Дело № 2-527/2011 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Горняк 15 августа 2011г. Локтевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующей судьи Капустиной О.В., при секретаре Зориной У.Д., с участием истицы Чаплиевой Н.А., ответчика Чаплиева А.Ф.. представителя ответчика Топольского А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Чаплиевой Н.А. к Чаплиеву А.Ф. о выделении в натуре земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, УСТАНОВИЛ: Чаплиевой Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Чаплиеву А.Ф. о выделении в натуре земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. В обоснование своих требований указала, что ее брак с Чаплиевым А.Ф. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В период проживания в браке ими была приобретена в собственность квартира в Горняке по <адрес>1. Квартира находится на земле и за ней закреплен земельный участок. После развода с Чаплиевым А.Ф. не достигли соглашения о способе и условиях раздела общего имущества по мировой. Поэтому ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Локтевский суд с исковым заявлением, чтобы в судебном порядке произвести выдел принадлежащей ей доли квартиры в натуре, а также хозяйственных построек, гаража и соответствующей части земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ решением Локтевского районного суда ей было выделено в натуре 27/100 доли квартиры, а также хозяйственные постройки: веранду «А», стайку «Г]» и гараж <адрес> участок не был разделен в натуре, так как за время судебного разбирательства кадастровый паспорт земельного участка утратил срок своего действия, а новый по требованию суда изготовлен только ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому просит выделить ей в натуре из общего земельного участка площадью 991 кв.м. два земельных непересекающихся участка. Границы первого участка проходят: по северной стороне ограды палисадника, по северной стене комнаты (15,5 кв.м.), по северной стене ванной комнаты, по западной стене ванной комнаты, по южной стене ванной комнаты, по западной стене комнаты (15,5 кв.м.), по западной стене кухни, по западной стене веранды «А», три метра по восточной стене навеса, по двору параллельно веранде и палисаднику до ограды дома и по ограде дома до северной стороны палисадника. Указала, что площадь ванной комнаты равна - 3,6 кв.м., площадь комнаты равна - 15,5 кв.м., площадь кухни равна - 8,2 кв.м., площадь фундамента под стенами равна - 9,65 кв.м., площадь веранды «А» равна - 11,84 кв.м., площадь палисадника равна - 74,82 кв.м., площадь двора <адрес> равна - 28,95 кв.м., Следовательно, площадь первого земельного участка будет равна - 152,56 м. Границы второго земельного участка проходят: по северной стороне гаража Г и стайки Г1 по южной стороне гаража Г2, стайки Г3, бани Г4, по восточной стороне стайки Г5, по южной стороне аварийной стайки, по южной стороне стайки Г1 и гаража Г, по восточной стороне гаража Г. Площадь гаража Г равна - 26,66 кв.м. Площадь стайки Г1 равна - 15,5 кв.м. Площадь аварийной стайки равна - 73,78 кв.м. Площадь второго земельного участка равна - 115,94 кв.м. Площадь двух участков, на которые она претендует, равна: 152,56+115,94 = 268,5 кв.м. Ее доля согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ равна 1/ доли в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 991 кв.м. На ее долю приходиться: 991:3 = 330,3 кв.м., 330,3 - 268,5 = 61,8 кв.м. - это ее земля перейдет в пользование ответчику. Кадастровая стоимость 1 кв.м. земли составляет - 141,04 руб., то стоимость этого участка земли составляет: 61,81 х 141.04 = 8716,27 рублей. Предложенный ей выдел земли в натуре из общего земельного участка обеспечивав отдельный двор для <адрес> и №, не лишает ответчика доступа к его гаражу, постройкам, навесу, огороду, к <адрес>, выхода и выезда на <адрес>. Просит выделить ей землю земельного участка по адресу: <адрес>, площадью – 268,5 кв.м. В ходе судебного заседания истица Чаплиева Н.А. уточнила исковые требования, указав, что площадь ванной комнаты равна - 3,6 кв.м., площадь комнаты равна - 15,5 кв.м., площадь кухни равна - 8,2 кв.м., площадь фундамента под стенами равна - 9,65 кв.м. % Площадь веранды «А» равна - 11,84 кв.м., площадь палисадника равна - 74,82 кв.м., площадь двора <адрес> равна - 28,95 кв.м. <адрес> первого земельного участка будет равна - 152,56 м. Для того, чтобы выделить в натуре данный участок необходимо установить ограду от восточной стороны навеса параллельно южной стороне веранды «А» и удаленную от веранды «А» на 3 м до пересечения с оградой дома. Кроме этого надо забить на этом участке границы навеса окно и дверь деревянной рейкой для полной ее изоляции. Калитка при таком переустройстве отойдет ей и обеспечит беспрепятственный проход с <адрес> в ее <адрес>. Границы второго земельного участка проходят: по северной стороне гаража Г и стайки Г^ по южной стороне гаража Г2, стайки Г3, бани Г4, по восточной стороне стайки Г5, по южной стороне аварийной стайки, по южной стороне стайки Г1 и гаража Г, по восточной стороне гаража Г. Площадь гаража Г равна - 26,66 кв.м. Площадь стайки Г1 равна- 15,5 кв.м. Площадь аварийной стайки равна - 73,78 кв.м. Площадь второго земельного участка равна - 115,94 кв.м. Для выдела этого участка в натуре необходимо в гараже Г установить дверь с восточной стороны, с <адрес> гаража Г и двери стайки Г1 с северной стороны изолировать. Площадь двух участков, на которые она претендует, равна: 152,56+115,94 = 268,5 кв.м. И она составит: 268,5:991 = 0,27, 27/100 доли земельного участка, что полностью соответствует выделенной ей судом доли квартиры в натуре. Ответчику будет принадлежать: 722,5 : 991 = 0,73, 73/100 доли, что так же соответствует выделенной ему в натуре доли квартиры. При таком разделе земельного участка у ответчика в пользовании останется участок №, площадью: 991 кв.м. - 268,5 кв.м. = 722,5 кв.м. Ответчику отойдут в пользование большие ворота с <адрес> и большие ворота навеса, что обеспечивает ему беспрепятственный заезд и заход в свой двор, гараж, под навес и в <адрес>, на огород. Ее доля земельного участка согласно свидетельства о государственной регистрации права от 11.10:20Юг. равна 1/3 доли в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 991 кв.м. На ее долю приходиться 991:3 = 330,3 кв.м., 330,3 - 268,5 = 61,8 кв.м. - это ее земля, которую она безвозмездно, без компенсации передает в пользование ответчику. Просит выделить ей в собственность из общего земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 22:26:030202:1740 в натуре два независимых участка составляющих 27/100 доли от общего участка. Земельный участок № в границах северной стороны ограды палисадника, северной стены комнаты (15,5 кв.м.), северной стены ванной комнаты, западной стены ванной комнаты, южной стены ванной комнаты, западной стены комнаты (15,5 кв.м.), западной стены кухни, западной стены веранды «А», трех метров восточной стены навеса, ограды проходящей по двору параллельно веранде «А» от навеса до пересечения с оградой дома и ограды дома от данного пересечения до северной ограды палисадника, площадью 152,56 кв.м. Земельный участок № в границах северной стены гаража Г и стайки Г1, южной стены гаража Г2, стайки ГЗ, бани Г4, восточной стены стайки Г5, южной стены аварийной стайки, южной стены стайки Г1 и гаража Г, восточной стены гаража Г, площадью 115,9 кв.м. Выделить Чаплиеву А.Ф. в пользование участок № в границах южной ограды ее участка №, трех метров внутренней стороны навеса, восточной стены тамбура, восточной стены коридора, восточной стены туалета, северной стены туалета, восточной стены комнаты (25,4 кв.м.), северной стены комнаты (25,4 кв.м.), северной ограды огорода, западной ограды огорода, южной ограды огорода, южной стены стайки Г5, восточной стены стайки Г5 до бани Г4, южной стены бани Г4, стайки ГЗ, гаража Г2, северной стены стайки Г1 и гаража Г, ограды дома от гаража Г до ее участка №, площадью 722,5 кв.м. От требований в части взыскания с ответчика Чаплиева А.Ф. денежной суммы в размере 8716 рублей до равенства долей истица отказалась, о чем вынесено ДД.ММ.ГГГГ определение о прекращении производства в части. В судебном заседании истица Чаплиева Н.А. поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Полагает, что поскольку дом поделен в соответствии с принадлежащими долями между ней и ответчиком решением суда, то и земельный участок исходя из принадлежащих долей должен быть поделен. Предложила вариант выдела в соответствии с предложенным вариантом экспертного заключения судебной строительно – технической экспертизы. Ответчик Чаплиев А.Ф. не признал требования истицы. Представитель ответчика Топольский А.А. полагает, что Чаплиев А.Ф. не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку не является собственником спорного земельного участка, вопрос о межевании участка относится к компетенции администрации. Представители ответчиков муниципальное образование «Город Горняк» <адрес> в лице администрации <адрес>, муниципальное образование «Локтевский район» в лице <адрес>, третье лицо Чаплиев Ф.А. в судебное заседание не явились, были надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, причин неявки суду не представили. Судом с учетом мнения сторон определено продолжить рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников. Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников, суд приходит к следующему выводу. Судом установлено, что в соответствии с представленным свидетельством о государственной регистрации права Чаплиевой Н.А. принадлежит на праве собственности 1/3 доля земельного участка, общей площадью 991 кв.м.. расположенный по адресу: <адрес>1 (л.д.61), постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в общую долевую собственность земельный участок из земель населенных пунктов МО <адрес> под жилую индивидуальную застройку, при этом Чаплиеву А.Ф. – 1/3 доли в праве общей долевой собственности безвозмездно, 1/3 доли – на платной основе, а Чаплиевой Н.А. – 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на платной основе (л.д.12), в соответствии с постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы спорного земельного участка (л.д.35). В соответствии со ст.11.5 ч.1 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Соответственно, полномочиями по разрешению подобных спорных ситуаций наделен орган местного самоуправления. Исходя из установленных обстоятельств дела, а именно того, что истица Чаплиева Н.А. по вопросу выдела в натуре земельного участка из общей долевой собственности с соответствующим пакетом документов в письменном виде в орган местного самоуправления не обращалась, суд приходит к выводу, об отсутствии соблюдения урегулирования спора в досудебном порядке. В соответствии со ст.222 ч.1 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора. Согласно ст.333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случаях, прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения. Руководствуясь ст.ст. 222-223,225 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Заявленные требования Чаплиевой Н.А. к Чаплиеву А.Ф. о выделении в натуре земельного участка, находящегося в общей долевой собственности оставить без рассмотрения. Разъяснить Чаплиевой Н.А., что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без рассмотрения, истец вправе вновь обратиться в суд с исковым заявлением в общем порядке. Налоговым органам возвратить истице Чаплиевой Н.А. уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в размере 300 рублей по вступлению определения в законную силу. Определение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес>вой суд путём подачи частной жалобы через Локтевский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня вынесения определения Судья О.В. Капустина Верно: Судья О.В. Капустина Определение вступило в законную силу 26.08.2011 года. Судья О.В. Капустина Секретарь суда В.В. Глуховских Разрешаю разместить на сайте Локтевского районного суда Судья О.В. Капустина