Дело № 2-398(2011г)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Горняк                                                                                   15 июня 2011 года

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Фуртовой И.С.,

при секретаре Усачевой Л.В.,

с участием помощника прокурора Локтевского района Калинина И.А.,

с участием представителя ответчика Курносова В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации г. Горняка Локтевского района Алтайского края к Осташ А.Д. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В Локтевский районный суд с исковым заявлением к Осташ А.Д.о прекращении права пользования жилым помещением обратилась администрация г. Горняка Локтевского района Алтайского края.

В обоснование заявленных требований администрацией указано, что на основании договора № 158 социального найма жилого помещения от *** Осташ А.Д. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: *** Указанная квартира расположена в одноэтажном здании барачного типа состоит из одной комнаты и кухни общей площадью 27,0 кв.м, в том числе жилой-13,5, является собственностью МО Город Горняк Локтевского района, находится на обслуживании ООО УО «Жилье».

В настоящее время в квартире по регистрационному учету (прописке) числятся Осташ А.Д., *** года рождения.

Осташ А.Д. хотя и зарегистрирован на данной жилой площади, однако не проживает около 6 месяцев - с ноября 2010 года.

Согласно ч.З ст. 67 Жилищного кодекса РФ, на нанимателя жилого помещения по договору социального найма наложены следующие обязанности. Использовать жилье по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее его состояние, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные законом договором сроки об изменении оснований им условий, дающих право пользования жилым помещением.

Однако требования Жилищного законодательства не выполняются. Бремя содержания он не несет, текущий ремонт не проводит, платы за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. В квартире не проживает, вещи и мебель вывез, выбыл на другое место жительства по адресу: *** На *** задолженность по оплате за текущее содержание жилого помещения составляет *** рублей *** копеек.

В соответствие с п.З ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма расторгается в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства со дня выезда, то есть не требуется предоставления доказательств наличия у ответчика права на другое жилое помещение, не имеет юридического значения, прописан ли он там.

Согласно п.32 Пленума Верховного суда РФ от *** №, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временный характер, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение. При наличии обстоятельств, свидетельствующих о добровольно выезде ответчика из жилого помещения, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Как видно, выезд Осташ А.Д. не носит временного характера, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились.

Администрация города Горняка не может самостоятельно выписать нанимателя из занимаемого жилого помещения, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, просит признать утратившим право пользования жилым помещением Осташ А.Д. по адресу: ***

В судебном заседании представитель истца - администрации *** юрист Шумков СВ. доводы искового заявления поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям, уточнив, что, согласно акта обследования *** от ***, на момент осмотра входная дверь в квартиру запорного устройства не имеет, закрыта на проволоку. В квартире в беспорядке, разбросаны вещи. В помещении комнаты находится сломанный диван, разбросаны вещи. Со слов соседей наниматель жилого помещения не проживает в квартире более 1 года.

Ответчик Осташ А.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом по последнему месту жительства, о причине неявки не сообщил.

Представитель третьего лица - ООО Управляющая организация «Жилье» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат К.В.М., полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, кроме того, представитель ответчика считал возможным удовлетворить заявленные исковые требования администрации города Горняка Локтевского района, поскольку ответчик по адресу: ***, не проживает, однако состоит по указанному адресу на регистрационном учете.

Прокурор Калинин И.А. полагает, что исковые требования истца о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не проживает по указанному истцом адресу более года, оплату за содержание жилого помещения не производит, личные вещи ответчика в приведены в негодность. Вышеуказанное является основанием для прекращения за ним права пользования жилым помещением.

Суд, выслушав мнение представителя истца, представителя ответчика К.В.М., заключение прокурора, изучив материалы дела, полагает, что требования представителя истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно договора найма жилого помещения в общежитии от *** (л.д. 2), администрацией города Горняка ответчику Осташ А.Д. для проживания предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ***

Согласно акта обследования жилого помещения по адресу: ***, *** от ***, наниматель квартиры - Осташ А.Д. бремя содержания жилого помещения не несет, в квартире не проживает с ноября 2010 года, вещи и мебель вывез, выбыл на другое место жительства по адресу: ***, плату за текущее содержание квартиры не вносит. Квартира находится в неудовлетворительном санитарно- гигиеническом состоянии.

Согласно предупредительного письма от ***, администрация города Горняка Локтевского района обратилась к ответчику о погашении задолженности по оплате за текущее содержание жилого помещения, а так же за приведением жилого помещения в надлежащее санитарно- техническое состояние. (л.д.7).

Согласно акта обследования жилого помещения по адресу: *** от ***, и акта обследования от ***, наниматель квартиры- Осташ А.Д. бремя содержания жилого помещения не несет, в квартире не проживает с ноября 2010 года, вещи и мебель вывез, выбыл на другое место жительства по адресу: *** плату за текущее содержание квартиры не вносит, квартира оставлена без присмотра.

Согласно ст.35 ЖК РФ - «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный /гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

В соответствии с п.3 ст.83 ЖК РФ - в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое местожительство, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Суд полагает, что в данном случае отсутствуют правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, поскольку ответчик в квартире не проживает (в квартире отсутствуют его личные вещи, часть оставленных вещей непригодна, намерения проживать в квартире он не имеет). Вышеуказанные обстоятельства дают суду основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

В соответствии с вышеизложенным, при удовлетворении судом требований истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, после вступления решения в законную силу, ответчик Осташ А.Д. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: ***

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика Осташ А.Д. подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, от которой истец был освобожден при подаче искового заявления, в размере 200 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Осташ А.Д., *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Взыскать с Осташ А.Д., *** года рождения, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой через Локтевский районный суд в течение дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Разрешаю опубликовать на сайте Локтевского районного суда

Председатель Локтевского

районного суда В.А. Зырянов