Дело Номер обезличен 29(2010)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Горняк Дата обезличена года
... суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Фуртовой И.С.,
при секретаре У,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению К 4 к администрации Георгиевского сельсовета. .. Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
В. .. суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Георгиевского сельсовета. .. Алтайского края о признании права собственности на квартиру обратилась К 4, указав, что в 1992 году им с мужем К совхозом «Георгиевский» на основании решения районной сессии от Дата обезличена года, в соответствии с примерным договором на передачу и продажу квартир /домов/ в собственность граждан от Дата обезличена года, в порядке приватизации в совместную собственность была передана трехкомнатная квартира, расположенная по адресу:. ... ... ..,. .., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен, в которой она в настоящее время и проживает. Для сделок с недвижимостью в сельской местности на тот период времени требовалась простая письменная форма договора с последующей его регистрацией в исполкоме Сельского совета народных депутатов (местной администрации). Настоящий договор в соответствии с требованиями действовавшего на тот период времени законодательства был зарегистрирован в. .. Дата обезличена года. Данные обстоятельства свидетельствуют о соблюдении установленных законом требований по оформлению сделки.
Дата обезличена года ее муж К умер. Местом смерти супруга является их с ним совместный адрес проживания в. .. района Алтайского края по улице: Молодежная, дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен. На случай своей смерти завещания К не оставлял. От совместного брака у них с мужем имеются дети: К 3, К 7, К 2, К 5, К 1, К 8, Х, которые никаких возражений против заявленных требований не заявляют.
После смерти супруга все принадлежавшее ему наследственное имущество и в частности его доля в квартире по их взаимной договоренности с детьми было фактически принято ею в одном лице как наследником первой очереди по закону, одним из способов принятия наследства предусмотренным п. 2 ст.1153ГК РФ, а именно путем его фактического принятия, без соблюдения формальной процедуры оформления наследственных прав в территориальном нотариальном органе.
С момента принятия наследства она самостоятельно несет все расходы по содержанию квартиры.
В настоящий период времени, когда она решила зарегистрировать своё единоличное право собственности на квартиру в установленном законом порядке, то столкнулась с определенными трудностями. Так в частности, в территориальном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ей было указано на следующие неразрешенные обстоятельства, влияющие на оформление её права собственности на квартиру. А именно, в договоре не указана дата его заключения, отсутствует указание на адрес приватизированной по договору квартиры. Кроме того, надлежащим образом не разрешен вопрос наследственных правоотношений между наследниками после смерти супруга.
В сложившейся ситуации за разрешение вопроса о праве собственности на квартиру ей было предложено обратиться в суд. Факт приватизации именно вышеуказанной квартиры подтверждается прилагаемыми к настоящему заявлению справками административно территориального органа, на территории которого расположен данный объект недвижимости. Неуказание в начальной части договора даты его заключения является чисто технической ошибкой. Фактически дата заключения договора указана в резолютивной его части. Что же касается наследственных правоотношений относительно наследственного имущества мужа, то они были разрешены по обоюдной договоренности между наследниками не в противоречие действующему законодательству. В данном случае закон позволяет наследникам отказаться от причитающейся им доли в наследстве в пользу других наследников. Как она уже выше указывала, все их с наследодателем дети, являющиеся, как и она наследниками первой очереди по закону, однозначно разрешили судьбу наследства определив ее в качестве единого наследника данного наследственного имущества.
Полагает, что право собственности на данную квартиру по адресу:. ..,. ..,. .., улица:. .. Номер обезличен, кв. Номер обезличен, приобретено ею как по договору приватизации, так и в порядке наследования в соответствии с положениями ст.218 ГК РФ.
В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ: «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если он вступил во владение или в управление имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.
Все вышеуказанные действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства после смерти супруга, ею были совершены.
Учитывая тот факт, что правопреемник прежнего собственника данной квартиры, а именно СПК «Георгиевский» прекратил свое существование в виду его ликвидации, настоящие исковые требования предъявляются к муниципальному образованию, на территории которого расположен данный объект недвижимости.
Просит признать за ней право собственности на трех комнатную квартиру, расположенную по адресу:. ..,. ..,. ..,. .. Номер обезличен,. .. Номер обезличен.
В судебное заседание истец К 4 не явилась, согласно направленной в адрес суда телефонограммы просила рассмотреть исковое заявление в её отсутствие. В ранее состоявшемся судебном заседании истица исковые требования, изложенные в исковом заявлении о признании права собственности, поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям.
Представитель истца - К 6 в судебном заседании полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку их законность и обоснованность нашла свое подтверждение совокупностью исследованных доказательств по делу. Так, мужу истицы на основании договора приватизации была передана в собственность спорная квартира, после смерти мужа, истица осталась проживать в данной квартире, следить за её сохранность. За период проживания в квартире произвела ее капитальный ремонт, оплачивает налоги, то есть фактически приняла наследство оставшееся после смерти К
Представитель ответчика - администрации Георгиевского сельсовета. .. Алтайского края в судебное заседание не явился, согласно телефонограммы просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора: нотариус Локтевского нотариального округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо - К 3 - в судебное заседание не явился, согласно телефонограммы, направленной в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что возражений относительно заявленных требований К 4 не имеет.
Третье лицо-К 5- в судебное заседание не явилась, согласно телефонограммы, направленной в адрес суда просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что возражений относительно заявленных требований К 4 не имеет.
Третье лицо- к 7- в судебное заседание не явился, согласно телефонограммы, направленной в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что возражений относительно заявленных требований К 4 не имеет.
Третье лицо- К 2 - в судебное заседание не явился, согласно телефонограммы, направленной в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что возражений относительно заявленных требований К 4 не имеет.
Третье лицо- К 1 - в судебное заседание не явился, согласно телефонограммы, направленной в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что возражений относительно заявленных требований К 4 не имеет.
Третье лицо- К 8 - в судебное заседание не явился, согласно телефонограммы, направленной в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что возражений относительно заявленных требований К 4 не имеет.
Третье лицо - Х - в судебное заседание не явился, согласно телефонограммы, направленной в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что возражений относительно заявленных требований К 4 не имеет.
Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования К 4 к администрации Георгиевского сельсовета. .. Алтайского края о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно копии паспортал.д.6), К 4 родилась Дата обезличена года в. ... ...л.д.6). Согласно копии свидетельства о бракел.д.11), К и Х 1 заключили брак, после чего Х 1 присвоена фамилия «К». Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, совхоз «Георгиевский» в лице директора З передал К в собственность квартиру состоящую из трех комнат, находящуюся по адресу. .. района.л.д. 7-9).
В данном договоре отсутствует дата его заключения, имеется только дата его регистрации в Георгиевском сельсовете. .. - Дата обезличена года, кроме того, отсутствует адрес квартиры, передаваемой К в собственность, однако в связи с тем, что от участников процесса не имеется возражений относительно адреса спорной квартиры, то суд полагает возможным считать ее адрес, согласно сведений указанных в исковом заявлении:. ..,. ..,. .., поскольку расположение спорной квартиры по данному адресу подтверждено совокупностью нижеследующих доказательств.
Согласно копии свидетельства о смертил.д.12), К умер Дата обезличена года в. .. района.
Согласно справки администрации Георгиевского сельсовета Номер обезличенл.д.16), К 4 после смерти супруга К, Дата обезличена года вступила в управление его наследственным имуществом, а именно его 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу:. ... ... ... ..1.
Согласно справки администрации Георгиевского сельсовета. ..л.д.14), за К 4 значится квартира, расположенная по адресу:. .. района Алтайского края,. ..1.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что в отношении К 4 возможно признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу:. .. района Алтайского края,. ..1, поскольку истец приобрел данное право в соответствии со ст.218 ГК РФ.
Так, в судебном заседании нашло свое подтверждение, что после смерти К, истец как наследник первой очереди после смерти супруга продолжила проживать в квартире, расположенной по адресу:. ..1. .. района Алтайского края, производит необходимый текущий ремонт, следит за ее состоянием, оплачивает необходимые обязательные платежи.
В судебном заседании установлено, что дети истца, также являющиеся наследниками первой очереди после смерти К, никаких самостоятельных прав в отношении права собственности на квартиру, расположенной по адресу:. ..1. .. района Алтайского края, не заявляют, не желают заявлять и в будущем, кроме того, К 3, К 5, К 1 имеют собственное жилье.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным признать за истцом К 4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу:. ..1. .. района Алтайского края.
В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы, в связи с чем, с администрации Георгиевского сельсовета подлежат взысканию в пользу истца К 4 понесенные ею судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 1238 рублей 95 копеек.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования К 4 к администрации Георгиевского сельсовета. .. Алтайского края о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за К 4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу:. .. района Алтайского края,. ..1.
Взыскать с ответчика -. ... .. Алтайского края в пользу истца К 4 понесенные ею судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 1238 рублей 95 копеек.
Решение может быть обжаловано в. ..вой суд через. .. суд в течение 10 дней.
Судья
... суда И.С. Фуртова
Алтайского края