Дело Номер обезличен(2010г)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Горняк Дата обезличена г.
... суд Алтайского края в составе:
председательствующего Сивериной Н.А.,
с участием заместителя прокурора. .. Алтайского края Богданчиковой А.О.,
при секретаре П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску В.С.Г. к Р.К.В., М.А.В. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В. .. суд с иском к Р.К.В., М.А.В. о прекращении права пользования жилым помещением обратился В.С.Г..
В обоснование иска он указал, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. зарегистрированного в соответствии с требованиями действовавшего законодательства в управлении Федеральной регистрационной службы по. .. В.С.Г. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу:. ..,. ..,. ..,. .. в которой он проживает вместе со своей семьей. В процессе оформления квартиры выяснилось, что по указанному адресу были зарегистрированы без права на жилую площадь Р.К.В. и М.А.В.. В настоящее время для истца сложилась безвыходная ситуация. Он не может самостоятельно, без ведома ответчиков в досудебном порядке снять их с регистрационного учета, в виду чего вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг, исходя из количества человек, зарегистрированных в жилом помещении. Кроме того, являясь собственником квартиры, он не может в полном объеме пользоваться всеми правами собственника помещения, хотя эти ограничения и не соединены с лишением права владения.
В данном случае, нарушаются права истца как собственника жилого помещения, предусмотренные ст.288 ГК РФ, а также права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Каких-либо вещей ответчика в данной квартире нет, его регистрация носит формальный характер.
Истец просит прекратить право пользования Р.К.В., М.А.В. принадлежащей В.С.Г. на праве собственности квартирой, расположенной по адресу:. .., в. .. района Алтайского края.
В судебном заседании истец В.С.Г. от исковых требований в части прекращения права пользования квартирой М.А.В. отказался, в связи с добровольным удовлетворением исковых требований М.А.В., которая до судебного разбирательства снялась с регистрационного учета по указанному адресу. Производство по делу в части отказа от исковых требований к М.А.В. прекращено. Исковые требования к Р.К.В. о признании прекратившим право пользования квартирой В.С.Г. поддержал. В обоснование иска он сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении, а также дополнил, что на момент заключения договора купли-продажи квартиры ему было известно, что Р.К.В. зарегистрирован в квартире. После заключения договора в ноябре Дата обезличена г. истец предлагал Р.К.В. сняться с регистрационного учета, однако он отказывался это сделать, поясняя, что его сестра должна ему выплатить за проданную квартиру деньги. В квартире, кроме истца, также проживают его жена - М.С.В. и их малолетний сын.
Помощник прокурора. .. Алтайского края Богданчикова А.О. дала заключение по делу о том, что требования В.С.Г. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку Р.К.В. не является членом семьи В.С.Г., а поэтому не имеет права пользования квартирой.
Ответчик Р.К.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства по месту нахождения в ИЗ-4. ... Дело рассмотрено в его отсутствие. В предыдущем судебном заседании Р.К.В. исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, полагает, что приватизация квартиры без его участия была проведена незаконно. Он также должен был участвовать в приватизации квартиры и она, также как и его сестре М.С.В., должна принадлежать ему, а поэтому М.С.В. должна выплатить ответчику часть стоимости проданной квартиры. Принадлежащего ему имущества в квартире нет. Перед тем, как продать квартиру, в ней проживала семья Р.К.В.. М.С.В. выгнала жену Р.К.В. и его детей из квартиры. В настоящее время они все проживают в квартире по. ... После освобождения из мест лишения свободы в мае Дата обезличена г. он все свои вещи из квартиры забрал и перенес их в квартиру по. ... Часть вещей до его освобождения перенесла его супруга Р. Т..
Представитель ответчика В.Н.Г. позицию занятую Р.К.В., поддержала, просила в удовлетворении исковых требований отказать. В дополнение к пояснениям Р.К.В. указала, что на момент приватизации квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по. .. - Дата обезличена г., она вместе с мужем Р.К.В. и детьми была прописана и проживала в. .. по. ...
Представитель третьего лица - Межрайонного отдела Номер обезличен УФМС России по. .., в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.
Третье лицо на стороне истца В.Н.Г. в судебном заседании пояснила, что она является супругой В.С.Г.. Они вместе с малолетним сыном проживают по адресу:. ..,. .., примерно с ноября Дата обезличена г..
Суд, выслушав заключение помощника прокурора. .., пояснения истца, представителя ответчика, пояснение третьего лица, показания свидетеля Ч.В.П. исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что согласно домой книги на квартиру, расположенную по адресу:. ..,. .., Р.К.В. зарегистрирован в указанной квартире с Дата обезличена г..
Согласно справки администрации. .. Номер обезличен от Дата обезличена г. указанная квартира в порядке приватизации жилья передана. .. МОКХ Р.В.Г., М.С.В., М.А.В., М.Д.О. в общую долевую собственность в равных долях на основании договора от Дата обезличена г., который был зарегистрирован в администрации. .. Дата обезличена г.
Согласно данных архива ООО Управляющая организация «...». .. Р.К.В. в квартиру Номер обезличен по. .., был прописан Дата обезличена г. и выписан из неё Дата обезличена г. на. .., в. ... На момент приватизации квартиры Дата обезличена г. Р.К.В. не был зарегистрирован по адресу:. ..,. ... Заявлений от него о приватизации жилья в администрацию. .. района Алтайского края не поступало.
На основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена г., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по. .. Дата обезличена г., квартира, находящаяся по адресу:. ..,. .., была продана В.С.Г..
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ч.В.П. суду показала, что примерно с осени Дата обезличена г. в квартире Номер обезличен по. .., в. .. проживает семья В.. Сначала они долго делали ремонт в квартире, а затем вселились в нее. Ранее в этой квартире проживала семья Р.К.В.. В настоящее время (примерно с осени Дата обезличена г.) Р. в квартире не проживают.
Из показаний ответчика Р.К.В. и его представителя В.Н.Г. установлено, что после его освобождения из мест лишения свободы он фактически не проживал и не пользовался указанной квартирой, проживал вместе со своей семьей по адресу:. ... Принадлежащего Р.К.В. имущества в указанной квартире нет, свои вещи он из квартиры забрал.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).
Согласно ст.35 ЖК РФ - «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».
В данном случае, до принадлежности указанной квартиры М.С.В. и её детям, проживания в ней Р.В.Г., ответчик проживал в указанной квартире как член их семьи.
Дата обезличена г. квартиру приобрел по договору купли-продажи В.С.Г.. Все зарегистрированные в ней ранее граждане снялись с регистрационного учета, за исключением Р.К.В.. Ответчик Р.К.В. не является родственником нового собственника квартиры - В.С.Г., следовательно, не являясь членом его семьи, он не вселялся В.С.Г. в указанную квартиру, а поэтому ответчик не имеет права пользования указанной квартирой.
Действия Р.К.В. до продажи квартиры В.С.Г., а именно, освобождение квартиры от принадлежащего ему имущества, длительное не проживание в квартире, свидетельствуют об отсутствии у ответчика намерений проживать в указанной квартире, а также об отказе Р.К.В. от права пользования квартирой в добровольном порядке.
Требований о признании договора приватизации квартиры от Дата обезличена г., а также о признании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена г. Р.К.В. не заявлял, в связи с чем доводы Р.К.В. о выплате ему его сестрой М.С.В. части денежной суммы, полученной от продажи квартиры, в обмен на его снятие с регистрационного учета суд во внимание не принимает.
В данном случае нет оснований для выселения ответчика из квартиры, принадлежащей истцу, поскольку он в ней не проживает. Однако вышеуказанные обстоятельства дают основания для признания его прекратившим право пользования квартирой.
В соответствии с вышеизложенным, при удовлетворении судом исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, после вступления решения в законную силу, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу:. .. района Алтайского края,. ...
При предъявлении иска в суд истцом В.С.Г. уплачена государственная пошлина в размере 100 рублей, что подтверждается квитанцией Сбербанка от Дата обезличена г..
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при предъявлении иска в суд, в размере 100 рублей.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Р.К.В., Дата обезличена года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу:. .. района Алтайского края,. ...
Взыскать с Р.К.В. в пользу В.С.Г. в счет возмещения судебных расходов 100 (сто) рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в. .. суд.
Судья Н.А.Сиверина
Решение в окончательной форме составлено Дата обезличена г.
Решение вступило в законную силу
Разрешаю разместить на сайте. .. суда
Судья Локтевского
районного суда Н.А. Сиверина
Председатель Локтевского
районного суда В.А. Зырянов