Дело Номер обезличен (2010)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года. ..
... суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Сивериной Н.А.,
при секретаре Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску К.Н.И. к Г.В.А. о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
В. .. суд Алтайского края с иском к Г.В.А. о признании права собственности на квартиру обратилась К.Н.И..
В обоснование заявленных требований истица указала, что в Дата обезличена году в период трудовой деятельности в колхозе «...» (правопреемник СПК «...») по решению правления колхоза ей, как члену колхоза, на безвозмездной основе в собственность был передан недостроенный 4-хквартирный жилой дом, расположенный по адресу:. ..,. ..,. ..,. ... За счет собственных сил и средств истица достроила дом и стала в нем проживать, неся бремя расходов по его содержанию и эксплуатации, как собственник. Каких-либо правоустанавливающих документов на дом колхоз не выдал. В Дата обезличена г.К.Н.И. обменяла данный дом на квартиру меньшей площади, расположенную в том же поселке по. ..4. Сделка по обмену жилыми помещениями состоялась с собственником данной квартиры Г.В.А.. Правоустанавливающих документов на квартиру у Г.В.А. также не было, поскольку квартира также была передана ему в собственность колхозом «...» на безвозмездной основе. Письменно сделка по обмену жилыми площадями не оформлялась. Дата обезличена г. истица выписалась из своего дома и в тот же день прописалась в приобретенной квартире. С момента приобретения квартиры она считает себя полноправным собственником квартиры, свободно владеет и пользуется ею как своей собственной в соответствии с её назначением, несет расходы по её содержанию и эксплуатации. В настоящий период времени она решила узаконить право собственности на квартиру, но не смогла этого сделать по причине отсутствия у неё правоустанавливающих документов на квартиру. Истица просит в судебном порядке признать за ней право собственности на указанную квартиру.
В судебное заседание истица К.Н.И. не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просила удовлетворить исковые требования.
Ответчик Г.В.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования К.Н.И. признает.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, - СПК «...» и администрации. .. сельсовета. .. Алтайского края, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, как каждое в отдельности, так и в их совокупности, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что в Дата обезличена году в период трудовой деятельности в колхозе «...» (правопреемник СПК «...») по решению правления колхоза К.Н.И., как члену колхоза, на безвозмездной основе в собственность был передан недостроенный 4-хквартирный жилой дом, расположенный по адресу:. ..,. ..,. ..,. ... За счет собственных сил и средств истица достроила дом и стала в нем проживать, неся бремя расходов по его содержанию и эксплуатации, как собственник. Каких-либо правоустанавливающих документов на дом колхоз не выдал. В Дата обезличена г. К.Н.И. обменяла данный дом на квартиру меньшей площади, расположенную в том же поселке по. ..4. Сделка по обмену жилыми помещениями состоялась с собственником данной квартиры Г.В.А.. Правоустанавливающих документов на квартиру у Г.В.А. также не было, поскольку квартира также была передана ему в собственность колхозом «...» на безвозмездной основе. Письменно сделка по обмену жилыми площадями не оформлялась. Дата обезличена г. истица выписалась из своего дома и в тот же день прописалась в приобретенной квартире.
Установленные обстоятельства подтверждаются заявлением ответчика Г.В.А. о его согласии с исковыми требования К.Н.И., паспортом истицы с данные о её регистрации по адресу:. .. района Алтайского края,. .., выпиской их похозяйственных книг администрации. .. сельсовета. .. Алтайского края о технических характеристиках квартиры, в которой проживает К.Н.И., справкой администрации. .. сельсовета. .. Алтайского края о принадлежности К.Н.И. земельного участка по указанному адресу, на котором находится квартира, в которой истица проживает, справкой ООО «... ЖКУ» о том, что истица оплачивает коммунальные услуги за квартиру и задолженности по оплате не имеет, справкой СПК «...», что дом, в котором находится квартира К.Н.И., на балансе СПК не находится.
Каких-либо притязаний на квартиру СПК «...», а также Г.В.А. ни ранее, ни в настоящее время не имеют. Более того, данный хозяйствующий субъект (СПК) либо Г.В.А. каких-либо расходов на содержание квартиры в надлежащем состоянии никогда не несли, и не относятся к ней как к своей собственности. Расходы по содержанию квартиры всегда несла истица, которая оплачивала и налоги на квартиру, как за свою собственную, производила в ней текущий и капитальный ремонты.
Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, вместе с тем стороны сделки по отчуждению квартиры - СПК «...», Г.В.А. и К.Н.И. не оспаривают факта ее совершения и условия.
Фактически путем отчуждения данной квартиры СПК «...» Г.В.А., а Г.В.А. К.Н.И., отсутствие на неё в настоящее время каких-либо притязаний со стороны третьих лиц, она выбыла из правообладания СПК «...», Г.В.А., и фактически в настоящее время перешла в собственность К.Н.И.. На основании этого, руководствуясь ст.218 Гражданского кодекса РФ суд полагает возможным признать за истицей право собственности на квартиру, находящуюся по адресу:. .. района Алтайского края,. ...
Кроме того, в соответствии со ст.273 Гражданского кодекса РФ при переходе
права собственности на здание или сооружение, находящееся на земельном участке, право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок.
Квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по. .. в. ..
района Алтайского края, находится на земельном участке, а поэтому в связи с переходом права собственности на указанную квартиру к истице, право собственности на занимаемый квартирой земельный участок также следует признать за К.Н.И..
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 725 рублей.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию недоплаченная истицей при обращении с иском в суд сумма государственной пошлины в размере 5 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования К.Н.И. к Г.В.А. о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за К.Н.И., Дата обезличена года рождения, уроженкой с.... района Алтайского края, право собственности квартиру и занимаемый ею земельный участок, находящиеся по адресу: Алтайский края,. ..,. ..,. ...
Взыскать с Г.В.А. в пользу К.Н.И. расходы по оплате государственной пошлины в размере 725 (семьсот двадцать пять) рублей.
Взыскать с Г.В.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5 (пять) рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в. ..вой суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы в. .. суд.
Судья_______________________________________Н.А.Сиверина