Дело № 2-3456/10 18 ноября 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе
председательствующего судьи Тараканова О.А.
при секретаре Болоболиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью У к Лягиной И.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а также пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО У обратился в суд с иском к ответчику Лягиной И.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени. Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик являетсясобственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... С 1 марта 2007 года по 1 июля 2010 года ответчик не регулярно вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность в сумме <###>. В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг ответчику начислены пени в размере <###>. Истец просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходы по государственной пошлине в размере <###>. и расходы на оплату услуг представителя в размере <###>.
В дальнейшем истец увеличил исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 марта 2007 года по 30 сентября 2010 года в размере <###>., пени в размере <###> расходы по государственной пошлине в размере <###>. и расходы на оплату услуг представителя в размере <###>. (л.д. 69).
Представитель истца ООО У Журавлев А.И. в судебном заседании поддержал заявленные требования. В обоснование требований приведены доводы, аналогичные указанным в исковом заявлении.
Ответчик Лягина И.Г. в судебное заседание не явилась, и поскольку место нахождения ответчика неизвестно, то судом на основании ст. 50 ГПК РФ для представления его интересов назначен адвокат.
Представитель ответчика Лягиной И.Г. адвокат Ушакова Е.Ф. в судебном заседании исковые требования не признала.
Заслушав представителя истца ООО У Журавлева А.И., представителя ответчика Лягиной И.Г. адвоката Ушакову Е.Ф., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст. 678 ГК РФ, п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Как следует из имеющейся в деле выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 2 ноября 2010 года ответчик Лягина И.Г. являетсясобственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... (л.д. 94).
В соответствии со статьей 161 ЖК РФ собственники жилых помещений указанного дома выбрали способ управления - управление управляющей организацией У Указанные обстоятельства подтверждены копией протокола заседания счетной комиссии по подсчету голосов от 8 декабря 2006 года. (л.д. 26).
Согласно пункту 3, 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
В соответствии с пунктом 2, 3 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, устанавливаются органами местного самоуправления.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Норма статьи 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
плату за коммунальные услуги.
Как следует из представленной в материалы дела шахматки лицевого счета Лягиной И.Г. общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 марта 2007 года по 1 июля 2010 года составила <###>. (л.д. 10-22).
В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В связи с несвоевременным внесением платы за жилищно-коммунальные услуги истцом ответчику на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ начислены пени в размере <###> Судом представленный истцом расчет проверен и признан обоснованным. (л.д. 7-8).
В соответствии с частью 1 статьи 12, части 1 статьи 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно статье 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.
В соответствии со статьей 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Представление интересов ООО У осуществляло ООО Ц в лице Журавлева А.И..
ООО У заявлено ходатайство об оплате услуг представителя в размере <###>. При этом представлено платежное поручение <###> от 21 июля 2010 года о перечислении денежных средств за оказание юридических услуг. В подтверждение судебных расходов также в материалах дела имеется договор на оказание юридических услуг от 10 ноября 2008 года. (л.д.25, 28).
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что заявление представителя ООО У о взыскании судебных расходов подлежит удовлетворению.
В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью У удовлетворить.
Взыскать с Лягиной И.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью У задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере <###>., пени в сумме <###>., расходы на оплату услуг представителя в размере <###>, возврат пошлины в сумме <###>., всего взыскать <###>
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд в течение 10 дней после вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий О.А. Тараканов