Дело Номер обезличен(2010)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Горняк Дата обезличена года
... суд Алтайского края в составе:
председательствующего Сивериной Н.А.,
с участием заместителя прокурора. .. Ефимовой Н.В.,
при секретаре П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Е.И.Ф., Г.О.Ф., Е.Ф.А. к О.А.А. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
В. .. суд Алтайского края с исковым заявлением к О.А.А. о прекращении права пользования жилым помещением обратились Е.И.Ф., Е.Ф.А., Г.О.Ф..
В обоснование заявленных требований они указали, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., прошедшего государственную регистрацию в соответствии с требованиями действующего законодательства, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу:. ..,. ..,. ..,. .., (по 1/3 доли за каждым).
Истцы дали согласие на временную прописку в своем доме О.А.А.. Как пояснил последний, эта прописка необходима была ему для трудоустройства. В дальнейшем О.А.А., пробыв непродолжительный период времени в. .. в. .., спустя 3 года выехал куда-то в неизвестном направлении, предположительно в Р.Азербайджан, при этом с регистрационного учета по месту прописки и жительства не снялся. Где в настоящее время находится ответчик, истцам неизвестно. В настоящее время для истцов сложилась безвыходная ситуация. Они не могут самостоятельно, без ведомо ответчика снять его с регистрационного учета, в виду чего вынуждены нести расходы по оплате коммунальных услуг, исходя из количества человек, зарегистрированных в жилом помещении. Кроме того, являясь собственниками дома, они не могут в полном объеме пользоваться всеми правами собственника помещения, хотя эти ограничения и не соединены с лишением права владения.
В данном случае, нарушаются права истцов как собственников жилого помещения, предусмотренные ст.288 ГК РФ, а также права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Тот факт, что ответчик никогда не проживал в доме истца с момента регистрации по настоящее время, могут подтвердить свидетели.
Истцы просят прекратить право пользования О.А.А. принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, а именно, жилым домом, расположенным по адресу:. .., в. .. края.
В судебном заседании истцы Г.О.Ф. и Е.И.Ф. просили удовлетворить их требования по изложенным в исковом заявлении основаниям. Уточнили фамилию, имя и отчество ответчика - О.А.А..
Истец Е.Ф.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Заместитель прокурора. .. Алтайского края Ефимова Н.В. дала заключение по делу о том, что требования Е.Ф.А., Е.И.Ф. и Г.О.В. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Ответчик О.А.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства. В суд отделением связи возвращено заказное письмо с судебным извещением ответчику о судебном заседании с указанием причин невручения: «Отсутствие адресата по указанному адресу». На основании ст.119 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием привлеченного к участию в деле в качестве его представителя адвоката адвокатской палаты Алтайского края Курносова В.М..
Представитель ответчика Курносов В.М. в судебном заседании просил суд разрешить предъявленный иск в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Представитель третьего лица - ТП УФМС России по. .. в. .. - в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, выслушав мнение истцов, заместителя прокурора. .., представителя ответчика, показания допрошенного свидетеля К.А.М., исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что Е.Ф.А., Е.И.Ф. и Г.О.Ф. на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу:. .. района Алтайского края,. .., что подтверждается договором купли-продажи дома от Дата обезличена г..
Согласно копии домовой книгил.д.14-20), в доме Номер обезличен по. .. в. ..
... Алтайского края значится зарегистрированным О.А.А., Дата обезличена года рождения.
Допрошенный в судебном заседании свидетель К.А.М. суду показал, что он работает участковым уполномоченным милиции ОВД по. ..у. Его административный участок находится в. ... По роду своей службы часто ему приходится осуществлять подомовой (поквартирный) обход в целях проверки паспортного режима и фактического проживания по месту регистрации граждан. Осуществляя проверку паспортного режима, ему приходилось не раз бывать в доме Номер обезличен по. .. в. ... Согласно правоустанавливающих документов в указанный дом принадлежит на праве общей долевой собственности Е.Ф.А., Е.И.Ф., Г.О.Ф.. Согласно данных домой книги в указанном жилом помещении значится зарегистрированным О.А.А. По результатам проверки паспортного режима и со слов соседей О.А.А. фактически в указанном доме не проживает в настоящее время и не проживал ранее. Его имущества в доме не имеется.
Истцы также в судебном заседании и в исковом заявлении указали, что регистрация О.А.А. по указанному адресу была формальной, фактически он никогда не проживал по указанному адресу и не имел намерения проживать в жилом помещении, соответственно пользоваться им.
Вышеуказанные обстоятельства дают суду основания для применения положений ст.ст.35,83 ЖК РФ.
Так, согласно ст.35 ЖК РФ - «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».
В соответствии с п.3 ст.83 ЖК РФ - в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое местожительство, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В данном случае нет оснований для выселения ответчика из дома, принадлежащего истцам, поскольку он в нем не проживает (в доме отсутствуют его вещи, намерения проживать в доме ответчик не имел ранее и не имеет в настоящее время). Однако вышеуказанные обстоятельства дают основания для признания его прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам.
В соответствии с вышеизложенным, при удовлетворении судом исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, после вступления решения в законную силу, ответчик О.А.А. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу:. .. района Алтайского края,. ...
При предъявлении иска в суд истцом Е.Ф.А. была уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей, что подтверждается квитанцией Сбербанка от Дата обезличена г..
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу Е.Ф.А. подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении искового заявления в суд, в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать О.А.А., Дата обезличена года рождения, уроженца Р. Азербаджан, прекратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу:. .. района Алтайского края,. ...
Взыскать с О.А.А. в пользу Е.Ф.А. в счет возмещения судебных расходов 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы в. .. суд.
Судья Н.А. Сиверина
Решение вступило в законную силу Дата обезличена г.
Разрешаю разместить на сайте. .. суда
Судья Локтевского
районного суда Н.А. Сиверина
Председатель Локтевского
районного суда В.А. Зырянов