дело № 2-2183/11 14 июня 2011 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Симоновой И.А., при секретаре Леонтьевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК Ломоносовский» к Тарутину А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью «УК Ломоносовский» (далее - ООО «УК Ломоносовский») обратилось в суд с иском к Тарутину А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени. Свои требования обосновало тем, что 31.01.2008 года собственники помещений многоквартирного дома по адресу: г. Архангельск, ул. ..., д. ... выбрали способ управления - управление управляющей организацией «УК Ломоносовский», что подтверждается протоколом № 2 от 31.01.2008 года. Тарутин В.П. являлся ответственным квартиросъемщиком кв. ... д. ... по ул. ... в г. Архангельске. Истцом выставляются счета на оплату вывоза ТБО, содержание мест общего пользования, текущий ремонт, услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению. Тарутин А.В. также проживает по выше указанному адресу и является близким родственником по отношению к ответственному квартиросъемщику данной квартиры. Тарутин А.В. должен нести ответственность по обязательствам оплаты жилищно-коммунальных услуг, так как Тарутин В.П. снят с регистрационного учета 17.07.1991 года. Задолженность ответчика за период с 01.03.2008 по 31.05.2010 года составляет ... рублей ... копейки. За указанный период оплата за жилищно-коммунальные услуги производилась нерегулярно и не в полном объеме. Ответчик также должен уплатить пени в размере ... рублей ... копейки за период с 01.08.2008 по 10.06.2010 года. Между истцом и ООО «Северный юридический Центр» заключен договор от 10.11.2008 года на оказание юридических услуг, стоимость которых составляет ... рублей за работу по подготовке и подаче искового заявления. Просит суд взыскать с Тарутина А.В. задолженность по квартплате в сумме ... рублей ... копейки, пени в размере ... рублей ... копейки, госпошлину в размере ... рублей ... копеек, расходы на оказание юридических услуг в размере ... рублей. Впоследствии истцом были уточнены исковые требования, просил суд взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ... ... рублей ... копеек за период с 01.03.2008 по 28.02.2011 года, пени в сумме ... ... рублей ... копеек за период с 10.08.2008 по 10.03.2011 года. В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении в полном объеме, просит суд взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ... рублей ... копеек за период с 01.03.2008 по 28.02.2011 года, пени в сумме ... рублей ... копеек за период с 10.08.2008 по 10.03.2011 года, госпошлину в размере ... ... рублей ... копеек. Пояснил, что ответчиком не вносятся платежи даже частично. На взыскании расходов на оказание юридических услуг в размере ... ... рублей не настаивает. Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласился, с расчетом истца не согласен, каких-либо доводов относительно расчета, представленного истцом не представил, не смог пояснить причину неоплаты предоставляемых услуг. Указал, что услуги оказываются не в полном объеме, но не смог назвать какие именно услуги и в какие периоды ему не оказаны. Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласился, указав на необходимость оплаты долга за жилищно-коммунальные услуги. Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Как следует из ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ч. 3 ст. 678 ГК РФ, п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В судебном заседании установлено, что ответчик Тарутин А.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, ул. ..., д. ..., кв. .... Как следует из ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Исходя из ст.ст. 155, 156 ЖК РФ размер оплаты услуг устанавливается органами местного самоуправления, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Решением Архангельского городского совета депутатов № 406 от 16 мая 2007 года «О плате за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах» установлена плата за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда и на собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом. В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Согласно предоставленным истцом документам у ответчика имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2008 по 28.02.2011 года (л.д. 58-60). Доказательств надлежащего и своевременного в полном объеме внесения платежей ответчиком не предоставлено. Расчет задолженности проверен судом и признан правильным. Ответчик не предоставлен контррасчет по заявленным требованиям истца. С учетом изложенного, суд исходит из предоставленного истцом расчета. Доводы ответчика о том, что в спорный период ему не в полном объеме предоставлены коммунальные услуги и ненадлежащего качества судом не могут быть приняты, поскольку ответчиком не указано какие именно услуги и в какой период ему не предоставлялись или некачественно предоставлялись. Не предоставлено суду доказательств некачественного предоставления услуг. Представитель ответчика поясняла, что за часть периодов истец делал перерасчет платежей, если какая-либо услуга не предоставлялась. С учетом изложенного, требования истца о взыскании суммы задолженности полежат удовлетворению. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков суммы пени в размере ... рублей ... копеек за период с 10.08.2008 по 10.03.2011 года. Суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании пени за нарушение сроков оплаты заявлены обоснованно, подлежат удовлетворению. Расчет пени (л.д. 57) ответчиком не оспаривается, иного расчета суду не предоставлено. Как следует из ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в силу ст.ст. 88, 98 ГПК РФ расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек, подлежат взыскания с ответчика в пользу истца. Представитель истца в судебном заседании пояснил, что не настаивает на требовании о взыскании издержек по подготовке искового заявления в суд. Кроме того, истцом при подаче иска уплачена пошлина от цены иска на момент его предъявления, впоследствии цена иска была увеличена, в связи с чем недостающая часть госпошлины в размере ... рублей ... копейка подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК Ломоносовский» к Тарутину А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить. Взыскать с Тарутина А.В. пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Ломоносовский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2008 года по 28 февраля 2011 года в размере ... рублей ... копеек, пени за период с 10 августа 2008 года по 10 марта 2011 года в размере ... рублей ... копеек, в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины сумму в размере ... рублей ... копеек, всего взыскать ... рубля ... копеек (... ... рубля ... копеек). Взыскать с Тарутина А.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ... рублей ... копейка (... рублей ... копейка). На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий И.А. Симонова