Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Горняк Дата обезличена
Локтевский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Фуртовой И.С.,
при секретаре Усачевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Смирнова О.В. к администрации Гилевского сельсовета Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
В Локтевский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Гилевского сельсовета Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру обратился Смирнов О.В., указав, что в Дата обезличена администрацией с. Гилёво Локтевского района Алтайского края ему, а также ещё нескольким жителям села под строительство квартир в форме реконструкции было выделено здание бывшего детского сада, расположенное по адресу:. ..
С указанного периода времени Дата обезличена он за счёт собственных сил и средств произвел в данном здании строительство 3-х комнатной квартиры общей площадью 80,90 кв.м, жилой 48,70 кв.м, подсобной 32,20 кв.м.
Решением администрации Гилёвского сельсовета Локтевского района Алтайского края построенной им квартире по улице:. .. в доме Номер обезличен, был присвоен Номер обезличен.
Дата обезличена года квартира была принята в эксплуатацию как объект законченного строительства.
В целях узаконивания его права собственности на квартиру, администрацией. .. края на его имя был оформлен договор передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года, согласно которого право собственности на неё возникло у него в порядке приватизации.
Дата обезличена им на квартиру были оформлены кадастровый и технический паспорта.
С указанного периода времени по настоящее время, он, считая себя полноправным собственником данной квартиры, свободно владеет и пользуется ею как своею собственной в соответствии с её назначением, неся расходы по её содержанию и эксплуатации.
В настоящий период времени, когда он решил зарегистрировать своё право собственности на квартиру, в соответствии с требованиями действующего законодательства, предусматривающего обязательную государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то столкнулся с определёнными трудностями, явившимися препятствием в осуществлении таковой регистрации.
Так, в частности, ему было указано на то обстоятельство, что имеющийся у него правоустанавливающий документ на квартиру, каковым является договор приватизации квартиры от Дата обезличена года, не является бесспорным, поскольку оформлен с нарушением требований законодательства.
В соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент заключения данного договора, он в обязательном порядке должен был быть зарегистрирован в порядке, предусмотренном ст.165 ГК РФ).
Кроме того, несмотря на наличие данного недостатка в договоре который является устранимым, регистрация данного договора с учетом фактических обстоятельств его заключения не возможна, поскольку по сути, он является мнимой сделкой, так как был заключен для вида. В данной ситуации за разрешением вопроса о праве собственности было предложено обратиться в суд.
Его вины в том, что его право собственности на построенную квартиру было оформлено ненадлежащим образом, нет, поскольку оформлением всех документов занималась администрация Гилевского сельсовета. В данном случае, в связи с учетом фактических обстоятельств дела свидетельствующих о создании им недвижимого имущества вновь, а также имеющейся разрешительной документации на это, имеются все законные основания для признания за ним права собственности на построенную им квартиру по адресу:. .. в соответствие с п. 1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ как созданную для себя.
Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу:. ..
В судебном заседании истец Смирнов О.В. доводы искового заявления поддержал в полном объеме по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.
Представитель Локтевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.
Суд, выслушав объяснение истца Смирнова О.В., исследовав материалы дела, допросив свидетеля, полагает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно адресной справки Номер обезличен от Дата обезличена года, квартире, расположенной в. .. присвоен адресный номер Номер обезличен
Согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан, администрация с. Гилево Локтевского района передала в собственность Смирнову О.В. жилой дом по адресу:. ..
Указанный договор зарегистрирован в администрации. .. района Номер обезличен Дата обезличена года.
Согласно акта приемки законченного строительства Дата обезличена года администрация с.Гилево хоз.способом произвела реконструкцию детского сада под жилые квартиры в количестве 5 штукл.д.9/.
Из вышеизложенного следует, что администрация села Гилево в 2000 году передает в собственность истца на основании договора приватизации спорное жилое помещение, акт ввода в эксплуатацию которого производится только в 2001 году.
Согласно сведений Локтевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в едином Государственном реестре прав отсутствуют сведения о собственнике спорной квартиры.
Согласно сведений о регистрации по месту жительства, истец с Дата обезличена года зарегистрирован по адресу. ..
Совокупность вышеизложенных обстоятельств свидетельствуют о том, что истец с Дата обезличена до настоящее времени проживает в спорной квартире, произвел в ней реконструкцию на законном основании и соответственно владеет данной квартирой как своей собственной.
Свидетель С.Л.В. в судебном заседании подтвердила обстоятельства изложенные истцом в исковом заявлении, а именно, что истец за счет собственных средств произвел строительство квартиры по адресу. ..
Согласно справки администрации Гилевского сельсовета Смирнову О.В. на праве собственности принадлежит квартира Номер обезличен расположенная по адресу. ..
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что истцу была предоставлена часть помещения детского садика, в которой он, с согласия собственника, произвел реконструкцию под жилое помещение, произведя за свой счет все необходимые работы по реконструкции. Собственник помещения - администрация Гилеского сельсовета не имела возражений относительно данной реконструкции, реконструкция была произведена на законом основании, с соблюдением требований законодательства, о чем свидетельствует акт ввода в эксплуатацию.
Совокупность вышеизложенного дает суду основания для признания за истцом права собственности на квартиру расположенную по адресу:. ..
В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы, в связи с чем, с администрации Гилевского сельсовета Локтевского района Алтайского края подлежит взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 660 рублей 00 копеек.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Смирновым О.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу:. ..
Взыскать с администрации Гилевского сельсовета Локтевского района Алтайского края в пользу Смирнова О.В. в счет возмещения судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, 660 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Локтевский районный суд в течение 10 дней.
Судья И.С. Фуртова
Верно:
Председатель Локтевского
районного суда В.А. Зырянов
Решение не вступило в законную силу.
Разрешаю опубликовать на сайте Локтевского районного суда
Председатель Локтевского
районного суда В.А. Зырянов