Дело № 2 –272/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Горняк 29 апреля 2011 г.

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующей судьи Капустиной О.В.,

при секретаре Савенковой Е.А.,

с участием пом. прокурора Калинина И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Локтевского района в интересах Сердюкова П.Г. к ООО «Бобровский лесокомбинат» о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Локтевского района, действуя в интересах Сердюкова П.Г. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Бобровский лесокомбинат» о понуждении к совершению действий.

В обоснование своих требований указал, что прокуратурой Локтевского района проведена проверка по заявлению участников краевой адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2010 год», по результатам проведения которой установлено следующее.

Постановлением Администрации Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с положениями ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» утверждена краевая адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства» на 2010 г.. Муниципальное образование Город Горняк Локтевского района является участником указанной программы. В участие в программе включены 3 многоквартирных дома в г.Горняке Локтевского района: ул.№, ул.№, ул.№

Постановлением Администрации г.Горняка №а от ДД.ММ.ГГГГ указанные дома признаны аварийными и подлежащими сносу. Сердюкова П.Г. с членами семьи Сердюковой А.Ф. (женой), Сердюковым В.П. (сыном) проживают в квартире № № дома № № по ул. № в г.Горняке, поэтому подлежат переселению в рамках указанной программы.

Постановлением Администрации г.Горняка № от ДД.ММ.ГГГГ «О распределении квартир» в целях исполнения краевой адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда на 2010 г.» Сердюкову и членам его семьи предоставлено жилое помещение по адресу: г.№, ул.№, д.№ кв.№ по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Горняка с указанным лицом заключен договор социального найма указанного жилого помещения, согласно которого Администрация г.Горняка обязана передать нанимателю пригодное для проживания жилое помещение, отвечающее требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям. Переданное Сердюкову П.Г. жилое помещение находится в собственности МО «Город Горняк Локтевского района Алтайского края».

Согласно п.4.1 муниципального контракта № на покупку квартир в муниципальную собственность МО «Город Горняк» в целях исполнения адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2010 г.» от ДД.ММ.ГГГГ продавец ООО «Бобровский лесокомбинат» обязано передать покупателю в муниципальную собственность квартиры, указанные в п.1.1 контракта.

В соответствии со ст.469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями (ч.2 ст.469 ГК РФ).

ООО «Бобровский лесокомбинат» был извещен о целях приобретения товара – переселение граждан из аварийного жилищного фонда - и обязан был передать квартиры, пригодные для проживания в них граждан.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ утвержден Технический регламент о безопасности зданий и сооружений.

Квартира № дома № № по ул. № в г.Горняке по своему качеству не соответствует требованиям действующего законодательства. Проверкой жилого помещения, проведенной ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в жилом помещении отсутствует утепление фундамента с внешней стороны, а также отмостка по периметру дома, внутри дома наблюдается просадка стен и их деформация, просадка пола, провисание труб теплоснабжения в связи с их недостаточным креплением.

На основании ст.45 ГК РФ прокурор просит обязать ООО «Бобровский лесокомбинат» устранить допущенные нарушения качества построенной квартиры № № дома № № по ул. № в г.Горняке, проданной в муниципальную собственность МО «Город Горняк» в целях исполнения краевой адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2010 год» от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, устранить просадку и деформацию стен, просадку пола, утеплить фундамент с внешней стороны, устроить отмостку по периметру дома, устранить провисание труб теплоснабжения путем установления дополнительных креплений к стенам.

Помощник прокурора Локтевского района Калинин И.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Сердюков П.Г., представитель ответчика ООО «Бобровский лесокомбинат», представитель третьего лица – администрации города Горняка Локтевского района в судебное заседание не явились, были надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, причин неявки, а также возражений по делу суду не представили.

Судом с учетом мнения помощника прокурора было определено продолжить рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Исключительная подсудность, предусмотрена ст. 30 ГПК РФ, в соответствии с ч.1 которой следует, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Исходя из анализа вышеуказанных норм, к искам о правах на недвижимое имущество, о которых идет речь, относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Учитывая, что требования прокурора заключаются в понуждении ответчика устранить безвозмездно выявленные недостатки в построенном жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что в данном случае правила исключительной подсудности применены быть не могут. В связи с тем, что ответчик – ООО «Бобровский лесокомбинат» расположен в с. Бобровка Первомайского района Алтайского края, то и исковое заявление должно быть подано по месту нахождения ответчика, то есть в Новоалтайский городской суд.

Согласно ст.33 ч.2 п.3 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Руководствуясь ст.ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Дело по исковому заявлению прокурора Локтевского района в интересах Сердюкова П.Г. к ООО «Бобровский лесокомбинат» о понуждении к совершению действий, направить по подсудности в Новоалтайский городской суд Алтайского края.

Определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд путём подачи частной жалобы через Локтевский районный суд Алтайского края в течение 10 дней со дня вынесения определения.

Судья Капустина О.В.

Определение вступило в законную силу 11 мая 2011г.

Разрешаю разместить на сайте Локтевского районного суда

Председатель суда В. А. Зырянов