Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Горняк 06 мая 2011 г.

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующей судьи Капустиной О. В.,

при секретаре Савенковой Е.А.,

с участием представителя истца Дягилева А.И., ответчицы Шахворостовой Н.Н., представителя ответчицы Топольского А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению колхоза «Рассвет» к Шахворостовой Н.Н. о прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Локтевский районный суд с иском к Шахворостовой Н.Н. о прекращении права собственности на земельный участок, и признании права собственности на спорный земельный участок обратился колхоз «Рассвет».

В обоснование заявленных требований указал, что решением Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Рассвет» был признан несостоятельным (банкротом), в отношении него была введена процедура банкротства – конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен Дягилев А.И.

По иску колхоза к Администрации Николаевского сельсовета Локтевского района Алтайского края было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2 Корвякову С.В. м помещениемнности на квартируСтепановича, Корвяковой Г.И. к Курсову С.Н. .

Постановлением Администрации Локтевского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 977 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>2 был предоставлен колхозу «Рассвет» в аренду, а позже ДД.ММ.ГГГГ – продан в собственность.

Вместе с тем, при оформлении своего права на указанный земельный участок было установлено, что он уже принадлежит на праве собственности Шахворостовой Н.Н.

Пунктом 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что при переходе прав собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Просит суд прекратить право собственности Шахворостовой Н.Н. на земельный участок общей площадью 977 кв.м из земель населенных пунктов муниципального образования «Николаевский сельсовет», расположенного по адресу: <адрес> признать право собственности на указанный земельный участок за колхозом «Рассвет».

В судебном заседании представитель истца Дягилев А.И. пояснил, что право собственности было приобретено колхозом на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> суда, соответственно, в силу ст.35 Земельного кодекса РФ и земельный участок, на котором расположен данный дом должен быть передан в собственность колхоза. Данное обстоятельство является препятствием для регистрации права собственности на квартиру.

Ответчица Шахворстова Н.Н. заявленные требования не признала, показала, что в спорной квартире проживала с 1991 года по решению колхоза. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано временное свидетельство на пользование землей, все это время она оплачивала налоги за этот спорный земельный участок. В настоящее время ей выдано свидетельство о праве собственности.

Представитель ответчицы Топольский А.А. суду пояснил, что в соответствии со ст.163 Гражданского кодекса РФ право собственности возникает с момента регистрации данного права. То, что решением Арбитражного суда признано право собственности, не означает, что оно возникло. Кроме того, стороной истца не представлено документов, подтверждающих тот факт, что Дягилев А.И. обращался в регистрационный центр для регистрации права собственности на квартиру, а ему был дан ответ – отказ, а данный отказ возможно было бы обжаловать в судебном порядке. Полагает также, что истец не имел права на подачу подобного рода искового заявления и по той причине, что он якобы уже продал недвижимость неизвестному лицу.

Представитель третьего лица – Администрации Николаевского сельсовета Локтевского района Алтайского края в судебное заседание не явился, был надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом с учетом мнения сторон определено продолжить рассмотрение дела в отсутствие неявившегося третьего лица.

В соответствии с требованиями ст. 222 ч.3 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, в случае если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Рассвет» признан несостоятельным (банкротом), в отношении которого открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Дягилев А.И. (л.д.3) Впоследствии, срок проведения конкурсного производства продлен и по настоящее время не прекращено.

В соответствии с решением Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ за колхозом «Рассвет» признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Шахворостовой Н.Н. признано право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>2.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, основанием приобретения права собственности на недвижимое имущество может являться договор купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества.

Статьей 131 ч.1 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход или прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 223 ч.2 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Исходя из указанных обстоятельств, в также буквального толкования вышеперечисленных нормативно – правовых актов, суд делает вывод о том, что исковое заявление подано лицом, не имеющим полномочия на совершение этого действия, поскольку колхоз не является собственником жилой квартиры, расположенной на спорном земельном участке, а потому, подлежит оставлению без рассмотрения.

Исковое заявление колхоза «Рассвет» к Шахворостовой Н.Н. о прекращении права собственности на земельный участок, оставить без рассмотрения.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, указанные лица вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд путём подачи частной жалобы через Локтевский районный суд Алтайского края в течение 10 дней со дня вынесения определения

Судья Капустина О.В.

Верно:

Судья Капустина О.В.

Определение вступило в законную силу 17 мая 2011года

Разрешаю разместить на сайте Локтевского районного суда.

Председатель суда В.А. Зырянов