачи она фактически приняла гаражный бокс <№> в пользование 21 мая 2004 года. Однако, в течение длительного времени она не имеет возможности оформить надлежащим образом свое право собственности на гаражный бокс, поскольку ответчик не оформляет право собственности на весь законченный строительством объект недвижимости - крытую стоянку автомашин, где находится гаражный бокс <№>, в органах, осуществляющих государственную регистрацию. Просит признать право собственности на гаражный бокс <№> в крытой стоянке автомашин ГСК «Союз» по адресу г. Архангельск, пр. .... В судебном заседании истец Тюрина Р.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, аналогичным изложенным в исковом заявлении. Пояснила также, что она фактически пользуется гаражным боксом с мая 2004 года, однако, документов, подтверждающих право собственности на бокс, у нее не имеется, поскольку ответчиком до настоящего времени не оформлено завершение строительства. Соответственно, истец не может в полной мере распоряжаться гаражным боксом. После того, как ей был передан в пользование гаражный бокс, она была принята в члены ГСК «Союз» на основании ее личного заявления и в дальнейшем ею уплачивались членские и целевые взносы. Представитель ответчика ГСК «Союз» председатель Кувакин Л.И., действующий на основании протокола заседания правления от 26.03.2006 года, в судебном заседании не возражает против удовлетворения требования истца, подтвердил факт уплаты Тюриной Р.В. по договору участия в инвестировании строительства гаража <***> рублей и передачи ей в пользование гаражного бокса <№>, а также членство истца в кооперативе, своевременную и в полном объеме уплату истцом целевых взносов. Заслушав истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Из Устава ГСК «Союз» следует, что он создан 11 августа 1994 года для удовлетворения потребностей граждан в строительстве и эксплуатации гаражей и является юридическим лицом. Для строительства гаражей ГСК «Союз» предоставлен в аренду в установленном законом порядке на основании распоряжения Мэра г. Архангельска от 13 ноября 1996 года земельный участок по пр. ... в ... округе г. Архангельска, согласно договору аренды земельного участка от 26 ноября 2004 года. Судом установлено, что между ответчиком ГСК "Союз" и Тюриной Р.В. 12 июня 2003 года заключен договор <№>, на основании которого ГСК "Союз" принял на себя обязательство по строительству гаражного бокса <№>, а Тюрина Р.В.приняла на себя обязательство по финансированию строительства гаражного бокса <№> в размере <***> рублей (л.д. 4-6). Согласно п.3.2 договора право собственности на бокс возникает у инвестора с момента регистрации указанного права в установленном действующим законодательством порядке. В соответствии с ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе и вступившие в законную силу судебные акты. Из пояснения истца следует, что здание крытой стоянки автомашин, в которой расположен бокс <№>, построено. Обязательство по оплате гаражного бокса со стороны истца исполнено, что не оспаривается ответчиком и подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д.12). Фактически гаражный бокс <№> передан Тюриной Р.В. в пользование 21 мая 2004 года, что подтверждается актом его приемки-передачи (л.д.7). Из пояснений Тюриной Р.В. в судебном заседании следует, что она пользуется гаражным боксом <№> по прямому назначению с мая 2004 года до настоящего времени, являясь членом ГСК «Союз» и оплачивая членские и целевые взносы в полном объеме, однако документов, подтверждающих право собственности на гаражный бокс у истца не имеется, поскольку ГСК «Союз» до настоящего времени не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на весь объект строительства.. Решая вопрос об обоснованности предъявленного иска, суд исходит из следующего. В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п.4 указанной нормы закона член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Как следует из материалов дела, после уплаты в полном размере денежных средств за гаражный бокс, истец на основании личного заявления была принята в члены ГСК «Союз». Ее членство в ГСК «Союз» подтверждается, в том числе, уплатой ею членских и целевых взносов (л.д.13-16). В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. Поскольку изначально ГСК «Союз» создан для удовлетворения потребностей граждан в строительстве и эксплуатации гаражей, истцом уплачены денежные средства за гаражный бокс в полном объеме, строительство гаражного бокса производилось в установленном законом порядке: то есть ГСК «Союз» заключен договор на аренду земельного участка, получено разрешение на строительство, на выполнение строительно-монтажных работ в инспекции государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации, гаражный бокс является законченным строительством объектом недвижимости, истец пользуется боксом более семи лет, при пользовании истцом гаражным боксом не нарушаются законные интересы и права иных лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании права собственности на гаражный бокс должны быть удовлетворены в полном объеме на основании положений ст. 12, п. 1 и 4 ст. 218 ГК РФ, поскольку иным способом права истца в сложившейся ситуации защищены быть не могут. Из имеющегося в материалах дела заключения экспертов от 30 января 2008 года следует, что здание крытой стоянки автомашин ГСК «Союз», расположенное по адресу город Архангельск, проспект ... является законченным объектом строительства и эксплуатируется по своему функциональному назначению (л.д. 8-11). У суда нет оснований не доверять данному заключению экспертов, поскольку выводы экспертов соответствуют объяснениям сторон, подтверждаются иными представленными доказательствами, в частности актом приемки-передачи гаражного бокса <№> от 21.05.2004 года (л.д.7). Эксперты, проводившие экспертизу, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Для проведения указанной экспертизы имеется соответствующая лицензия (л.д.10 оборот). Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца о признании права собственности на гаражный бокс <№> в ГСК «Союз» в полном объеме. Исходя из нормы ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Решение суда о признании права собственности на гаражный бокс в силу ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс в органах, осуществляющих государственную регистрацию. В силу ст. 103 ГПК РФ и ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 200 рублей в доход местного бюджета. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Тюриной Р.В. удовлетворить. Признать за Тюриной Р.В. право собственности на гаражный бокс <№>, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Союз» по адресу: город Архангельск, проспект .... Право собственности у Тюриной Р.В. на гаражный бокс <№> в крытой стоянке автомашин гаражно-строительного кооператива «Союз» возникает с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. Взыскать с гаражно-строительного кооператива «Союз» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 200 рублей 00 копеек (Двести рублей 00 копеек). Копию данного решения направить в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу в Управление Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд в течение 10 дней после вынесения решения в окончательной форме