Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Горняк Дата обезличена
Локтевский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Фуртовой И.С.,
при секретаре Усачевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Булгаковой В.А.к Локтевскому районному агропромышленному объединению «Колхоз Новый Путь» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
В Локтевский районный суд Алтайского края с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру к Локтевскому районному агропромышленному объединению «Колхоз Новый Путь» обратилась Булгакова В.А., указав, что с Дата обезличена года по Дата обезличена года она состояла в законном браке с П.С.Б. От совместно брака у них имеется дочь в настоящем К. Н.С., которая в настоящий период времени проживает со своей семьей в. ... В период брака, ей с мужем по месту их работы в колхозе «Новый Путь» на основании решения общего собрания членов колхоза от Дата обезличена года безвозмездно в собственность была передана занимаемая ими квартира, расположенная по адресу:. .., в которой она в настоящее время и проживает.
По факту передачи ей и П.С.Б. в собственность данной квартиры был оформлен типовой договор на передачу-продажу квартир и домов в собственность граждан от Дата обезличена года.
Для сделок с недвижимостью в сельской местности на тот период времени требовалась простая письменная форма договора с последующей его регистрацией в исполкоме Сельского совета народных депутатов. Настоящий договор в соответствии с требованиями действовавшего на тот период времени законодательства был зарегистрирован в Исполнительном комитете Ермошихинского Совета народных депутатов. .. Алтайского края Дата обезличенагода в реестре за Номер обезличен.
С указанного периода времени они, считая себя полноправными собственниками переданной им по договору квартиры, свободно владели и пользовались ею как своею собственной в соответствии с её назначением, соответственно неся все расходы по ее эксплуатации и содержанию.
Дата обезличенагода её муж П.С.Б. умер. На момент смерти муж проживал вместе с ней по выше указанному адресу. После его смерти она соответственно по согласованию со своею дочерью в одном лице как наследница по закону вступила в права наследования, принадлежащего мужу наследственного имущества и в частности его доли в квартире.
Дело в том, что когда она обратилась к нотариусу, за оформлением своих наследственных прав на наследственное имущество мужа, то нотариусом в правоустанавливающих документах на квартиру были выявлены определенные недостатки, явившимися правовым препятствием в досудебном оформлении её права собственности на данное наследственное имущество.
Так в частности, ей было указано на следующие недостатки, имеющиеся в правоустанавливающем документе на квартиру, каковым является договор на передачу-продажу квартир и домов в собственность граждан от Дата обезличена года. В договоре в качестве стороны приобретателя квартиры указан один человек, а именно она, и не указан её муж. Данное обстоятельство влияет на форму собственности, на данную квартиру и соответственно на наследственную правопреемственность от наследодателя к наследникам на данное имущество. В договоре содержатся дополнения в части уточнения адреса месторасположения квартиры, не содержащие в себе указания на дату их внесения, что соответственно с учетом требований законодательства касаемо сделок с недвижимым имуществом влияет на законность их внесения. К тому же данные дополнения внесены в договор ненадлежащим лицом, т.е. лицом, не являющейся стороной отчуждателя данного имущества по договору. В договоре неуказан полный адрес переданной по договору квартиры. Не указан район и субъект её нахождения.
В сложившейся ситуации за разрешением вопроса о её праве собственности на данную квартиру ей было предложено обратиться в суд.
Фактически данная квартира приобреталась по данному договору в собственность двух лиц, а именно в её с мужем собственность. Данное обстоятельство подтверждается прилагаемым к договору заявлением, в котором содержится их волеизъявление о передачи их квартиры в совместную собственность. Кроме того, данный факт подтверждает и сам колхоз «Новый Путь» справкой от Дата обезличенагода за Номер обезличен. Исходя из данного обстоятельства, следует, что квартира на момент смерти мужа находилась в режиме общей совместной собственности, доли в которой, учитывая их неопределённость в силу закона признаются равными, т.е. по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым.
Из вышеизложенного следует вывод о том, что право собственности на 1/2 долю в квартире она имеет по сделке, а на вторую половину, в порядке наследования после смерти мужа. Что касается внесенных в договор дополнений в части указания адреса месторасположения квартиры, то необходимость их внесения была связана с проведением в селе на основании Решения Ермошихинского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличенагода переадресации, в ходе которой приобретённой ими по договору квартире и были присвоены выше указанные улица, номер дома и номер квартиры. До момента переадресации квартира не имела таковых индивидуальных сведений. Однако факт передачи по выше указанному договору данной квартиры наряду с внесенными в договор дополнениями подтверждается и прилагаемыми к настоящему заявлению справками как Администрации сельского совета, на которой расположен данный объект недвижимости, так и справкой колхоза «Новый Путь».
Полагает, что в данном случае имеются все законные основания для признания за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу:. .., в соответствии с положениями ст.218 ГК РФ, по сделке об отчуждении этого имущества его прежним собственником и в порядке наследования.
Завещания на случай своей смерти муж не оставлял, дочь от своей доли отказалась в пользу матери, в связи с чем, она является единственным наследником первой очереди по закону.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если он вступил во владение или в управление имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.
Все выше указанные действия, свидетельствующие о фактическом принятии ей наследства после смерти мужа, ей были совершены. Данные обстоятельства подтверждаются прилагаемыми к настоящему заявлению письменными доказательствами.
Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу:. ..
В судебное заседание Булгакова В.А не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика - Локтевское районное агропромышленное объединение «Колхоз Новый Путь» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.
Третье лицо Квасова Н.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В телефонограмме, полученной судом, указала, что является родной дочерью умершего П.С.Б. и Булгаковой В.А., однако, самостоятельных прав на 1/2 долю квартиры, оставшуюся после смерти отца, она не заявляет, не желает заявлять таки требования и в будущем, желает, чтобы право собственности на квартиру было установлено за матерью.
Нотариус Локтевского нотариального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования Булгаковой В.А к Локтевскому районному агропромышленному объединению «Колхоз Новый Путь» о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены совокупностью следующих доказательств.
Согласно копии паспортал.д.6), Булгакова В.А родилась Дата обезличена года в. ...
Согласно копии свидетельства о заключении бракал.д.7), П.С.Б. и Булгакова В.А заключили брак Дата обезличена года. После регистрации брака Булгаковой В.А. оставлена добрачная фамилия.
Согласно договора о передаче квартир в собственность от Дата обезличена года, Булгаковой В.А передана в личную собственность квартира, расположенная по адресу:. .., указанный договор имеет штамп о регистрации в администрации с. Ермошиха Локтевского района.
Согласно заявления о передаче квартиры в собственность, Булгакова В.А, П.С.Б. обратились с заявлением на передачу квартиры, расположенной по адресу:. .. в собственность, о чем свидетельствуют личные подписи заявителей.
Согласно справки администрации Ермошихинского сельсовета, после смерти П.С. Б., в управление его наследственным имуществом вступила его супруга Булгакова В.А.
Согласно сообщения нотариуса Локтевского нотариального округал.д.28), после смерти П.С. Б., умершего Дата обезличена года, с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга Булгакова В.А.
Суд полагает, что, исследовав имеющиеся доказательства по делу, возможно признать, что при жизни умершему П.С.Б. принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:. .. он приобрел это право наряду с истцом- супругой Булгаковой В.А. в порядке ст. 218 ГК РФ, согласно договора приватизации.
Истица Булгакова В.А. фактически приняла наследственное имущество в виде оставшейся после смерти супруга 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу:. .., поскольку после его смерти продолжила проживать в данной квартире, следить за ее сохранностью, оплачивает налоги и т.п. Других лиц, желающих заявить право собственности на данную квартиру не имеется.
Суд учитывает и мнение К.Н.С.- дочери истицы о том, что самостоятельных прав на 1/2 долю квартиры она не заявляет, не желает заявлять их и в будущем, желает, чтобы право собственности на спорную квартиру было установлено за ее матерью.
Совокупность вышеизложенных обстоятельств позволяет суду прийти к выводу, что в отношении Булгаковой В.А, действительно, возможно признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу:. ... ... ..,. .. поскольку истица приобрела данное право в порядке наследования.
В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы, в связи с чем, с Локтевское районное агропромышленное объединение «Колхоз Новый Путь» подлежат взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 800 рублей 00 копеек.
Руководствуясь ст.ст.173,194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Булгаковой В.А к Локтевское районное агропромышленное объединение «Колхоз Новый Путь» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Булгаковой В.А право собственности на квартиру, расположенную по адресу:. ... ... ..,. ..
Взыскать с ответчика - Локтевское районное агропромышленное объединение «Колхоз Новый Путь» в пользу Булгаковой В.А судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 800 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Локтевский районный суд в течение 10 дней.
Судья
Локтевского районного суда И.С. Фуртова
Алтайского края
Решение не вступило в законную силу
Разрешаю опубликовать на сайте Локтевского районного суда
Председатель Локтевского
районного суда В.А. Зырянов