Дело №
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о прекращении производства по делу
г. Горняк 03 марта 2011 г.
Локтевский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующей судьи Капустиной О.В.,
при секретаре Савенковой Е.А.,
с участием помощника прокурора Удачина И.Б., представителя ООО управляющая организация «Жилье» - Литвиновой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Локтевского района в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО управляющая организация «Жилье» о возложении обязанности устранить нарушения по содержанию многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Локтевского района в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО управляющая организация «Жилье» о возложении обязанности устранить нарушения по содержанию многоквартирного дома обратился в суд с исковым заявлением.
В обоснование своих требований указал, что совместно с Государственной жилищной инспекцией Алтайского края проведена проверка исполнения органами местного самоуправления, управляющими организациями действующего законодательства в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, в ходе проведения которой, выявлены отдельные нарушения.
Согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Многоквартирный дом по адресу <адрес> в соответствии с решением общего собрания собственников находится в управлении управляющей организации ООО «Жилье».
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, а также крыши.
В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;
г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.
В соответствии с пунктом 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как следует из пункта 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Однако, как показала проверка, должностными лицами управляющей организации ООО «Жилье» указанные требования закона в полной мере не выполняются.
Собственниками многоквартирного дома по адресу <адрес> заключены договоры управления домом с управляющей организацией ООО «Жилье».
Так, проверкой установлено, что крыша многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, не очищена от снега, на крыше дома имеются навесы снега, что создает опасность схода снега, причинения ущерба здоровью граждан, а также их имуществу.
Указанный многоквартирный дом расположен неподалеку от проезжей части дороги, по которой передвигаются машины и пешеходы, поэтому невозможно определить круг лиц, чьи права нарушены бездействием ООО «Жилье».
В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Невыполнением требований Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ и других нормативных актов, направленных на обеспечении безопасности при содержании многоквартирных домов нарушаются права и интересы неопределенного круга лиц при обеспечении безопасности жизни и здоровья граждан.
Просит обязать ООО управляющую организацию «Жилье» произвести работы по очистке от снега крыши многоквартирного <адрес> в г. Горняке.
В судебном заседании прокурор Удачин И.Б. просил суд прекратить производство по делу ввиду отказа от исковых требований, поскольку в настоящее время отпали основания для дальнейшего рассмотрения дела, а именно, согласно представленных акта приемки выполненных работ, фототаблицы, убран снег с крыши многоквартирного <адрес> в г. Горняке Локтевского района.
Истцу последствия отказа от заявленных требований в случае принятия его судом, предусмотренные ст.ст.39, 221 ГПК РФ понятны и разъяснены, а именно, что в случае принятия судом отказа от заявленных требований производство по делу прекращается, и истец лишается права на повторное обращение в суд с иском по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.
Представитель ответчика ООО управляющая организация «Жилье» Литвинова И.М.не возражала относительно принятия судом отказа истца от иска.
Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, при этом, суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с абз. 3 ст. 220 ГПК РФ: «Суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом».
Суд полагает, что при указанных обстоятельствах отказ прокурора от заявленных требований сделан добровольно, он не противоречит закону, отказом истца от заявленных требований не нарушаются права и законные интересы других лиц, в связи с чем, возможно принять данный отказ.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 39, 220, 221, 224, 225, ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Принять от прокурора Локтевского района отказ от искового заявления к ООО управляющая организация «Жилье» о возложении обязанности устранить нарушения по содержанию многоквартирного дома, производство по делу прекратить.
В порядке ст. 221 ГПК РФ разъясняется, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путём подачи частной жалобы через Локтевский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Капустина О.В.
Верно:
Судья Капустина О.В.
Определение не вступило в законную силу
Судья Капустина О.В.
Секретарь с/з Савенкова Е.А.