Дело № 2-681/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Горняк «19» ноября 2010 г.
Локтевский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Сивериной Н.А.,
при секретаре Романычевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации города Горняка Локтевского района Алтайского края к Кабанову Н.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В Локтевский районный суд с иском к Кабанову Н.Н. о прекращении права пользования жилым помещением обратилась Администрация города Горняка Локтевского района.
В обоснование исковых требований указала, что квартира, расположенная по адресу: Алтайский край Локтевский район, город Горняк, <адрес> расположенная в одноэтажном здании барачного типа, построенном в ДД.ММ.ГГГГ году, состоит из одной комнаты, общей площадью 13,6 кв.м., в том числе жилой площадью 13,6 кв.м., является собственностью муниципального образования Город Горняк Локтевского района Алтайского края, находится на обслуживании ООО Управляющая организация «Жилье». Квартира на условиях найма была предоставлена Кабанову Н.Н. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) на состав семьи один человек. В настоящее время в квартире по регистрационному учету числится Кабанов Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со ст.67 ч.3 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность, поддерживать надлежащее состояние, производить текущий ремонт, своевременно вносить плату за коммунальные услуги, то есть наниматель должен нести ряд обязанностей, которые в настоящее время ответчиком не выполняются.
В квартире стены и потолки покрыты копотью, нарушен окрас пола, дверей, оконных рам. Жилое помещение отключено от электроэнергии, замусорено, находится в неудовлетворительном санитарно – гигиеническом состоянии. На ДД.ММ.ГГГГ Кабанов Н.Н. в квартире не проживает. В квартире отсутствуют носимые вещи, посуда. Кабанов Н.Н. бремя содержания жилья не несет, не оплачивает плату за текущее содержание квартиры и коммунальные услуги более двух лет. Задолженность по оплате за текущее содержание жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2756 рублей 82 копейки. Жилое помещение содержится в неудовлетворительном состоянии, приводится к порче и разрушению. Кабанов Н.Н. предупреждался о несоблюдении Правил пользования и содержания жилого помещения, ему был дан разумный срок для устранения нарушений, однако наниматель требования собственника жилья игнорирует.
Истец просит прекратить право пользования жилым помещением – <адрес> за Кабановым Н.Н..
В судебном заседании представитель истца Администрации города Горняка Шумков С.В. уточнил исковые требования, просил признать расторгнутым договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Кабановым Н.Н. и признать его утратившим право пользования жилым помещением, по основаниям, изложенным в иске, а также пояснил, что не оплачивает коммунальные услуги ответчик с ДД.ММ.ГГГГ, а поэтому именно с этой даты истец просит признать расторгнутым договор социального найма.
Ответчик Кабанов Н.Н. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства. В суд отделением связи возвращено заказное письмо с судебным извещением ответчику о судебном заседании с указанием причин невручения: «Отсутствие адресата по указанному адресу». На основании ст.119 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием привлеченного к участию в деле в качестве его представителя адвоката адвокатской палаты Алтайского края Курносова В.М..
Представитель ответчика Курносов В.М. в судебном заседании просил суд разрешить предъявленный иск в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Представитель третьего лица – ООО Управляющей организации «Жилье» Литвинова И.М. поддержала позицию представителя истца.
Свидетель А.М.А. показала, что Кабанова Н.Н. знает, так как проживали с ним по соседству. Квартирой не пользуется около трех лет. Какого-либо имущества, принадлежащего Кабанову Н.Н., в квартире нет. Квартира пустая. Где сейчас проживает ответчик, ей неизвестно.
Заместитель прокурора Локтевского района Ефимова Н.В. в заключении по делу полагала, что исковые требования, предъявленные администрацией г. Горняка к Кабанову Н.Н., подлежат удовлетворению, поскольку установлено, что ответчик фактически в ней не проживает, за состоянием квартиры не следит, что приводит к её разрушению. Добровольно более двух лет назад выехал из квартиры.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью МО «Город Горняк» Локтевского района Алтайского края, что подтверждается распоряжением Администрации Локтевского района Алтайского края №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче объектов муниципальной собственности Локтевского района в муниципальную собственность города Горняка», актом передачи объектов муниципальной собственности Локтевского района в муниципальную собственность города Горняка от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра муниципального имущества г. Горняка № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, он выдан на вселение в указанную квартиру Кабанова Н.Н..
В <адрес> значится на регистрационном учёте Кабанов Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается данными, содержащимися в поквартирной карточке, справке ООО «Жилье».
Таким образом, согласно ордера данная квартира была предоставлена администрацией г. Горняка фактически по договору социального найма Кабанову Н.Н., в которую последний вселился.
Согласно показаний свидетеля А.М.А., ответчик ранее проживал в указанной квартире, но около 3-х лет уже не проживает. Согласно актов обследования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, имущества Кабанова Н.Н. в квартире не имеется, вещи, и мебель из квартиры вывезены, бремя содержания жилого помещения не осуществляется, квартира оставлена без присмотра, плата за текущее содержание квартиры и коммунальные услуги не оплачиваются более двух лет, жилое помещение отключено от электроэнергии, замусорено, находится в неудовлетворительном санитарно – гигиеническом состоянии.
Вышеуказанные обстоятельства дают суду основания для применения положений ч.3 ст.83 ЖК РФ.
В соответствии с п.3 ст.83 ЖК РФ – в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое местожительство, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, Кабанова Н.Н. следует признать утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, а договор социального найма расторгнутым.
На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов.
В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ госорганы и органы местного самоуправления при обращении в суды общей юрисдикции освобождаются от уплаты госпошлины. Судом удовлетворены требования Администрации г.Горняка неимущественного характера.
В соответствии с подп.3 п.1 ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию с Кабанова Н.Н. в доход бюджета Локтевского района Алтайского края государственная пошлина в сумме 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Горняка Локтевского района Алтайского края удовлетворить.
Признать расторгнутым договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: г<адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Кабановым Н.Н. и Администрацией г. Горняка Локтевского района Алтайского края.
Признать Кабанова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Взыскать с Кабанова Н.Н. в доход бюджета Локтевского района Алтайского края государственную пошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы в Локтевский районный суд.
Разрешаю разместить на сайте
Судья Н.А. Сиверина
Председатель Локтевского
районного суда В.А. Зырянов