Дело № 2-188 (2011г)
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
02 марта 2011 года г.Горняк.
Локтевский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Зырянова В.А.,
при секретаре Сапрыкиной А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению прокурора Локтевского района в интересах неопределенного круга лиц к Управляющей организации ООО «Жилье» о возложении обязанности устранить нарушения по содержанию многоквартирного дома,
У С Т А Н О В И Л:
В Локтевский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к Управляющей организации ООО «Жилье» о возложении обязанности устранить нарушения по содержанию многоквартирного дома в интересах неопределенного круга лиц о понуждении к совершению действий обратился прокурор Локтевского района. В обоснование доводов искового заявления указал, что прокуратурой района совместно с Государственной жилищной инспекцией Алтайского края проведена проверка исполнения управляющей организацией действующего законодательства в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, в ходе которой в деятельности управляющей организации ООО «Жилье» выявлены отдельные нарушения.
Согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Многоквартирный дом по адресу <адрес> соответствии с решением общего собрания собственников находится на управлении управляющей организации ООО «Жилье».
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, а также крыши.
В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;
г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.
В соответствии с пунктом 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как следует из пункта 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Однако, как показала проверка, должностными лицами управляющей организации ООО «Жилье» указанные требования закона в полной мере не выполняются.
Собственниками многоквартирного дома по адресу <адрес> заключены договоры управления домом с управляющей организацией ООО «Жилье».
Так, проверкой установлено, что крыша многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, не очищена от снега, на крыше дома имеются навесы снега, что создает опасность схода снега, причинения ущерба здоровью граждан, а также их имуществу.
Указанный многоквартирный дом расположен неподалеку от проезжей части дороги, по которой передвигаются машины и пешеходы, поэтому невозможно определить круг лиц, чьи права нарушены бездействием администрации <адрес>, ООО «Жилье».
В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Невыполнением требований Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ и других нормативных актов, направленных на обеспечении безопасности при содержании многоквартирных домов нарушаются права и интересы неопределенного круга лиц при обеспечении безопасности жизни и здоровья граждан.
Просит обязать администрацию <адрес> и управляющую организацию ООО «Жилье» произвести работы по очистке от снега крыши многоквартирного <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании прокурор Романычев А.А. от исковых требований, заявленных к Управляющей организации ООО «Жилье» о возложении обязанности устранить нарушения по содержанию многоквартирного дома, отказался, указав, что работы по очистке от снега крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполнены ответчиком в полном объеме, о чем представлены соответствующий акт и фототаблицы. Поскольку ответчик добровольно исполнил исковые требования прокурора, считает необходимым производство по делу прекратить.
Представитель ответчика – Управляющей организации ООО «Жилье» юрисконсульт Литвинова И.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования, заявленные прокурором <адрес> о понуждении к совершению действий признала в полном объеме, указав, что возложенная на УО ООО «Жилье» обязанность по устранению нарушений по содержанию многоквартирного дома, а именно, по очистке от снега крыши дома, расположенного по адресу: <адрес>, ответчиком выполнена до начала судебного заседания. Прекратить производство по делу не возражает.
Представителю истца разъяснены последствия отказа от иска, предусмотренные ч.1 ст.39, ст.220-221 ГПК РФ, а именно о том, что в случае принятия судом отказа истца от иска, производство по делу прекращается определением суда. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Суд, выслушав мнение участников процесса, полагает возможным принять отказ истца от иска, поскольку это право принадлежит истцу и отказом от иска не нарушаются чьи-либо права и законные интересы.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 220, 224,225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Принять от прокурора Локтевского района Алтайского края отказ от иска, заявленного к Управляющей организации ООО «Жилье» о возложении обязанности устранить нарушения по содержанию многоквартирного дома по <адрес>, в связи чем, производство по делу прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Алтайский краевой суд через Локтевский районный суд в течение 10 дней.
Судья Локтевского
районного суда В.А. Зырянов
Верно:
Судья В.А. Зырянов
Определение вступило в законную силу 15 марта 2011 года.
Разрешаю разместить на сайте
Локтевского районного суда
Председатель Локтевского
районного суда В.А. Зырянов