Дело № 2-25(11)
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Горняк 22 марта 2011 года
Локтевский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Фуртовой И.С.,
при секретаре Усачевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Карташовой И.И. к Толстолякову С.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Толстолякова Д.М., Толстолякову А.С. о разделе квартиры, находящейся в режиме общей долевой собственности в натуре между ее собственниками,
У С Т А Н О В И Л:
В Локтевский районный суд Алтайского края к Толстолякову С.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Толстолякова Д.М., Толстолякову А.С. о разделе квартиры, находящейся в режиме общей долевой собственности в натуре между ее собственниками обратилась Карташова И.И.
В обоснование заявленного иска указала, что ей и ответчикам по делу на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ***. Ее доля в праве общей долевой собственности на данную квартиру составляет 2/3. Доля истцов в праве общей долевой собственности на данную квартиру составляет 1/3. Их право общей долевой собственности на данную квартиру, а также указанный размер долей подтверждается вступившим в законную силу решением Локтевского районного суда Алтайского края от *** Квартира состоит из 3-х изолированных жилых комнат, имеет общую площадь 53,8кв. м, жилую площадь 40,4кв. м.
Фактически квартирой владеют ответчики по делу. Между ними сложились такие отношения, которые исключают возможность совместного владения и пользования квартирой без раздела её в натуре.
В соответствии со 252 ГК РФ: имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Как следует из буквального толкования приведенной нормы, законом предусмотрена альтернатива двух способов выдела доли, а именно «в натуре» и «посредством выплаты денежной компенсации». При этом вторым способом выделяющийся собственник имеет право воспользоваться, только в том случае если выдел доли в натуре не невозможен.
Соглашение о разделе жилого помещения в натуре между ней и ответчиками не достигнуто.
Определить в досудебном порядке техническую возможность раздела квартиры, а также варианты раздела квартиры в натуре без проведения соответствующей экспертизы не представляется возможным.
Ориентировочная стоимость квартиры, являющейся предметом раздела, составляет 153909 рублей. Соответственно, ориентировочная стоимость ее доли в квартире составляет 102606рублей.
Реальную стоимость квартиры, возможно, определить только экспертным путём. Просит разделить квартиру, расположенную по адресу: *** в натуре между её сособственниками, выделив ей в собственность, жилое помещение в соответствии с ее долей в праве общей долевой собственности на квартиру.
В судебное заседание истец Карташова И.И. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что доверяет представлять свои интересы представителю К.В.М.
В судебном заседании представитель истца - К.В.М. действующий на основании доверенности от *** в интересах Карташовой И.И., исковые требования Карташовой И.И. поддержал в полном объеме, указав, что
Ответчик Толстоляков С.А., действующий в своих интересах и интересах Толстолякова Д.С., в судебном заседании исковые требования Карташовой И.И. не признал, указав, что
Ответчик Толстоляков А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, доверял представлять свои интересы представителю И.Н.Ф.
Представитель ответчика Толстолякова С.А.- И.Н.Ф. действующая на основании доверенности от 23 ноября 2010 года, в судебном заседании исковые требования Карташовой И.И., заявленные к Толстолякову С.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Толстолякова Д.М., Толстолякову А.С. о разделе квартиры, находящейся в режиме общей долевой собственности в натуре между ее собственниками, не признала, указав, что
В настоящем судебном заседании представителем истца К.В.М. и представителем ответчиков И.Н.Ф. было заявлено ходатайство о заключении мирового соглашения, посредством которого решили разделить недвижимое имущество.
Сторонами было указано на то, что условия мирового соглашения не нарушают права и законные интересы сторон и являются взаимовыгодными, направленными на более разумное разрешение возникшего между ними спора путем взаимных уступок.
Согласно представленных суду условий мирового соглашения, стороны пришли к соглашению, согласно которого, стороны оценивают принадлежащие Карташовой И.И. 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: ***, в 70000 рублей (семь десять тысяч рублей).
Карташова И.И. передает Толстолякову С.А. в собственность принадлежащие ей 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, а Толстоляков С.А. выплачивает Карташовой И.И. в счет стоимости указанной доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, улица: ***, 70000 рублей (семьдесят тысяч рублей) в срок до ***.
Право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: ***, улица: ***, Толстоляков С.А. приобретает после выплаты им Карташовой И.И. 70000 рублей (семидесяти тысяч рублей).
Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются.
Спор о разделе квартиры расположенной по адресу: ***, между её сособственниками считается разрешенным на данных условиях.
На основании изложенного, просили настоящее мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить.
Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.
Суд, выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, содержание заявления об утверждении мирового соглашения, полагает, что заявленное ходатайство сторон об его утверждении подлежит удовлетворению.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст. 39, п. 4 ст.220, 224,225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца Курносовым В.М., действующим в интересах Карташовой И.И., и представителем ответчиков Имановой Н.Ф., действующей в интересах Толстолякова С.А., Толстолякова Д.С., Толстолякова А.С. на следующих условиях.
Стороны по настоящему делу оценивают принадлежащие Карташовой И.И. 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: ***, в 70000 рублей (семьдесят тысяч рублей).
Карташова И.И передает Толстолякову С.А. в собственность принадлежащие ей 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, а Толстоляков С.А. выплачивает Карташовой И.И. в счет стоимости указанной доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: ***, улица: ***, 70000рублей (семьдесят тысяч рублей) в срок до ***.
Право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: ***, улица: ***, Толстоляков С.А. приобретает после выплаты им Карташовой И.И. 70 000рублей (семидесяти тысяч рублей).
Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются.
Спор о разделе квартиры, расположенной по адресу: ***, между её сособственниками считается разрешенным на данных условиях.
Производство по делу по иску Карташовой И.И, к Толстолякову С.А., Толстолякову А.С. о разделе квартиры, находящейся в режиме общей долевой собственности в натуре между ее собственниками, прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Алтайский краевой суд через Локтевский районный суд в течение 10 дней.
Судья
Локтевского районного суда И.С. Фуртова
СОГЛАСОВАНО:
Судья Локтевского
районного суда И.С. Фуртова
Разрешаю опубликовать на сайте Локтевского районного суда
Председатель Локтевского
районного суда В.А. Зырянов