Дело Номер обезличен 18 (2010)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Горняк Дата обезличена года
... суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Фуртовой И.С.,
при секретаре Усачевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению БГС к администрации Гилевского сельсовета. .., ШЕА об установлении права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
В. .. суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Гилевского сельсовета. .., ШЕА об установлении права собственности на недвижимое имущество обратилась БГС. В обоснование доводов искового заявления указала, что Дата обезличена года между колхозом «Полевод» в лице председателя ЖВЕ с одной стороны и ею с другой стороны, был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан. В соответствие с этим договором колхоз передал ей за плату в собственность квартиру, расположенную по адресу:. ... ... ..,. ... Договор зарегистрирован Дата обезличена года. В настоящее время она решила зарегистрировать свое право собственности в Локтевском отделе Управления Федеральной регистрационной службы. Однако ей сообщили, что данный договор не может являться правоустанавливающим документом, так как колхозная квартира не может быть приватизирована. Она работает в МОУ «Гилевская средняя общеобразовательная школа». Обратилась с письменным заявлением в правление колхоза, когда в стране началась приватизация квартир. На правлении колхоза было рассмотрено ее заявление, и правление колхоза решило передать ей в собственность указанную квартиру. Полагает, что правление колхоза действовало в пределах своей компетенции. Так, стоимость переданной им в собственность квартиры составляла небольшую сумму. На основании решения правления колхоза и был составлен вышеуказанный договор.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено по иной сделке об отчуждении этого имущества.
Она право собственности на квартиру приобрела по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан. Квартира была оценена в 28406 рублей. Ей было предложено частично оплатить стоимость квартиры. Она оплатила 12000 рублей.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежавшего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Ответчик является собственником вышеуказанной квартиры, и он имел право распорядиться этой квартирой, что и сделал.
Она не обладала необходимыми юридическими знаниями, оценить на предмет его соответствия закону не могла. Обязать ответчика в настоящее время составить новый договор купли- продажи, зарегистрировать его в регистрационной службе она не может, так как фактически квартира выбыла из стоимости ответчика с 2005 года. Ответчик снял ее с баланса, но не платит налог на имущество на данную квартиру. Данной квартирой в течение 20 лет она пользуется и распоряжается. Для регистрации своего права собственности на данную квартиру она должна представить в регистрационную службу правоустанавливающий документ. Предоставленный ею договор не может являться для регистрационной службы таковым документом, поэтому для установления права владения указанной квартирой она вынуждена обратиться в суд. Вышеуказанный договор составлен в письменной форме. Договор отвечает всем требованиям закона. В договоре указаны стороны, заключающие договор, предмет договора, дата его составления, он свидетельствует о том, что ответчик желал передать ей в собственность вышеуказанную квартиру, а она желала приобрести данную квартиру в собственность. В то же время с 1989 года она владеет и пользуется указанной квартирой как своей собственной, проводит оплату коммунальных услуг и электроэнергии, ремонт квартиры, использует ее для проживания. То, что спорная квартира принадлежит ей, могут подтвердить свидетели.
Просит установить право собственности БГС на двухкомнатную жилую квартиру, расположенную по адресу:. ... ... ..
В судебном заседании истец БГС поддержала доводы своего искового заявления по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчика - администрации Гилевского сельсовета. .. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что претензий относительно удовлетворения исковых требований истца не имеет.
Представитель ответчика - колхоза «Полевод» в судебное заседание не явился, согласно возвращенного в адрес суда почтового конверта - колхоз «Полевод» - ликвидирован. Иных документов свидетельствующих о прекращении деятельности колхоза «Полевод» у суда не имеется.
Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика ШЕА, допрошенная в порядке исполненного судебного поручения Октябрьским судом. .., суду пояснила, что проживает в. ..,. ..73; истец БГС приходится ей родной матерью, что может подтвердить свидетельством о заключении брака. Исковые требования, заявленные ее матерью БГС об установлении права собственности на квартиру, она признает в полном объеме, каких- либо возражений относительно удовлетворения требований истца - ее матери не имеет.
Ответчику ШЕА были разъяснены последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ.
Суд, выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования БГС к администрации Гилевского сельсовета. .., колхозу «Полевод», ШЕА об установлении права собственности на недвижимое имущество, подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку подтверждены совокупностью исследованных доказательств по делу, однако суд полагает необходимым исключить из числа ответчиков колхоз «Полевод» поскольку после передачи квартиры истице, колхоз отказался от своего права собственности на неё и в настоящее время не может являться ответчиком по делу поскольку не имеет материально-правового интереса к предмету иска.
Согласно копии паспортал.д.7), БГС родилась Дата обезличена года в. .. района Алтайского края.л.д.7).
Согласно справки главы администрации Гилевского сельсоветал.д.9), за БГС, ШЕА значится квартира, расположенная по адресу:. ... ... ..,. ...
Согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года, колхоз «Полевод» в лице председателя ЖВЕ: «Продавец» передал в собственность БГС, ШЕА квартиру, расположенную по адресу:. ... ... ..,. ...
Данный договор имеет отметку о регистрации в администрации. .. района Дата обезличена года. Также указанный договор приватизации содержит подпись «Покупателя»- БГС
Согласно копии свидетельства о заключении брака, ШРВ и БЕА заключили брак, после чего БЕА присвоена фамилия «ШЕА».
Свидетель ВСА в судебном заседании пояснил, что хорошо знает БГС, поскольку они с ней проживают по - соседству около 18 лет, сама же истица постоянно проживает в предоставленной ей квартире колхозом «Полевод» около 20 лет, самостоятельно оплачивает коммунальные услуги. У нее есть дочь, которая в настоящее время проживает в. ...
Свидетель ЗАП пояснила, что БГС она знает давно, БГС проживает в. .. района в соседнем доме более 20 лет.Истице БГС примерно в 1989 году колхозом «Полевод» была предоставлена квартира, где она проживала совместно с дочерью. Ей известно, что квартиру истица приватизировала в 2005 году, на тот момент дочь с ней уже не проживала, а уехала в Барнаул. Бремя содержания квартиры БГС всегда несла самостоятельно, все ремонтные работы производила и производит за собственные средства, помощи от колхоза в этом она никогда не получала.
Таким образом, суд принимает во внимание, что в договоре приватизации от Дата обезличена года имеется только личная подпись БГС, то есть истца; кроме того, суд принимает во внимание доводы БГС о том, что истец владеет и пользуется спорной квартирой с 1989 года как своей собственной, в том числе, открыто и непрерывно, дочь истца - ШЕА претензий относительно установления права собственности на квартиру в отношении матери не возражает, не желает заявлять подобные требования и в будущем.
Принимая доводы истца, суд полагает, что внесение ШЕА в договор приватизации квартиры носило формальный характер, поскольку последняя на момент приватизации квартиры БГС по адресу:. ..,. ..., не проживала.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что в отношении БГС возможно признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу:. ... .. с.. ..,. .., поскольку истец приобрела данное право в порядке ст. 218 ГК РФ.
В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы, в связи с чем, с администрации Гилевского сельсовета. .. Алтайского края и ШЕА подлежат взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 952 рубля 18 копеек: по 476 рублей 09 копеек с каждого.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования БГС к администрации Гилевского сельсовета. .., ШЕА об установлении права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за БГС право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличена по. ... .. района Алтайского края.
Взыскать с ответчиков - с администрации Гилевского сельсовета. .. Алтайского края, ШЕА судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 952 рубля 18 копеек: по 476 рублей 09 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в. ..вой суд через. .. суд в течение 10 дней.
Судья
... суда И.С. Фуртова
Алтайского края