Дело №(2011 г)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
*** ***
Локтевский районный суд *** в составе
председательствующего судьи Фуртовой И.С.,
при секретаре Усачевой Л,В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению П.Н.А. к Ж.М.Д. о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
В Локтевский районный суд с исковым заявлением к Ж.М.Д. о признании права собственности на жилой дом обратилась П.Н.А., указав, что в июле 1994 года ею у Ж.Е.Е. за 30 000 рублей был куплен жилой дом, расположенный по адресу: ***, в котором она и проживает.
Сделка по купле-продаже дома письменно не оформлялось. По факту состоявшейся сделки прежним собственником дома Ж.Е.Е. на ее имя было оформлено лишь завещание от ***.
С момента покупки дома по настоящее время она владеет данным домом как собственным. За время владения домом ему был присвоен новый номер ***.
В настоящий период времени возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на дом, однако, правоустанавливающие документы на него у нее отсутствуют.
Вышеуказанный дом был приобретен на законных основаниях по сделке купли- продажи. Ее право собственности на данный дом никем, в частности, Ж.М.Д. не оспаривается. Более того, ею узаконено право собственности на занимаемый домом земельный участок.
Полагает, что в данном случае имеется ряд законных оснований для признания за ней права собственности на данный дом. Первым из таких оснований является приобретение права собственности по сделке купли-продажи. Вторым основанием является приобретение права собственности на данный дом в порядке наследственного правопреемства в соответствие с завещанием, которое было реализовано одним из способов принятия наследства, а именно, путем фактического принятия. Третьим основанием является приобретательская давность как за лицом, открыто, добросовестно и непрерывно владеющим данным домом как своим собственным в течение пятнадцати лет.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***.
В судебном заседании истец П.Н.А. поддержала заявленные доводы искового заявления по указанным в нем основаниям.
Ответчик Ж.М.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, о причине неявки не сообщила.
Представитель ответчика Е.С.Е., действующая в интересах Ж.М.Д., в судебном заседании требования истца поддержала в полном объеме по указанным в нем основаниям, указав, что ответчик Ж.М.Д. не имеет никаких претензий относительно признания за П.Н.А. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, поскольку ответчица подтверждает факт покупки истцом данного жилого дома у Ж,Е.Е. в 1994 году.
Кроме того, указала, что другие наследники Ж., Е.Е.- его дети: Ж.В.Е., Ж.А.Е., К.Л.Е., Ж.А.Е. и она - Е.С.Е. самостоятельных прав относительно спорного дома не заявляют в настоящее время и не желают заявлять их и в будущем.
Представитель третьего лица - администрации Гилевского сельсовета ***, нотариус Локтевского нотариального округа были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явились, причина отсутствия неизвестна.
Третьи лица - Ж.В.Е., Ж.А.Е., К.Л.Е., Ж.А.Е. - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили.
Суд, выслушав мнение истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования П.Н.А. к Ж.М.Д. о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно копии паспорта (л.д.5), П.Н.А. родилась *** на руднике ***.
Согласно справки (л.д.6), Ж,Е.Е. за счет собственных сил и средств построил жилой дом, расположенный по адресу: ***
Согласно адресной справки *** от ***, объекту недвижимости- жилому дому, расположенному по адресу: ***, присваивается номер ***
Согласно справки администрации Гилевского сельсовета ***, Ж.Е.Е. на день смерти проживал по адресу: ***
Согласно справки администрации Гилевского сельсовета ***, П.Н.А.,А., 1956 года рождения, состоит на регистрационном учете по адресу: *** с *** по настоящее время.
Согласно копии справки (л.д.9), П.Н.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: *** с *** по настоящее время.
Согласно справки администрации Гилевского сельсовета *** (л.д.10), Ж,Е.Е. являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: с*** с ***
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, П.Н.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: ***
Согласно копии завещания от ***, Ж.Е.Е. приусадебный земельный участок по ***, завещал П.Н.А.
Согласно копии свидетельства о смерти (л.д.30), Ж.Е.Е. умер *** в ***.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом П.Н.А., действительно, в 1994 году у Ж,Е.Е., умершего ***, был приобретен в собственность жилой дом, расположенный по адресу: *** (согласно адресной справки номер дома был переименован с *** на ***). Однако суд не входит в обсуждение вопроса о законности совершенной сделки и полагает, что право собственности на спорный дом у истицы возникло в силу требований ст.234 ГК РФ.
Так, суд соглашается с доводами истца о том, что более пятнадцати лет П.Н.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домом как своим собственным, кроме того, согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ***, ею было узаконено право собственности на занимаемый домом земельный участок.
Судом также принято во внимание, что после смерти Ж,Е.Е.- наследниками, его супругой и детьми не заявлено самостоятельных прав относительно жилого дома, расположенного по адресу: ***, не заявляются данные требования и в настоящее время. Супругой умершего - Ж.М.Д. не оспаривается факт покупки истцом П.Н.А. жилого дома у Ж,Е.Е. при его жизни, а также не оспаривается факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом данным домом как своим собственным более пятнадцати лет.
Вышеуказанное дает суду основание для признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *** за истцом П.Н.А. в силу ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательской давности.
В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы, в связи с чем, с Ж.М.Д. подлежат взысканию в пользу истца П.Н.А. понесенные ею судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 3 441 рубль 14 копеек.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования П.Н.А. к Ж.М.Д. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за П.Н.А.,А право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***
Взыскать с ответчика - Ж.М.Д. в пользу П.Н.А., понесенные ею судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3 441 рубль 14 копеек.
Решение может быть обжаловано в ***вой суд через Локтевский районный суд в течение 10 дней.
Судья И.С. Фуртова
Разрешаю опубликовать на сайте Локтевского районного суда
И.о. председателя Локтевского
районного суда И.С. Фуртова