Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Горняк Дата обезличена года
Локтевский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Фуртовой И.С.
при секретаре Усачевой Л.В.,
с участием помощника прокурора Локтевского района Аксеновой А.В.,
с участием представителя ответчика Курносова В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации г. Горняка Локтевского района Алтайского края к Эрман М.Л., Эрман Е.Л., Эрман А.Л. о расторжении договора найма жилого помещения и прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
В Локтевский районный суд с исковым заявлением к Эрман М.Л., Эрман Е.Л., Эрман А.Л. о расторжении договора найма жилого помещения и прекращении права пользования жилым помещением, обратилась администрация г. Горняка Локтевского района Алтайского края.
В обоснование заявленных требований администрацией указано, что Дата обезличена года между Эрман Т.А. и администрацией города Горняка был заключен договор социального найма жилого помещения путем выдачи ордера Номер обезличен, на основании которого она была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу:. ..
Квартира. .. находится на обслуживании ООО «Управляющая организация «Жилье».
В настоящее время в квартире по регистрационному учету (прописке) числятся Эрман М.Л., Эрман Е.Л., Эрман А.Л..
После смерти нанимателя Эрман Т.А. (умерла Дата обезличена года), ордер на других членов семьи не переоформлялся.
В соответствие с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, член нанимателя имеет равные с нанимателем права и обязанности, несет солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, на нанимателя жилого помещения по договору социального найма наложены следующие обязанности. Использовать жилье по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее его состояние, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные законом договором сроки об изменении оснований им условий, дающих право пользования жилым помещением. Однако требования Жилищного законодательства не выполняются.
Так, из проведенных комиссией актов обследования видно, что Эрман М.Л., Эрман Е.Л., Эрман А.Л. не соблюдают требования ст. 67 ЖК РФ.
В жилом помещении демонтированы радиаторы отопления, электросчетчик, электропатроны, розетки. Квартира отключена от электроснабжения, выбито 11 оконных стекол, нарушен окрас пола, стены и потолки в копоти, нарушен известковый окрас, забиты входные двери.
Наниматели бремя содержания жилого помещения не несут, в квартире не проживают с ноября 2009 года, оплату за текущее содержание жилого помещения и коммунальные услуги не осуществляют более двух лет.
Наниматели квартиры предупреждались о несоблюдении правил пользования и содержания жилого помещения и им был дан разумный срок для устранения нарушений. В связи с невыполнением прав и обязанностей по договору социального найма, нарушения нанимателем требований п.2,3,4,5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ, квартира приведена в неудовлетворительное состояние, плата за жилое помещение не вносится.
Данное обстоятельство служит основанием для расторжения договора найма жилого помещения.
На основании изложенного, просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: г.. .., заключенный между администрацией города Горняка Локтевского района и Эрман М.Л., Эрман Е.Л., Эрман А.Л.
Выселить Эрман М.Л., Эрман Е.Л., Эрман А.Л. из жилого помещения по адресу:. .. без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца - администрации г. Горняка Локтевского района Алтайского края юрист Шумков С.В. доводы искового заявления поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям, кроме того, пояснил, что согласно актов обследования квартиры, она приведена в негодность, в квартире длительное время не производится ремонт, имеется задолженность за текущее содержание жилого помещения. Уточнил, что вопрос о выселении ответчиков не ставится, поскольку ответчики в спорной квартире не проживают.
Ответчики Эрман М.Л., Эрман Е.Л., Эрман А.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом по последнему месту жительства, о причине неявки не сообщили.
Представитель третьего лица - ООО Управляющая организация «Жилье» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.
В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Курносов В.М., полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, кроме того, представитель ответчика считал возможным удовлетворить заявленные исковые требования администрации города Горняка Локтевского района, поскольку ответчики по адресу:. .. не проживают, однако состоят по указанному адресу на регистрационном учете.
Прокурор Аксенова А.В. полагает, что исковые требования истца о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку ответчики не проживают по указанному истцом адресу более года, оплату за содержание жилого помещения не производят. Вышеуказанное является основанием для прекращения за Эрман М.Л., Эрман Е.Л., Эрман А.Л. права пользования жилым помещением.
Суд, выслушав мнение представителя истца, представителя ответчика Курносова В.М., заключение прокурора, изучив материалы дела, полагает, что требования представителя истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ордералНомер обезличен постановлением администрации города от Дата обезличена года Эрман Т.А. для проживания предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу:. ..
Согласно акта обследования квартиры. .. от Дата обезличена гол.д.6), квартира расположена в здании барачного типа, построенного в 1972 году, находится на обслуживании в ООО «Жилье». По прописке в квартире числятся: Эрман М.Л., Эрман Е.Л., Эрман А.Л., Харченко Н.Н. В квартире длительное время не проводится текущий ремонт, демонтированы радиаторы отопления, электросчетчик, электропатроны, розетки. Квартира отключена от электроснабжения, выбито 06 оконных стекол, нарушен окрас пола, стены и потолки в копоти, нарушен известковый окрас, забиты входные двери. Наниматели бремя содержания жилого помещения не несут, оплату за текущее содержание жилого помещения и коммунальные услуги не осуществляет более 05 месяцев.
Согласно акта обследования квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен. .. в. .. района от Дата обезличена квартира содержится в неудовлетворительном состоянии, приводится к порче и разрушению. На момент составления акта выбито 11 оконных стекол, окна закрыты полиэтиленом.
Согласно предупредительного письма от Дата обезличенаответчики были извещены о необходимости сняться с регистрационного учета из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по. ... ...
Согласно акта обследования дома Номер обезличен. .. по. ... .. района от Дата обезличена года, недостатки, отмеченные ранее, не устранены, и имеют место на день обследования, квартира приводится к порче и разрушению, наниматели в квартире не проживают с ноября 2009 гол.д.10).
Согласно ст.35 ЖК РФ - «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».
Свидетель К.А.С. пояснил, что является старшим участковым города Горняка, ему известно, что ответчики не проживают по адресу:. .. квартира, которая была выделена им администрацией города Горняка, является нежилой, пустует, вещей ответчиков в ней нет.
В соответствии с п.3 ст.83 ЖК РФ - в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое местожительство, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В данном случае нет оснований для выселения ответчиков из квартиры, принадлежащей истцу, поскольку они в ней не проживают (в квартире отсутствуют их личные вещи, намерения проживать в квартире они не имеют), однако вышеуказанные обстоятельства дают основания для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.
В соответствии с вышеизложенным, при удовлетворении судом требований истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, после вступления решения в законную силу, ответчики Эрман М.Л., Эрман Е.Л., Эрман А.Л. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу:. ..
В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчиков Эрман М.Л., Эрман Е.Л., Эрман А.Л. подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, от которой истец был освобожден при подаче искового заявления, в размере 200 рублей по 66, 67 рублей с каждого.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, заключенный Дата обезличена года между администрацией г. Горняка Локтевского района Алтайского края и Эрман М.Л., Эрман Е.Л., Эрман А.Л.
Признать Эрман М.Л., 02 февраля 1988 года рождения, Эрман Е.Л., Дата обезличена года рождения, Эрман А.Л., Дата обезличена года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:. ..
Взыскать с Эрман М.Л., Эрман Е.Л., Эрман А.Л. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей по 66 рублей 67 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой через Локтевский районный суд в течение 10 дней.
Судья
Локтевского районного суда И.С. Фуртова
Решение не вступило в законную силу
Разрешаю опубликовать на сайте Локтевского районного суда
Председатель Локтевского
районного суда В.А. Зырянов