дело № 2-1943/2012                       09 июля 2012 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд г.Архангельска

в составе председательствующего судьи Симоновой И.А.,

при секретаре Кравченко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Контактойл» к Приступе Е.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Альдирр» о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Контактойл» обратилось в суд с иском к Приступе Е.В., ООО «Альдирр» о признании недействительными сделок, применении последствий их недействительности. В обоснование иска указано, что согласно решению Арбитражного суда г. Санкт-Петербург и Ленинградской области ООО «Альдирр» имеет перед ООО «Контактойл» задолженность в размере ... рублей ... копейки. В связи с неисполнением решения суда в добровольном порядке в отношении ООО «Альдирр» было возбуждено исполнительное производство. В процессе выявления имущества должника, на которое можно обратить взыскание, судебным приставом-исполнителем установлено, что в период с момента вынесения решения суда и до возбуждения исполнительного производства между ООО «Альдирр» и Приступой Е.В. были заключены договоры купли-продажи автомобиля ... и ... квартиры <№> в доме <№> по ул. ... в г. .... Полагает, что сделки являются недействительными, так как стоиомсть имущества является явно заниженной и не соответсвует рыночной стоимости при аналогичных сделках, сделки совершены с целью сокрытия имущества от обращения на него взыскания. Сделки совершены в период исполнительного производства. Указывает, что сделка является мнимой, так как последствий, предусмотренных при заключении договора купли-продажи (передача товара покупателю, принятие вещи покупателем и уплата за товар денежной суммы), не наступило. Об этом свидетельствует то, что Приступа Е.В. не осуществлял владение, пользование и распоряжение спорным имуществом, не нес расходы по его содержанию. Просит признать договор купли-продажи автомобиля ... и договор купли-продажи квартиры <№> в доме <№> по ул. ... в г. ..., заключенные между ООО «Альдирр» и Приступой Е.В., недействительными, применить последствия недействительности сделок - обязать Приступу Е.В. возвратить ООО «Альдирр» имущество, полученное по сделкам.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Приступы Е.В. с иском не согласился. Пояснил, что сделки исполнены по цене, оговоренной сторонами сделки. Доказательств, что указанная цена ниже рыночной не предоставлено, кроме того, стороны вольны в определении цены сделки. Договоры исполнены, имущество передано в собственность Приступы Е.В. и зарегистрировано за ним, Приступа Е.В. осуществляет пользование данным имуществом, несет расходы по его содержанию (оплачивает налоги, по квартире оплачивает коммунальные услуги).

Заслушав представителя истца и представителя ответчика Приступы Е.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что <Дата> между ООО «Альдирр» и Приступой Е.В. заключен договор купли-продажи ... квартиры <№> в доме <№> по ул. ... в г. ..., цена квартиры определена в размере ... рублей (л.д. 137).

<Дата> между ООО «Альдирр» и Приступой Е.В. заключен договор купли-продажи автомобиля ..., цена автомобиля определена в размере ... рублей (л.д. 134).

В обоснование заявленных требований о признании недействительными указанных сделок истец ссылается на отсутствие фактической передачи имущества и иных последствий договора купли-продажи, на заключение договора купли-продажи в период возбуждения исполнительного производства, а также на продажу имущества по явно заниженной цене.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ч. 1 ст. 170 Гражданского кодекса РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч. 1 ст. 485 Гражданского кодекса РФ у покупателя возникает обязанность оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Как установлено в судебном заседании договор купли-продажи квартиры и договор купли-продажи автомобиля зарегистрированы в установленном порядке. Автомобиль зарегистрирован за Приступой Е.В., право собственности на квартиру также зарегистрировано за Приступой Е.В. К договору купли-продажи квартиры приложен акт передачи квартиры от продавца к покупателю.

Представителем ответчика Приступы Е.В. к материалам дела приобщены документы, подтверждающие использование имущества Приступой Е.В., несение расходов по его содержанию: данные о регистрации нарушения Правил дорожного движения Приступой Е.В. во время управления спорным автомобилем и оплата штрафа (л.д. 93-94), документы об уплате транспортного налога за спорный автомобиль за 2010 год (л.д. 95-97), документы о несении расходов по оплате квартирной платы и коммунальных платежей (л.д. 101-102).

Также суду предоставлены документы, подтверждающие внесение платы по договорам купли-продажи Приступой Е.В. в кассу ООО «Альдирр» (копии квитанций к приходным кассовым ордерам л.д. 105).

Указанные обстоятельства свидетельствуют об исполнении сторонами договоров купли-продажи имущества и фактическое владение и использование имущества Приступой Е.В.

Поскольку последствием договора купли-продажи является передача имущества в собственность покупателя, право собственности покупателя Приступы Е.В. на имущество подтверждено регистрационными документами, фактическая передача имущества от продавца к покупателю и пользование данным имуществом покупателем нашли подтверждение в судебном заседании, у суда не имеется оснований для вывода о мнимости заключенных между ООО «Альдирр» и Приступой Е.В. сделок.

Также несостоятельны и доводы истца о заключении сделки в период возбужденного исполнительного производства и по цене ниже рыночной.

Согласно сообщению судебного пристава-исполнителя исполнительное производство в пользу ООО «Контактойл» возбуждено <Дата> на основании исполнительного листа, выданного <Дата> (л.д. 45).

В судебном заседании установлено, что право собственности Приступы Е.В. на квартиру зарегистрировано <Дата> (л.д. 74), автомобиль зарегистрирован за Приступой Е.В. <Дата> (л.д. 77).

Таким образом и сами сделки совершены и регистрация перехода прав на имущество осуществлена до возбуждения исполнительного производства.

Кроме того, само по себе совершение сделки в период возбужденного в отношении должника исполнительного производства не является нарушением норм действующего законодательства при отсутствии зарегистрированных обременений и запретов на отчуждение имущества продавцом, а также при отсутствии залога спорного имущества.

Истцом не предоставлено доказательств наличия указанных обстоятельств на момент совершения сделок между ответчиками.

Довод о продаже имущества по явно заниженной (ниже рыночной стоимости) цене, также несостоятелен.

Истцом не предоставлено доказательств в обоснование указанного довода.

Согласно п.2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу положения ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со ст. 422 Гражданского кодекса РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно ст. 424 Гражданского кодекса РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

С учетом изложенного определение цены договора по сделкам между ООО «Альдирр» и Приступой Е.В. является усмотрением сторон.

Истцом не предоставлено доказательств, что указанные условия договора противоречат нормам действующего законодательства.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для признания заключенных между ООО «Альдирр» и Приступой Е.В. договоров купли-продажи квартиры и автомобиля недействительными и применения по ним последствий недействительности сделок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Контактойл» к Приступе Е.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Альдирр» о признании недействительными договора купли-продажи квартиры <№> в доме <№> по ул. ... в г. ..., заключенного <Дата>, договора купли-продажи автомобиля ..., заключенного <Дата>, и применении последствий недействительности сделок отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                         И.А.Симонова