Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Горняк Дата обезличена г.
Локтевский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующей судьи Капустиной О. В.,
при секретаре Родичевой И.В.,
с участием прокурора Т.Н.Ю.., представителя истца - Ш.С.В. третьего лица П.Т.С. представителя ответчицы по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Х.Н.Н..,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации города Г. Л. района Алтайского края к Пономаревой Татьяне Николаевне о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В Локтевский районный суд с иском к Пономаревой Татьяне Николаевне о прекращении права пользования жилым помещением обратилась Администрация города Г. Л. района.
В обоснование своих исковых требований указала, что Дата обезличена года между Пономаревой Татьяной Николаевной и Администрацией города Г. был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда путем выдаче ей ордера Номер обезличен.
В соответствии с данным ордером, ответчик был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Г. ул. О., 4-4.
Квартира находится в одноэтажном щитовом здании барачного типа 1950 года постройки, состоит из двух комнат и кухни, общей площадью 39, 6 кв.м., является собственностью муниципального образования «Город Г.» и находится на обслуживании ООО Управляющая организация «Ж.».
В настоящее время в квартире по регистрационному учету числится Пономарева Татьяна Николаевна, Дата обезличена года рождения.
Согласно ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма должен нести ряд обязанностей, которые в настоящее время ответчиками не выполняются.
Квартира находится в неудовлетворительном состоянии, отсутствует должный гигиенический порядок, длительное время не проводился текущий ремонт. Стены и потолки загрязнены, ободраны обои, нарушен известковый окрас. Выбито десять стекол в оконных рамах, в одной из комнат полностью отсутствует внутренняя оконная рама. Нарушен окрас пола, оконных рам, дверей. Отбита штукатурка, отсутствует печное литье кухонного очага. Вырвано запорное устройство. Квартира отключена от электроснабжения. Плата за текущее содержание квартиры и коммунальные услуги нанимателем не вносится 16 месяцев. Задолженность по оплате составляет 3727,73 рубля.
В связи с этим, наниматель квартиры был предупрежден о необходимости соблюдения правил пользования и содержания жилого помещения, ей давался разумный срок для устранения нарушений, но данные требования собственника жилого помещения наниматель игнорирует.
Просит расторгнуть договор найма жилого помещения - квартиры 4 дома 4 по ул. О. с Пономаревой Татьяной Николаевной.
В судебном заседании представитель истца Администрации города Г. Ш.С.В. поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в заявлении. Дополнил, что для предотвращения порчи квартиры П.Т.С. была временно вселена в квартиру по адресу: г. Г., ул. О., 4-4 Предыдущий наниматель, Пономарева Т.Н., не проживает в данном помещении более 6 месяцев. Имеет задолженность за оплату коммунальных услуг более года. Данное жилое помещение находится в неудовлетворительном, бесхозяйственном состоянии. П.Т.С., вселившись в указанную квартиру, осуществляет текущий ремонт и проживает в ней на сегодняшний день. При ее вселении вещи бывшей нанимательницы отсутствовали. Обследование технического состояния квартиры было осуществлено Дата обезличена г., Дата обезличена г. При обследовании квартира была брошена, окна разбиты. В адрес ответчика направлялись предупредительные письма, но результата не было.
Ответчик Пономарева Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, причин неявки и возражений суду не сообщила.
Третье лицо П.Т.С. в судебном заседании пояснила, что действительно проживает в квартире по адресу: г. Г., ул. О., 4-4 с Дата обезличена года. При вселении в данную квартиру приняла меры по розыску бывшей нанимательницы. Пономарева Т.Н. при выезде забрала практически все, принадлежащие ей вещи, оставшиеся сложила в коробку и сказала, что если не заберет оставшееся, то, их необходимо выкинуть. Переехав на данную жилую площадь, она сразу же застеклила окна, отремонтировала печь, наклеила обои, потолочную плитку. При въезде в квартире отсутствовали оконные стекла, печь была в непригодном состоянии, дверной замок был выбит, стены обшелушенные.
Представитель третьего лица - ООО Управляющей организации «Ж.» в судебное заседание не явился, был надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, причин неявки, а также возражений по делу суду не представил.
Судом с учетом мнения сторон определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Свидетели С. И.С., Ч.С.В.. в судебном заседании указали, что ответчик Пономарева Т.Н. по адресу: г. Г., ул. О. 4-4 Л. района фактически не проживает. Ч.С.В.. также пояснила, что она является почтальоном и спорная квартира находится на ее обслуживаемом участке, всю корреспонденцию, адресованную ответчице, вручала соседке В. по причине отсутствия адресата по указанному адресу.
Представитель ответчиков, привлеченный в порядке ст.50 ГПК РФ - адвокат Х.Н.Н. пояснил, что, так как ответчик Пономарева Т.Н. добровольно выехала из квартиры, расположенной по адресу: гГ., ул. О., 4-4 и не проживает там более 6 месяцев, удовлетворение заявленных требований не нарушит ее законных прав и интересов.
Помощник прокурора Л. района Т.Н.Ю. в заключении по делу полагает, что исковые требования, заявленные в судебном заседании, администрацией г. Г. к Пономаревой Т.Н. подлежат удовлетворению, поскольку установлено, что ответчик выехала из квартиры и вывезла все личные вещи. Проживая по адресу: гГ., ул. О., 4-4 Пономарева Т.Н. не осуществляла должным образом необходимый уход за помещением, не вносила оплату за оказанные ей коммунальные услуги.
Суд, выслушав объяснение участников процесса, пояснения свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.
В квартире № 4 дома 4 по ул. О., в г. Г. значится на регистрационном учёте Пономарева Татьяна Николаевна, Дата обезличена года рождения, что подтверждается данными, содержащимися в поквартирной карточке, справке ООО «Ж.» л.д. 4,5).
Данное жилое помещение находится на обслуживании ООО Управляющая организация «Ж.», согласно справке от Дата обезличена г.л.д. 16) и принадлежит на праве собственности Администрации города Г., Л. района.
Согласно актам обследования данной квартиры от Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг. л.д. 6,9,10) жилищной комиссией установлено, что отсутствует должный гигиенический порядок, длительное время не проводился текущий ремонт. Стены и потолки загрязнены, ободраны обои, нарушен известковый окрас. Выбито десять стекол в оконных рамах, в одной из комнат полностью отсутствует внутренняя оконная рама. Нарушен окрас пола, оконных рам, дверей. Отбита штукатурка, отсутствует печное литье кухонного очага. Вырвано запорное устройство. Квартира отключена от электроснабжения. С Дата обезличена года в целях обеспечения сохранности жилого помещения на основании распоряжения Администрации города от Дата обезличена года Номер обезличен, в данной квартире проживает П.Т.С., Дата обезличена года рождения.
По данным сведениям ТП УФМС России по Алтайскому краю в Л. районе Пономарева Татьяна Николаевна, Дата обезличена года рождения значится зарегистрированной по адресу: Алтайский край, Л. район, г. Г., ул. О., д. №4, кв. №4.
Утверждение представителя истца, о том, что ответчица не производит оплату коммунальных платежей и имеет задолженность, подтверждается справками об образовавшейся задолженности.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству ответчице было предложено представить суду возражения или объяснения относительно исковых требований и доказательства в обоснование своих возражений.
Ответчиком Пономаревой Т.Н. в несоблюдение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств либо возражений относительно заявленных требований.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Статья 49 ЖК РФ содержит положение о том, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В подпункте «ж» пункта 10 Правил пользования жилыми помещениями, утверждённых Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен, указано, что в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.
Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным Кодексом РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Суд полагает, что действиями ответчицы нарушаются права администрации города Г., предусмотренные гражданским и жилищным законодательством РФ.
Судом установлено, что наниматель жилого помещения, Пономарева Т.Н., в квартире не проживает, добровольно выехала на другое место жительства. До выезда ответчица, проживая в спорном жилом помещении, не оказывала должного ухода помещению, коммунальные платежи не оплачивала, права на жилое помещение не предъявляла. Данные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела. Таким образом, суд полагает исковые требования Администрации гГ. подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ госорганы и органы местного самоуправления, обращающиеся в суды общей юрисдикции в защиту государственных и общественных интересов, освобождаются от уплаты госпошлины. Судом удовлетворены требования Администрации гГ. неимущественного характера.
В соответствии с подп.3 п.1 ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию с Пономаревой Татьяны Николаевны в доход государства в федеральный бюджет подлежит государственная пошлина в сумме 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Г. - удовлетворить.
Признать Пономареву Татьяну Николаевну, Дата обезличена г. рождения, утратившей право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: Алтайский край, Л. район, г. Г., ул. О., д.4 кв.4.
Взыскать с Пономаревой Татьяны Николаевны в доход местного бюджета госпошлину в сумме 200 рублей 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи жалобы или кассационного представления через Локтевский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
...
...
...
...
...
...