дело № 2-46/2012                                                                             10 апреля 2012 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд г. Архангельска

в составе председательствующего судьи Симоновой И.А.,

при секретаре Кравченко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Карпаты-С» к Пелещуку П.Н., Пелещук Т.Р., Поповой М.Ю., Чечуйко А.Ю. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Карпаты-С» обратилось в суд с иском к Пелещуку П.Н., Пелещук Т.Р., Поповой М.Ю., Чечуйко А.Ю. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Свои требования мотивировало тем, что ответчики, постоянно проживающие по адресу: ..., более шести месяцев не исполняют обязанности, предусмотренные ст. 153 ЖК РФ, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые ООО «Карпаты-С». Должникам неоднократно напоминалось о необходимости погасить имеющуюся задолженность за предоставленные коммунальные услуги, однако до настоящего времени эта задолженность остается непогашенной. Согласно ведомости начислений и оплат задолженность ответчиков по квартплате и коммунальным услугам за период с <Дата> по <Дата> составляет ... рубля ... копеек. Указанную задолженность истец просит солидарно взыскать с ответчиков, кроме того, просит взыскать уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере ... рублей ... копейки.

В дальнейшем истцом был увеличен размер исковых требований: истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> в размере ... рублей ... копейки.

Указанное увеличение исковых требований принято к производству суда определением от 29.09.2011 года (л.д. 163-164).

В судебном заседании представитель истца Набатов А.С., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, а также просил взыскать с ответчиков возврат госпошлины в размере ... рублей ... копейки. Пояснил, что фактически в квартире проживало на спорный период 6 человек, на которых и осуществлено начисление коммунальных платежей.

Ответчик Пелещук Т.Р. в судебном заседании согласилась с заявленными исковыми требованиями в полном объеме.

Ответчик Пелещук П.Н. в судебном заседании не отрицал, что перед истцом имеется непогашенная задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако не согласился с тем, что расчеты производятся истцом на шестерых членов семьи, поскольку официальный документ, подтверждающий тот факт, что в спорном жилом помещении проживают именно 6 человек, отсутствует. Вместе с тем, не оспаривал, что фактически коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, помимо него самого пользуются трое совершеннолетних членов его семьи и двое несовершеннолетних.

Ответчики Попова М.Ю. и Чечуйко А.Ю., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

По определению суда с учетом мнения представителя истца, ответчиков Пелещука П.Н. и Пелещук Т.Р. дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Поповой М.Ю. и Чечуйко А.Ю.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчиков Пелещука П.Н. и Пелещук Т.Р., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что квартира <№> дома <№> в ... предоставлена для проживания Пелещуку П.Н., Пелещук Т.Р., Поповой М.Ю. и Чечуйко А.Ю. ... предположительно в 2002-2003 гг. (л.д. 26).

Согласно Перечню передаваемых в муниципальную собственность муниципальных образований «...» и «...» Архангельской области объектов социально-культурной сферы и жилищно-коммунального хозяйства, расположенных в Архангельской области, утвержденного распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 27.06.2006 года № 2529-р, жилой дом <№> в ... области передан в муниципальную собственность МО «...» (л.д. 32-33).

В судебном представитель истца и ответчики не оспаривали, что договор найма муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: ..., между муниципальным образованием «...» и ответчиками не заключался. Кроме того, ответчики не зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении.

Вместе с тем, представителем истца и ответчиками Пелещуком П.Н., Пелещук Т.Р. в судебном заседании не оспаривалось, что фактически ответчики пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и потребляют коммунальные услуги, предоставляемые по указанному адресу.

Кроме того, как следует из пояснений сторон в судебном заедании, в спорном жилом помещении помимо ответчиков постоянно проживают и пользуются предоставляемыми истцом коммунальными услугами также несовершеннолетние К., <Дата> года рождения, и В., <Дата> года рождения.

На данное обстоятельство указывают также имеющиеся в материалах дела документы.

Согласно договору на оказание жилищно-коммунальных услуг от <Дата>, заключенному между истцом и одним из ответчиков - Поповой М.Ю., в качестве совместно проживающих с потребителем и пользующихся предоставляемыми коммунальными услугами лиц указаны Пелещук П.Н., Пелещук Т.Р., Чечуйко А.Ю., К. и В. (л.д. 9).

Кроме того, согласно квитанциям на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в графе «количество проживающих» указано 6 человек, следовательно, все расчеты за потребляемые ответчиками коммунальные услуги истец производит на шестерых проживающих совместно членов семьи (л.д. 27-28).

В ст. 155 ЖК РФ предусмотрена структура платы за жилое помещение, занимаемое по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, а также для собственника помещения в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются собственниками жилого помещения - ....

Однако, поскольку ответчики являются фактическими пользователями коммунальных услуг, то, по мнению суда, наиболее правильным вариантом начисления платежей ответчикам является начисление платежей по правилам найма жилого помещения.

Как следует из квитанций, выставляемых истцом, в структуру платы за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги входят платежи, перечисленные в п. 1 ст. 155 ЖК РФ, то есть предусмотренные для лиц, занимаемых жилые помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

Кроме того, исходя из положений договора оказания жилищно-коммунальных услуг от <Дата> ответчики приняли на себя обязательство по своевременному и в полном объеме внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Таким образом, учитывая то обстоятельство, что ответчиками не отрицается факт совместного проживания и пользования жилым помещением, а также предоставляемыми истцом коммунальными услугами, суд приходит к выводу, что к отношениям между истцом и ответчиком по поводу взимания платы за жилищно-коммунальные услуги должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ, предусматривающие обязанности нанимателей и членов их семьи по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155, 157 ЖК РФ размер оплаты услуг устанавливается органами местного самоуправления, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В качестве доказательства задолженности ответчиков по жилищно-коммунальным платежам истцом в материалы дела представлен финансовый лицевой счет, где указано на наличие задолженности по состоянию на <Дата> в размере ... рублей ... копейки (л.д. 150).

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиками не оспаривается факт наличия задолженности и ее размер, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным платежам подлежат удовлетворению.

При этом суд приходит к выводу, что указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в силу следующего.

Как указывалось ранее, к отношениям между истцом и ответчиками относительно взимания платы за коммунальные услуги подлежат применению нормы Жилищного кодекса РФ, регулирующие аналогичные отношения с нанимателем и членами его семьи.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Кроме того, как указано в п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

В пункте 1.1 договора на оказание жилищно-коммунальных услуг, заключенном между истцом и ответчиками <Дата>, предусмотрено, что все проживающие в спорном жилом помещении лица пользуются правами и несут обязанности по договору наравне с потребителем.

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности за пользование жилым помещением и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчиков Пелещука П.Н., Пелещук Т.Р., Поповой М.Ю. и Чечуйко А.Ю. в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Истцом при подаче искового заявления в суд, с учетом увеличения в дальнейшем размера исковых требований, уплачена государственная пошлина в размере ... рублей ... копеек (л.д. 5, 102, 149). Поскольку истцом заявлено о взыскании пошлины в размере ... рублей ... копейки, то с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлин в размере по ... рублей ... копейка (... рублей ... копейки : 4).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью«Карпаты-С» к Пелещуку П.Н., Пелещук Т.Р., Поповой М.Ю., Чечуйко А.Ю. удовлетворить.

Взыскать с Пелещука П.Н., Пелещук Т.Р., Поповой М.Ю., Чечуйко А.Ю. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Карпаты-С» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в размере ... рублей ... копейки (... рублей ... копейки).

Взыскать с Пелещука П.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Карпаты-С» в счет возврата уплаченной пошлины ... рубль ... копейку (... рубль ... копейка).

Взыскать с Пелещук Т.Р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Карпаты-С» в счет возврата уплаченной пошлины ... рубль ... копейку (... рубль ... копейка).

Взыскать с Поповой М.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Карпаты-С» в счет возврата уплаченной пошлины ... рубль ... копейку (... рубль ... копейка).

Взыскать с Чечуйко А.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Карпаты-С» в счет возврата уплаченной пошлины ... рубль ... копейку (... рубль ... копейка).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                         И.А. Симонова