Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Горняк Дата обезличенаг.
Локтевский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующей судьи Капустиной О. В.,
при секретаре Колесниковой Т.Л.,
с участием истицы - Ищуковой В.И., представителя истицы Ц.В.А.., представителя истицы З.С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ищуковой Валерии Игоревны к Администрации города Г. Л. района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
В Локтевский районный суд с исковым заявлением к Администрации города Г. Л. района о признании права собственности на квартиру обратилась Ищукова В.И.
В обоснование своих требований указала, что Дата обезличенаг. по договору на передачу и продажу в собственность граждан Номер обезличен К.О.М. с семьей в количестве 2-х человек приняла в собственность от Алтайского ГОКа квартиру, расположенную по адресу: г. Г., ул. М. 132-2-24. Вторым членом семьи, зарегистрированным на данной жилой площади Дата обезличена года, была М.П.М..
Дата обезличена года Администрацией города Г. Л. района в договор приватизации Номер обезличен были внесены дополнения, согласно которым, в число второй стороны данного договора вписана фамилия М.П.М.., которая умерла Дата обезличена года. В связи со смертью последней, на наследство право в виде доли в квартире до настоящего времени никто не заявлял. После смерти М.П.М.. К.О.М.. владела и распоряжалась данной жилой площадью, как собственной, неся все расходы по ее содержанию, оплате коммунальных услуг.
Дата обезличена года К.О.М.. умерла, составив завещание от Дата обезличена года о переходе квартиры в ее собственность.
Согласно ст.1113, ч.5 ст.1118 ГК РФ, завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства, которое открывается со смертью гражданина. Инвентаризационная стоимость квартиры на Дата обезличена год составляет 114 111 рублей 92 копейки.
Просит суд признать за К.О.М. право собственности на квартиру расположенную по адресу: Алтайский край, Л. район, г. Г., ул. М., 132-2-24.
Определением от Дата обезличена года в качестве соответчика по делу привлечена С.Н.В..
Согласно заявления от Дата обезличена года, Ищукова В.И. изменила исковые требования, указав, признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу: Алтайский край, Л. район, г. Г., ул. М., 132-2-24.
В судебном заседании истица Ищукова В.И. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель истицы Ц.В.А. поддержала заявленные требования. Пояснила, что К.О.М.., как работнику Алтайского ГОКа, на семью их двух человек выдали квартиру по адресу: ул. М., 132-2-24. Муж умер. После смерти М. П.М. в наследство на квартиру никто не вступал. Дата обезличена года умерла К.О.М.. В настоящее время по указанному адресу фактически никто не проживает.
В судебном заседании представитель истицы З.С.В. поддержал заявленные требования. Пояснил, что Ищукова В.И. является наследницей по завещанию, оставленной К.О.М., согласно которого наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: г. горняк, улМ., 132-2-24 передано в полном объеме. Согласно сведений исполненного судебного поручения, а также ответа нотариуса нотариального округа Л. района, С.Н.В.. вступила в наследство оставшееся после смерти М.П.М. в результате чего получила свидетельство на вклад сберегательной книжки. На сегодняшний день 3-х годичный срок исковой давности истек.
Представитель ответчика - Администрации г. Г. Л. района в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, причин неявки, а также возражений по делу суду не представил.
Ответчик С.Н.В. в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, причин неявки суду не представила. С.Н.В. допрошенная в порядке судебного поручения, суду показала, что исковые требования не признает. Полагает, что является собственником 1/2 доли спорной квартиры ввиду того, что после смерти М.П.М.. вступила в наследство путем подачи заявления к нотариусу, свидетельство о праве на наследство получила только на денежный вклад, на долю квартиры не получала.
Представитель нотариуса Л. нотариального округа в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Судом с учетом мнения истицы определено продолжить судебное заседание в отсутствие не явившегося лица.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент передачи квартиры) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
Передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется, соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд (ст.6 Закона).
Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым предприятием с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст.7 Закона).
В соответствии с представленной суду копией договора на передачу квартир в собственность граждан от Дата обезличена г. л.д.16) следует, что Алтайским горно-обогатительным комбинатом была передана в собственность квартира по адресу: г. Г., ул. М., 132-2-24. В качестве её приобретателя указана К.О.М., при этом состав семьи указан в количестве 2 человек.
В регистрационной надписи договора, произведенной администрацией г. Г. также значится единоличная собственность за К.О.М..
Из копии заявления, адресованного начальнику предприятия от К.О.М.. следует, что приватизировать квартиру она просит для семьи состоящей из 2 человек л.д.17).
Суд приходит к выводу, что на момент заключения Договора о передаче жилья в собственность, в квартире Номер обезличен корпусе Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. М. в г. Г. Л. района Алтайского края, проживали: К.О.М. и М.П. М.. Данное обстоятельство подтверждается представленными суду справкой Администрации города Г. Л. района, копией домовой книги, не оспаривается сторонами.
Таким образом, все совместно проживающие в спорной квартире лица имели право пользования жилым помещением, не включение данных лиц в качестве сособственников в Договор о передаче квартиры в общую долевую собственность является нарушением закона и ущемлением их прав. Кроме того, внесенные впоследствии изменения в указанный Договор представителем администрации также не могут быть признаны судом действительными, поскольку внесены лицом, не являющимся стороной по договору.
В соответствии со ст.48 ГК РСФСР, сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной. Однако, иск о применении последствий недействительности сделки в целом не предъявлен.
В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилья производится в общую долевую собственность.
Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Суд полагает установленным в судебном заседании, не оспоренным никем из участников, обстоятельство передачи квартиры К.О.М., М.П.М.. в долевую собственность по 1/2 доле в установленном законом порядке. Данная сделка прошла регистрацию в администрации города Г. Л. района, что было необходимо для регистрации данных сделок на момент ее заключения.
В судебном заседании также установлено, что предприятие Алтайский горно-обогатительный комбинат ликвидировано, соответственно, надлежащим ответчиком по настоящему делу будет являться муниципалитет, то есть администрация города Г. Л. района.
Согласно свидетельства о смерти л.д.10) М.П.М., умерла Дата обезличена года, К.О.М., Дата обезличена г.рождения - Дата обезличена г. л.д.9).
г. нным свидетельства о рождении л.д.15/, Ш.А.А. родился Дата обезличена гА., котор По сообщению нотариуса Л. нотариального округа Алтайского края Г.Т.В. следует, что после смерти М.П.М. с заявлением о принятии наследства обратилась её внучка С.Н.В., на основании чего было заведено наследственное дело.
В соответствии с нотариально заверенным завещанием К.О.М. на случай своей смерти распорядилась все имущество передать Ищуковой Валерии Игоревне.
Согласно требованиям ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ч.2 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Суд полагает установленным в судебном заседании, подтверждённым письменными доказательствами факт принятия наследства С.Н.В. поле смерти М.П.М., имеющей право на 1/2 долю спорной квартиры, соответственно, в силу универсального правопреемства наследница имеет право на указанную часть наследуемого имущества, в связи с чем ссылка представителя истца З.С.В. о принятии лишь части наследства в виде денежного вклада признается судом несостоятельной.
Вместе с тем, требования истицы, как наследницы по завещанию после смерти К.О.М. подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются сторонам пропорционально удовлетворенным требованиям. Поскольку, заявленные Ищуковой В.И. требования судом удовлетворены частично, ей со стороны ответчика Администрации города Г. Л. района подлежат возмещению расходы по оплате суммы госпошлины, исходя из стоимости квартиры в размере 1741 рублей 11 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные Ищуковой Валерией Игоревной требования удовлетворить частично.
Признать за Ищуковой Валерией Игоревной право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: ... Л. район г. Г., ул. М., 132-2-24 - 1/2 доли.
Взыскать с Администрации города Г. Л. района Алтайского края в пользу Ищуковой Валерии Игоревны госпошлину в сумме 1 741 рублей 11 копеек.
В остальной части заявленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путём подачи кассационной жалобы через Локтевский районный суд Алтайского края в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
...