Дело № 2-355/12 10 февраля 2012 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Харлова А.С., при секретаре Болоболиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управдом Варавино Фактория» к Петуховой О.Ю., Петухову А.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью «Управдом Варавино Фактория» (далее ООО «Управдом Варавино Фактория») обратилось в суд с иском к Петуховой О.Ю., Петухову А.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени и судебных расходов. Свои требования обосновало тем, что ответчики являются нанимателями квартиры .... Оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками производится не регулярно и не в полном объеме. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> в размере <***> рублей <***> коп., пени за период с <Дата> по <Дата> в размере <***> рублей <***> коп., и судебные расходы в размере <***> рублей <***> коп. В судебное заседание представитель истца Титов К.О., действующий на основании доверенности, не явился. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик Петухов А.А., не оспаривая наличие задолженности, пояснил, что его мать Петухова О.Ю. была сокращена, после чего в семье возникли материальные трудности. В настоящее время Петухова О.Ю. нашла работу, поэтому задолженность будет погашена. Ответчик Петухова О.Ю. в судебное заседание не явились, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. По определению суда дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика Петуховой О.Ю. Заслушав ответчика Петухова А.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ч. 3 ст. 678 ГК РФ, п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как следует из карточки квартиросъемщика в квартире ... на условиях договора социального найма проживают и зарегистрированы: Петухова О.Ю. (наниматель) и Петухов А.А. (сын). Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии со статьей 161 ЖК РФ, собственники жилых помещений указанного дома выбрали способ управления - управление управляющей организацией ООО «Варавино Фактория». Указанные обстоятельства подтверждены копией протокола заседания счетной комиссии по подсчету голосов. Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Согласно части 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. В соответствии со ст. 155, 157 ЖК РФ размер оплаты услуг устанавливается органами местного самоуправления, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Решением Архангельского городского совета депутатов № 406 от 16 мая 2007 года «О плате за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах» установлена плата за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда и на собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом. Ранее плата за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах устанавливалась Решением Архангельского городского совета депутатов № 189 от 31.05.2006 года «О плате за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах». В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Согласно лицевых счетов ответчика и расчета задолженности общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> составляет <***> рублей <***> копейки. В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В связи с несвоевременным внесением платы за жилищно-коммунальные услуги истцом за период с <Дата> по <Дата> ответчику на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ начислены пени в размере <***> рублей <***> копеек. Расчет пени проверен, сомнений у суда не вызывает. В соответствии с частью 1 статьи 12, части 1 статьи 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиками не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленные сроки, доказательств оплаты пени за несвоевременное внесение платежей. Анализируя изложенное, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуги и пени солидарно. В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в размере <***> рублей <***> копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управдом Варавино Фактория» к Петуховой О.Ю., Петухову А.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить. Взыскать солидарно с Петуховой О.Ю., Петухова А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом Варавино Фактория» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> в размере <***> рублей <***> коп., пени за период с <Дата> по <Дата> в размере <***> рублей <***> коп., всего взыскать <***> рубля <***> копеек (<***> рубля <***> копеек). Взыскать с Петуховой О.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом Варавино Фактория» расходы по оплате госпошлины в размере <***> рублей <***> копейки (<***> рублей <***> копейки). Взыскать с Петухова А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом Варавино Фактория» расходы по оплате госпошлины в размере <***> рублей <***> копейки (<***> рублей <***> копейки). Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд в течение месяца после вынесения решения в окончательной форме. Председательствующий А.С. Харлов