Дело Номер обезличен (2010)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года. ..
... суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Сивериной Н.А.,
при секретаре П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску М.А.И. к К.А.В. о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
В. .. суд Алтайского края с иском к К.А.В. о признании права собственности на квартиру обратилась М.А.И..
В обоснование заявленных требований истица указала, что в Дата обезличена г. ей на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена г., зарегистрированного в соответствии с требованиями действовавшего на тот период времени законодательства в Администрации. .. района Алтайского края Дата обезличена г., в личную собственность была передана квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по. .. в. .. края, в которой она в настоящее время и проживает.
На момент приватизации квартиры в ней вместе с М.А.И. проживал его сын К.А.В.
С момента приватизации квартиры все это время истица считала себя полноправным собственником данной квартиры, свободно владея и пользуясь ею как своей собственной в соответствии с её назначением, соответственно неся расходы по содержанию и эксплуатации.
В настоящее время она решила зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке, однако столкнулась с определенными трудностями. Договор приватизации жилья заключался только с М.А.М., однако в договоре и в заявлении о приватизации указан состав её семьи - 2 человека (она и сын К.А.В.). Однозначный вывод о том, в какую собственность передана квартира - в единоличную или в общую совместную (долевую), Управление Федеральной регистрационной службы сделать не может. К.А.В. не участвовал в приватизации квартиры, а дал лишь свое согласие на приватизацию М.А.И.. Позже, после заключения договора, работниками администрации. .. в договор внесены произвольные дополнения - К.А.В. вписан в договор как приобретатель квартиры.
Истица просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу:. ..,. ..,. ..,. ..
В судебное заседание истица М.А.М. не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие и удовлетворить исковые требования
Ответчик К.А.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства и регистрации -. ..,. .. В суд почтовым отделением связи возвращено заказное письмо с судебным извещением о времени и месте судебного разбирательства, адресованным К.А.В., с указанием о причинах невручения - «Отсутствие адресата по указанному адресу». При таких обстоятельствах суд признал К.А.В. извещенным о времени и месте судебного разбирательства и согласно ст.50 ГПК РФ привлек к участию в деле в качестве его представителя адвоката адвокатской палаты Алтайского края Курносова В.М..
Представитель ответчика Курносов В.М. просил разрешить исковые требования в соответствии с действующим законодательством.
Представители третьих лиц на стороне ответчика - администрации. .. района Алтайского края, Локтевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Дело определено рассмотреть в отсутствие представителей третьих лиц.
Суд, выслушав мнение представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства как каждое в отдельности, так и в их совокупности, полагает возможным удовлетворить исковые требования на основании следующего:
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от Дата обезличена г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, иначе, приватизации подлежат жилые помещения, находящиеся в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 названного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьёй 18 Закона РФ от Дата обезличена г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что согласно заявления М.А.И.л.д.12), она просила передать ей в собственность в порядке приватизации жилья занимаемую её семьей квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по. .. в. .. края. Сын истицы - К.А.В., Дата обезличена г.р., дал согласие на приватизацию квартиры М.А.И., о чем свидетельствует содержание вышеуказанного заявления и подпись К.А.В. в нем.
Согласно договора Номер обезличен от Дата обезличена года о передаче квартир (домов) в собственность граждан, указанная квартира была передана изначально в собственность М.. .., которому принадлежала на тот момент.
Договор подписан сторонами - представителем предприятия «...» и М.А.И..
Договор зарегистрирован в администрации. .. района Дата обезличена года, согласно действовавших на тот момент требований законодательства.
При визуальном осмотре договора в нем другим стержнем, отличным от всего текста договора почерком вписан в качестве приобретателя квартиры К.А.В., а также тем же почерком указано, что квартира передала в совместную собственность.
Данное действие администрации. .. района Алтайского края по внесению изменений в договор, стороной которого она не являлась, не основано на законе, следовательно внесенные в договор приватизации жилого помещения дополнения являются недействительными.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Исходя из анализа изложенного, суд приходит к выводу, что право собственности на спорную квартиру в результате договора о её отчуждении от Дата обезличена г. приобретено только М.А.И., а поэтому её требования о признании за ней права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.
Кроме того, на основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2738 рублей 24 копейки.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования М.А.И. к К.А.В. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за М.А.И., Дата обезличена года рождения, уроженкой. .. района Алтайского края, право собственности на квартиру, находящуюся по адресу:. ..,. ..,. ..,. ...
Взыскать с К.А.В. в пользу М.А.И. расходы по оплате государственной пошлины в размере 2738 (две тысячи семьсот тридцать восемь) рублей 24 копейки.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения путем подачи кассационной жалобы в. .. суд.
Судья Н.А.Сиверина
Решение вступило в законную силу Дата обезличена
Разрешаю разместить на сайте. .. суда
Судья Локтевского
районного суда Н.А. Сиверина
Председатель Локтевского
районного суда В.А. Зырянов