№2-396(11) Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Горняк 09 июня 2011 года Локтевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Фуртовой И.С. при секретаре Усачевой Л.В., с участием помощника прокурора Локтевского района Удачина И.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Горняка Локтевского района к Шапореву П.П. о продаже с торгов жилого помещения, У С Т А Н О В И Л : В Локтевский районный суд к Шапореву П.П. о продаже с торгов жилого помещения обратилась администрация города Горняка Локтевского района. В обоснование заявленных требований истцом указано, что *** состоит из одной комнаты и кухни, общей площадью 40 кв.м., в том числе, жилой площадью 20,8 кв.м. Квартира в соответствие с договором *** на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ***, находится в совместной собственности Ш.Н.Н. *** года рождения, глава- умер ***, Ш.Ф.Х., *** года рождения- жена (умерла ***), Шапорева П.П., *** года рождения, сын. После смерти Ш.Н.Н., Ш.Ф.Х., Шапорев П.П. наследство не принял, правоустанавливающие документы на квартиру не оформил. В квартире стены и потолки загрязнены, паутина, отбита штукатурка, нарушен окрас пола. Ободраны до штукатурки обои со стен и коридора. В квартире демонтирована межкомнатная дверь помещения кухни, срезано два электропатрона и одна розетка, отсутствуют два крана в помещении ванной, выбито остекленение балконных дверей, разбито два стекла в оконной раме в жилой комнате. В квартире из мебели в наличии одна кровать без постельных принадлежностей, три стула, шкаф без дверей и стол (мебель нуждается в ремонте). В квартире отсутствует кухонная и обеденная зона, посуда, носимые вещи, постельные принадлежности. Нет гигиенического порядка, загрязнены двери, подоконники, оконные рамы, пол. Квартира отключена от электроэнергии, сломано запорное устройство, квартира находится без присмотра. Наниматель квартиры бремя содержания квартиры не несет, плату за текущее помещение не вносит. Предупреждения об устранении недостатков в адрес Шапорева П.П. были высланы по месту жительства, однако, по истечение указанного срока недостатки устранены не были. Таким образом, администрацией города Горняка был соблюден досудебный порядок разрешения спора, но собственник жилого помещения требование органа местного самоуправления игнорирует, в связи с чем, администрация вынуждена обратиться в суд, в соответствии с положениями ст.293 ГК РФ и просит выставить на продажу с публичных торгов бесхозяйственно содержимое жилое помещение по адресу: *** В судебном заседании представитель истца - администрации *** Ш.С.В. исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении. Ответчик Шапорев П.П. надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела однако в судебное заседание не явился, возражений на заявленные требования не представил. Представитель третьего лица ООО управляющая организация «Жилье» надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, мнения относительно заявленных исковых требований не выразил. Выслушав объяснение представителя истца, заключение прокурора полагавшего необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с договором приватизации квартиры по адресу *** от *** квартира находится в совместной собственности граждан, в том числе и ответчика Шапорева П.П.. Согласно актов обследования жилого помещения - квартиры по адресу *** установлено, что в квартире длительное время не производится текущий ремонт и влажная уборка, в квартире демонтированы межкомнатные двери помещения кухни, электросчетчик и др. Согласно направленных в адрес ответчика уведомлений от ***, ***, *** Шапореву П.П. предложено устранить изложенные в актах обследования недостатки, и привести квартиру в надлежащее техническое и санитарно-гигиеническое состояние. В соответствии со ст.293 ГК РФ если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Согласно ст.1 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» местное самоуправление составляет одну из основ конституционного строя РФ, признается, гарантируется и осуществляется на всей территории РФ. Местное самоуправление в РФ - форма осуществления народом своей власти, обеспечивающая в пределах, установленных Конституцией РФ, федеральными законами, а в случаях, установленных федеральными законами, - законами субъектов РФ самостоятельное и под свою ответственность решение населением непосредственно и (или) через орган местного самоуправления вопросов местного значения исходя из интересов населения с учетом исторических и иных местных традиций. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В судебном заседании установлено, что ответчик действительно проживая в спорной квартире недобросовестно относится к сохранности данного жилого помещения, поскольку не производит его ремонт, допускает порчу отдельных частей квартиры, что в свою очередь ведет к нарушению жилищных прав собственников соседних квартир. Однако исходя из действующих норм жилищного законодательства у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований администрации города Горняка по продаже с публичных торгов жилого помещения принадлежащего Шапореву П.П., поскольку администрацией г.Горняка не представлено в судебное заседание доказательств подтверждающих факт уведомления ответчика о перечне строительных работ которые ему необходимо произвести для приведения жилого помещения в соответствие с санитарными нормами, не был установлен срок для исправления указанных недостатков. В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, стороной истца в судебное заседание не представлено доказательств подтверждающих законность заявленных исковых требований о продаже с торгов жилого помещения, в связи с чем в их удовлетворении должно быть отказано. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований администрации города Горняка Локтевского района к Шапореву П.П. о продаже с торгов жилого помещения - отказать. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Локтевский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья И.С. Фуртова Разрешаю опубликовать на сайте Локтевского районного суда Председатель Локтевского районного суда В.А. Зырянов