Дело №2-720(2010)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Горняк 30 ноября 2010 года
Локтевский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Фуртовой И.С.,
при секретаре Усачевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Василенко Ю.А. к МО «Устьянский сельсовет Локтевского района» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
В Локтевский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к МО «Устьянский сельсовет Локтевского района» о признании права собственности на жилой дом обратился Василенко Ю.А., указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году его родители построили жилой дом общей площадью 45,7 кв.м, жилой- 23 кв.м. Он в это время проживал еще с родителями. С этого места жительства он был призван на воинскую службу, после демобилизации продолжал проживать в этом доме с родителями. В ДД.ММ.ГГГГ году его родители умерли, после их смерти он проживает в указанном доме по настоящее время. В этом году стал приводить в соответствие право собственности на земельный участок и жилой дом. Однако, документы, подтверждающие, что дом был построен его родителями, отсутствуют. По действующим в момент постройки дома нормативным актам регистрации права собственности не требовалось: сельсоветом надворные постройки, скот учитывались как колхозный двор, о чем делались соответствующие записи. Поэтому в настоящее время собственником дома указан он, но отсутствуют указания на основания приобретения права собственности на него.
Он может быть признан собственником данного жилого помещения по ряду оснований. Со дня смерти родителей, с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется как своим, собственным данным жилым домом, то есть приобрел на него право собственности вследствие приобретательской давности на основании ч.1 ст. 234 ГК РФ. Это подтверждается данными о регистрации в его паспорте. Правда в нем указано, что он проживает в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, но эти данные указаны с периода обмена паспортов гражданина СССР образца 1975 года. Но и по фактическому проживанию и по данным прописки он проживает в доме свыше 15 лет.
Кроме того, он приобрел право собственности на дом и по другому основанию, поскольку фактически вступил в его владение после смерти родителей, то есть фактически принял наследственное имущество.
На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 45,7 кв.м., жилой- 23 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Василенко Ю.А. доводы искового заявления поддержал в полном объеме по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.
Суд, выслушав мнение истца Василенко Ю.А., исследовав материалы дела, полагает, что требования Василенко Ю.А. о признании права собственности на дом подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно копии свидетельства о рождении (л.д.10), Василенко Ю.А. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Его родителями являются Василенко А.Г. и Василенко А.Н.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Василенко Ю.А. принадлежит на праве частной собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на дом от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией Устьянского сельсовета указано, что гражданину Василенко Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Совокупность вышеизложенных обстоятельств и доказательств, изученных в судебном заседании, дают суду основание полагать, что, действительно, умершими родителями истца- Василенко А.Г. и Василенко А.Н. за счет собственных средств был построен жилой <адрес> в <адрес>, собственниками которого последние стали в силу ст. 219 ГК РФ.
Согласно копии свидетельства о смерти (л.д.11), Василенко А.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии свидетельства о смерти (л.д.12), Василенко А.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответа нотариуса Локтевского нотариального округа, после смерти Василенко А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ и Василенко А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что после смерти родителей истца- Василенко А.Г. и Василенко А.Н., истец Василенко Ю.А. как единственный наследник первой очереди фактически принял наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку остался проживать в данном доме, полностью его содержит, оплачивает коммунальные услуги, следит за его состоянием, производит текущий ремонт, оплачивает все необходимые обязательные платежи.
Вышеуказанное дает суду основания полагать, что в отношении истца Василенко Ю.А. возможно признать право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку истец приобрел данное право путем фактического принятия наследства после смерти родителей Василенко А.Г. и Василенко А.Н.
Кроме того, суд принимает во внимание мнение представителя ответчика - главы администрации Устьянского сельсовета Квасовой Г.Ф., что она не возражает удовлетворить требования истца о признании права собственности на дом, поскольку он с момента рождения проживает в <адрес>. Его родителями был построен дом своими силами и за счет собственных средств. Ранее не требовалось оформлять недвижимость, поэтому документы на дом отсутствуют.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что в отношении Василенко Ю.А. возможно признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку истец приобрел данное право в порядке наследования.
В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы, в связи с чем, с МО «Устьянский сельсовет <адрес>» подлежат взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек.
Руководствуясь ст.ст.173,194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Василенко Ю.А. к администрации Устьянского сельсовета Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Василенко Ю.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Взыскать с ответчика - администрации Устьянского сельсовета Локтевского района Алтайского края в пользу Василенко Ю.А. судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 400 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Локтевский районный суд в течение 10 дней.
Судья Локтевского
районного суда И.С. Фуртова
Верно
Судья Локтевского
районного суда И.С. Фуртова
Разрешаю опубликовать на сайте Локтевского районного суда:
Судья Локтевского
районного суда И.С. Фуртова
Разрешаю опубликовать на сайте Локтевского районного суда:
Председатель Локтевского
районного суда В.А. Зырянов