Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Горняк Дата обезличена
Локтевский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Фуртовой И.С.,
при секретаре Усачевой Л.В.,
с участием помощника прокурора Локтевского района Аксеновой А.В.,
представителя ответчика - адвоката адвокатской конторы Локтевского района Курносова В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Тюмина В.И., Тюминой Г.Г. к Чеботаевой Л.В., Чеботаеву В.В., Клюеву Н.И. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
В. .. суд Алтайского края с исковым заявлением к к Чеботаевой Л.В., Чеботаеву В.В., Клюеву Н.И. о прекращении права пользования жилым помещением обратился Тюмин В.И., Тюмина Г.Г., указав, что в Дата обезличена по договору купли-продажи дома от Дата обезличена года ими в собственность у супругов Чеботаевых Л.В. был приобретен жилой дом, расположенный по адресу:. ..
Их право собственности на данный дом зарегистрировано в соответствие с требованиями действующего законодательства. Учитывая то, что на момент заключения договора на регистрационном учете состоял Клюев Н.И., было составлено дополнительное соглашение, в соответствие с которым, было включено дополнительное существенное условие, в соответствие с которым, ответчики по делу обязались сняться с регистрационного учета в срок до Дата обезличена года. Именно на данных условия и был заключен договор купли- продажи дома.
До настоящего времени Клюев Н.И. так и не снялся с регистрационного учета. Они решили снести купленный ими дом и построить новый, однако наличие на регистрации Клюева Н.И. явилось для этого препятствием.
Фактически Клюев Н.И. в принадлежащем им доме не проживает с момента его приобретения в собственность, регистрация его носит формальный характер, вещей, принадлежащий Клюеву В.И. в их доме нет. Где он находится, им не известно. Последним известным адресом его места жительства является адрес его регистрации в их доме. В данном случае нарушаются их права как собственников жилого помещения, предусмотренные ст. 288 ГК РФ.
Просят прекратить право пользования принадлежащим им на праве собственности жилым помещением по адресу:. .. Клюевым Н.И., Дата обезличена года рождения.
В судебном заседании истцы поддержали доводы своего искового заявления в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Указали, что в исковом заявлении ими необоснованно указаны в качестве ответчиков Чеботаева Л.В., Чеботаев В.В., поскольку их исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением должны быть адресованы только к ответчику Клюеву Н.И.
Ответчик Клюев Н.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом по последнему месту жительства.
Суд, выслушав мнение истца, представителя ответчика - адвоката адвокатской конторы Локтевского района - Курносова В.М., привлеченного к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, заключение прокурора, изучив материалы дела, полагает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно договора купли- продажи дома от Дата обезличена года, Чеботаева Л.В., Чеботаев В.В. и Тюмина Г.Г., Тюмин В.И. заключили договор купли- продажи дома, расположенного по адресу:. ..
Согласно копии домовой книгл.д.(10-13), Клюев Н.И. состоит на регистрационном учете по адресу:. ..
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права собственностл.д.13, 14), Тюмину В.И. и Тюминой Г.Г. принадлежит в праве общей долевой собственности по 1/2 доли на жилой дом, расположенный по адресу:. ...
Согласно почтового уведомления, возвращенного в адрес суда, Клюев Н.И. по адресу:. ..
В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Курносов В.М. полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, кроме того, представитель ответчика считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования истцов, поскольку ответчик Клюев Н.И. по адресу:. .., не проживает, однако состоит по указанному адресу на регистрационном учете, его регистрация по месту жительства истца носит формальный характер.
Прокурор Аксенова А.В. в судебном заседании полагает, что требования истца о прекращении права пользования данным жилым помещением ответчиком Клюевым Н.И. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Суд полагает, что вышеуказанные обстоятельства дают суду основания для применения положений ст.ст.35,83 ЖК РФ.
Так согласно ст.35 ЖК РФ - «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».
В соответствии с п.3 ст.83 ЖК РФ - в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое местожительство, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что Клюев Н.И., действительно, по адресу:. .., не проживает, выехал на другое место жительства, которое неизвестно. Однако до настоящего времени он состоит на регистрационном учете по адресу:. .., его регистрация по месту жительства истцов носит формальный характер. При этом судом принято во внимание, что исковые требования истцов Тюминой Г.Г., Тюмина В.И. должны быть заявлены только к ответчику Клюеву Н.И., поскольку Чеботаева Л.В., Чеботаев В.В. на регистрационном учете по вышеуказанному адресу не состоят. При удовлетворении исковых требований Тюминой Г.Г., Тюмина В.И., суд учитывает, что в квартире, принадлежащей истцам, отсутствуют вещи, принадлежащие ответчику Клюеву Н.И., намерений проживать в данном жилом помещении ответчик не имеет.
Суд полагает, что в данном случае нет оснований для выселения ответчика из дома, принадлежащего истцам, поскольку Клюев Н.И. в нем не проживает (в доме отсутствуют его вещи, намерения проживать в квартире он не имеет), однако вышеуказанные обстоятельства дают основания для признания его прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.
В соответствии с вышеизложенным, при удовлетворении судом требований истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, после вступления решения в законную силу, ответчик Клюев Николай Иванович подлежит снятию с регистрационного учета по адресу:. ...
В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы, в связи с чем, с Клюева Николая Ивановича подлежат взысканию в пользу истцов понесенные им судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Клюева Н.И., Дата обезличена года рождения, уроженца. ... .. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:. ..
Взыскать с Клюева Н.И., Дата обезличена года рождения уроженца. ... .., в пользу истцов Тюмина В.И., Тюминой Г.Г., понесенные ими судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек, по 200 рублей 00 копеек в пользу каждого.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Локтевский районный суд в течение 10 дней.
Судья И.С. Фуртова
Решение не вступило в законную силу
Разрешаю опубликовать на сайте Локтевского районного суда
Председатель Локтевского
районного суда В.А. Зырянов