Дело № 2-415/2012 11 марта 2012 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Харлова А.С., при секретаре Томиловой В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управдом Варавино Фактория» к Шайтанову А. П. и Шайтановой О. А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью «Управдом Варавино Фактория» (далее ООО «Управдом Варавино Фактория») обратилось в суд с иском к Шайтанову А. П. и Шайтановой О. А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени. Свои требования обосновало тем, что ответчики являются собственниками квартиры <№> дома <№> по ул. ... в .... Оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками производится не регулярно и не в полном объеме. Просит взыскать с ответчиков в равных долях задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> в размере <***> рубля <***> коп., пени за период с <Дата> по <Дата> в размере <***> рублей <***> коп., и расходы по оплате госпошлины в размере <***> рублей <***> коп. В судебном заседании представитель истца Манушкин А.С., действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования. В связи с частичным погашением задолженности после подачи иска в суд просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> в размере <***> рублей <***> коп., пени за период с <Дата> по <Дата> в размере <***> рублей <***> коп., и расходы по оплате госпошлины в размере <***> рублей <***> коп., пропорционально их долям в праве общей долевой собственности. Ответчики Шайтанов А.П. и Шайтанова О.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласились. Заслушав представителя истца,ответчиков,исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно договору квартира <№> дома <№> по ул. ... в ... была передана ответчикам (по 1/3 доли в праве), а также Шайтанову М.А. (1/3 доли в праве), который является сыном Шайтанова А.П. <Дата> в порядке приватизации. Судом установлено, что право собственности ответчиков в установленном порядке не зарегистрировано. Как следует из материалов дела Шайтанов М.А. умер в <Дата> году. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Как следует из поквартирной карточки ответчик Шайтанов А.П. с <Дата> проживал в указанной квартире вместе с Шайтановым М.А. На момент смерти Шайтанов А.А. не состоял в зарегистрированном браке. Доказательств обратного суду не представлено. Как следует из пояснений ответчиков они после смерти Шайтанова М.А. занимали все комнаты квартиры <№> дома <№> по ул. ... в ..., содержали квартиру в надлежащем состоянии. При этом ответчик Шайтанов А.П. оплачивал коммунальные платежи. Как следует из наследственного дела <№> Шайтанов А.П. обратился по месту открытия наследства к нотариусу с заявлением о возмещении расходов по похоронам Шайтанова М.А. Постановлением нотариуса в счет возмещения расходов по похоронам Шайтанову А.П. выданы деньги с сумме <***> рублей со счета принадлежащему Шайтанову М.А. С учетом изложенного, в силу. ч. 1-2 ст. 1153 ГК РФ суд полагает, что ответчик Шайтанов А.П. принял наследство после смерти Шайтанова М.А. Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В соответствии со статьей 161 ЖК РФ, собственники жилых помещений указанного дома выбрали способ управления - управление управляющей организацией ООО «Управдом Варавино фактория». Указанные обстоятельства подтверждены копией протокола заседания счетной комиссии по подсчету голосов. Согласно части 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Пункт 7 статьи 156 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, при этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. В соответствии со ст. 155, 157 ЖК РФ размер оплаты услуг устанавливается органами местного самоуправления, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Согласно лицевому счету ответчиков, расчета задолженности, а также квитанции об оплате от <Дата>, общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> составляет <***> рублей <***> коп. В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В связи с несвоевременным внесением платы за жилищно-коммунальные услуги истцом за период с <Дата> по <Дата>, ответчикам на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ начислены пени в размере в размере <***> рублей <***> коп. Расчет пени проверен, сомнений у суда не вызывает. В соответствии с частью 1 статьи 12, части 1 статьи 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиками не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленные сроки в полном размере, доказательств оплаты пени за несвоевременное внесения платежей. Анализируя изложенное суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени пропорционально долям в праве общей долевой собственности (2/3 с Шайтанова А.П. и 1/3 с Шайтановой О.А.). В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в размере <***> рублей <***> коп. пропорционально их долям в праве общей долевой собственности. При этом в силу ч.1 ст.101 ГПК РФ оплаченная при подаче иска госпошлина подлежит взысканию в полном объеме, поскольку истец не поддерживал исковые требования в полном объеме вследствие добровольного их удовлетворения ответчиками. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управдом Варавино Фактория» к Шайтанову А. П. и Шайтановой О. А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить. Взыскать с Шайтанова А. П. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом Варавино Фактория» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> в размере <***> рублей <***> коп.., пени за период с <Дата> по <Дата> в размере <***> рублей <***> коп., расходы по уплате госпошлины в сумме <***> рублей <***> копеек, всего взыскать <***> рублей <***> копеек (<***> рублей <***> копеек). Взыскать с Шайтановой О. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом Варавино Фактория» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> в размере <***> рублей <***> коп.., пени за период с <Дата> по <Дата> в размере <***> рубля <***> коп., расходы по уплате госпошлины в сумме <***> рубля <***> копеек, всего взыскать <***> рублей <***> копеек (<***> рублей <***> копеек). Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд в течение месяца после вынесения решения в окончательной форме. Председательствующий А.С. Харлов