ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Курсовой Н.А., при секретаре Бобылевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании 11 апреля 2012 года в г.Архангельске гражданское дело по иску Малиновского С.С. к Горшковой М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Малиновский С.С. обратился в суд с иском к Горшковой М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска сослался на то, что <Дата> путем заключения договора купли-продажи приобрел у ФИО1 и Горшковой М.А. квартиру по адресу .... В соответствии с п.4 указанного договора Горшкова М.А. обязалась сняться с регистрационного учета не позднее 15 октября 2011 года, однако согласно данным поквартирной карточки от 14 февраля 2012 года остается зарегистрированной по указанному адресу. Без заявления и личного присутствия самой Горшковой М.А. снять ее с регистрационного учета в паспортном столе не представляется возможным. Вместе с тем, с момента приобретения им, Малиновский С.С., квартиры по адресу ..., ответчик в указанном жилом помещении не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи истца Горшкова М.А. никогда не являлась и в настоящее время не является (л.д.4-5). Определением суда в порядке ст.50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат, поскольку место жительства Горшковой М.А. неизвестно (л.д.31). В судебном заседании представитель истца Малиновская Л.И. исковые требования Малиновского С.С. поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что на момент сделки истец знал, что в квартире зарегистрированы ФИО1 и Горшкова М.А. При расчете за квартиру ФИО1 предоставила сведения, что снялась с регистрационного учета, а ответчик Горшкова М.А. продолжает быть зарегистрированной по указанному адресу. В тот момент, когда Малиновский С.С. въезжал в купленную им квартиру, жилое помещение было полностью освобождено, никаких вещей там не было, ни ФИО1, ни Горшкова М.А. в квартире не проживали. Представитель ответчика Горшковой М.А. - адвокат Трусов В.Н. пояснил, что позиция его доверительницы ему неизвестна, полномочий на признание иска у него нет. Он сам бы хотел узнать, почему Горшкова М.А. не снимается с регистрационного учета по указанному адресу, если квартира уже продана. Истец Малиновский С.С. и представитель ответчика от Межрайонного отделения № 2 УФМС России по Архангельской области в г.Архангельске в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.40,47,49), просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.42,48). По определению суда дело рассмотрено в отсутствие истца Малиновского С.С. и представителя ответчика от Межрайонного отделения № 2 УФМС России по Архангельской области в г.Архангельске. Выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что <Дата> между ФИО1, Горшковой М.А. и Малиновским С.С. заключен договор купли-продажи жилого помещения - ..., общей площадью 45,8 кв.м., состоящей из двух жилых комнат (л.д.8-9). Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу <Дата>, Малиновский С.С. является единственным собственником жилого помещения - ... (л.д.10). В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Истец как собственник недвижимого имущества просит признать ответчика Горшкову М.А. утратившей право пользования квартирой ... Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27 марта 2012 года, Горшковой М.А., <Дата> года рождения, уроженке ... принадлежала 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № .... Указанное право Горшковой М.А. прекращено <Дата> (л.д.38). Судом исследован договор купли-продажи квартиры ..., заключенный <Дата> между ФИО1, Горшковой М.А. и Малиновским С.С. Из п.4 указанного договора следует, что согласно данных поквартирной карточки в квартире, отчуждаемой по условиям настоящего договора, зарегистрированы ФИО1 и Горшкова М.А., которые обязались сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемую квартиру от имущества в срок, не позднее 15 октября 2011 года, оплатив поквартирную плату и коммунальные платежи на дату фактического освобождения квартиры от имущества. Согласно п.5 договора отчуждаемая квартира не сдана в аренду, не отчуждена, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, а также не обременена правами и претензиями третьих лиц: правами найма, аренды, пожизненного пользования и т.п., о которых продавцы не могли знать при подписании настоящего договора (л.д.8-9). Согласно данным поквартирной карточки на 14 февраля 2012 года, ответчик Горшкова М.А. зарегистрирована в спорной квартире <Дата> в качестве дочери нанимателя ФИО1, которая снялась с регистрационного учета 19 октября 2011 года на основании собственного заявления. Ответчик Горшкова М.А. продолжает быть зарегистрированной по указанному адресу (л.д.11). Таким образом, судом установлено, что с момента продажи <Дата> своей квартиры Малиновскому С.С., у ФИО1 и Горшковой М.А. прекратилось право пользования этим жилым помещением. Новым собственником квартиры по адресу ... является Малиновский С.С., которому в силу вышеприведенного п.1 ст.209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Следовательно, истец Малиновский С.С. вправе требовать освобождения квартиры от всех лиц, не имеющих права пользования жилым помещением. В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. По данному делу судом установлено, что ответчик Горшкова М.А. в спорной квартире не проживает, освободила ее с момента продажи, однако продолжает быть зарегистрированной в этой квартире. Дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что исковые требования Малиновского С.С. о признании Горшковой М.А. утратившей право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Малиновского С.С. удовлетворить. Признать Горшкову М.А. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой ... На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий Курсова Н.А.