Дело № 2-649 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Горняк «25» июля 2011г. Локтевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Сивериной Н.А., при секретаре Романычевой С.А., помощнике прокурора Калинине И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации города Горняка Локтевского района Алтайского края к Бессмертных П.Л. о расторжении договора социального найма, УСТАНОВИЛ: В Локтевский районный суд с иском к Бессмертных П.Л. о расторжении договора социального найма обратилась Администрация города Горняка Локтевского района. В обоснование исковых требований указано, что комната, расположенная по адресу: Алтайский край Локтевский район, город Горняк, <адрес>, расположенная в жилом доме, 1973 году постройки, состоит из одной комнаты, общей площадью 11,5 кв.м., является собственностью муниципального образования Город Горняк Локтевского района Алтайского края, находится на обслуживании ООО Управляющая организация «Жилье». В настоящее время в квартире по регистрационному учету (прописке) никто не числятся. В соответствии со ст.67 ч.3 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность, поддерживать надлежащее состояние, производить текущий ремонт, своевременно вносить плату за коммунальные услуги, то есть наниматель должен нести ряд обязанностей, которые в настоящее время ответчиком не выполняются. В соответствии с договором социального найма № 452 от 03.11.2009г. п.5 наниматель обязан принять в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания; соблюдать правила пользования жилым помещением; использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение; производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения; своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение. В соответствии с п.3 ст.83 ЖК РФ – в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое местожительство, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда заключенного между Администрацией г. Горняка и Бессмертных П.Л.. В судебном заседании представитель истца Администрации города Горняка Шумков С.В. поддержал исковые требования, просил признать расторгнутым договор социального найма № от 03.11.2009г., заключенный с Бессмертных П.Л., потому, что им не соблюдены условия договора социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда. После получения комнаты он не встал на регистрационный учет по данному адресу. Длительно не пользуется жильем. Ответчик Бессмертных П.Л. в судебное заседание не явилась, извещался по адресу указанному в исковом заявлении. В суд вернулись заказные письма с пометкой «Истек срок хранения». Дело рассмотрено в отсутствие ответчика. Представитель третьего лица – ООО Управляющей организации «Жилье» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил. Свидетель О.Н.С. показала суду, что проживает по адресу: в г. Горняке <адрес> Бессмертных П.Л. не проживает и не проживал в спорной комнате. После получения комнаты она и другие соседи дали ему на временное пользование вещи. Диван находящийся в комнате № принадлежит ей. Свидетель А.П.А. показала суду, что знает Бессмертных П.Л., проживает по соседству. Вселился Бессмертных П.Л. в <адрес> более двух лет назад, но жить в ней не жил. В настоящее время не проживает. Давала в пользование некоторые старые ненужные вещи. Помощник прокурора Локтевского района Калинин И.А. в заключении по делу полагал, что исковые требования, предъявленные Администрацией г. Горняка к Бессмертных П.Л., подлежат удовлетворению, поскольку установлено, что ответчик фактически в ней не проживает, за состоянием квартиры не следит, что приводит к её разрушению. На регистрационный учет по указанному адресу не вставал. Суд, выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям. Комната, расположенная по адресу: г. Горняк Алтайского края, <адрес> является муниципальной собственностью МО «Город Горняк» Локтевского района Алтайского края, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Горняка № от 18.03.2011г., справкой из ООО «Жилье» № от 17.03.2011г.. Согласно договора социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда № от 03.11.2009г., Бессмертных П.Л. предоставлена комната, расположенная в коммунальной квартире, по адресу: г. Горняк Алтайского края, <адрес> В комнате № <адрес> <адрес> в г. Горняке на регистрационном учете никто значится, что подтверждается данными, содержащимися в поквартирной карточке, справке ООО «Жилье». Таким образом, согласно договора социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда данная комната была предоставлена Администрацией г. Горняка Бессмертных П.Л., в которую последний не вселился. Согласно актов обследования комнаты № <адрес> в г. Горняке от 17.01.2011г., 17.03.2011г., 22.07.2011г., согласно фото представленных суду в квартире беспорядок, пол покрыт слоем пыли, на полу лежат почтовые извещения, панцирная сетка кровати без спинок стоит в углу в вертикальном положении, наружное окно справа разбито, не имеется личных носимых вещей, бремя содержания жилого помещения не осуществляется, квартира оставлена без присмотра, плата за текущее содержание квартиры и коммунальные услуги не оплачиваются более 2 лет, жилое помещение находится в неудовлетворительном санитарно – гигиеническом состоянии. Данный обстоятельства свидетельствуют о том, что Бессмертных П.Л. не пользуется жилым помещением, фактически добровольно выехал из комнаты, в предоставленной комнате не нуждается. Вышеуказанные обстоятельства дают суду основания для применения положений ч.3 ст.83 ЖК РФ. В соответствии с п.3 ст.83 ЖК РФ – в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое местожительство, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, Бессмертных П.Л. следует расторгнуть договор социального найма – комнатой № <адрес> по <адрес> в г. Горняке. На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов. В соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ госорганы и органы местного самоуправления при обращении в суды общей юрисдикции освобождаются от уплаты госпошлины. Судом удовлетворены требования Администрации г.Горняка неимущественного характера. В соответствии с подп.3 п.1 ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию с Бессмертнова П.Л. в доход бюджета Локтевского района Алтайского края государственная пошлина в сумме 200 рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Администрации города Горняка Локтевского района Алтайского края удовлетворить. Признать расторгнутым договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: г. Горняк Алтайского края, <адрес>, <адрес>, заключенный 03.11.2009г. между Бессмертных П.Л. и Администрацией г. Горняка Локтевского района Алтайского края, с 2009 года. Взыскать с Бессмертных П.Л. в доход бюджета Локтевского района Алтайского края государственную пошлину в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы в Локтевский районный суд. Судья Н.А. Сиверина Решение вступило в законную силу 05.08.2011г.. Разрешаю разместить на сайте Верно: Судья Н.А. Сиверина Председатель Локтевского районного суда В.А. Зырянов