Дело № 2-275/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
«25» апреля 2011 года г.Горняк
Локтевский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Сивериной Н.А.,
при секретаре Романычевой С.А.,
рассмотрев материалы дела по иску прокурора Локтевского района Алтайского края в интересах Карпенко Е.В. к ООО «Бобровский лесокомбинат» о понуждении к совершению действий,
УСТАНОВИЛ:
В Локтевский районный суд обратился прокурор Локтевского района Алтайского края с иском в интересах Карпенко Е.В. к ООО «Бобровский лесокомбинат» о понуждении к совершению действий.
В обоснование иска указал, что постановлением Администрации Алтайского края № 237 от 01.06.2010 г. в соответствии с положениями ФЗ от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» утверждена краевая адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства» на 2010 г.. Муниципальное образование Город Горняк Локтевского района является участником указанной программы. В участие в программе включены 3 многоквартирных дома в г.Горняке Локтевского района: ул.Садовая, 6, ул.Калинина, 19, ул.Октябрьская, 9.
Постановлением Администрации г.Горняка № 180а от 15.03.2006 г. указанные дома признаны аварийными и подлежащими сносу. Карпенко Е.В. с членами своей семьи – К.Ю.С., К.В.С., – проживает в <адрес> в г.Горняке, поэтому подлежит переселению в рамках указанной программы.
Постановлением Администрации г.Горняка № 365 от 31.12.2010 г. «О распределении квартир» в целях исполнения краевой адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда на 2010 г.» Карпенко Е.В. и членам её семьи предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> по договору социального найма. 13.01.2011 г. Администрацией г.Горняка с Карпенко Е.В. заключен договор социального найма указанного жилого помещения, согласно которого Администрация г.Горняка обязана передать нанимателю Карпенко Е.В. пригодное для проживания жилое помещение, отвечающее требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям. Переданное Карпенко Е.В. жилое помещение находится в собственности МО «Город Горняк Локтевского района Алтайского края».
Согласно п.4.1 муниципального контракта № 10/ОК-001065/ЗТВ на покупку квартир в муниципальную собственность МО «Город Горняк» в целях исполнения адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2010 г.» от 24.12.2010 г. продавец ООО «Бобровский лесокомбинат» обязано передать покупателю в муниципальную собственность квартиры, указанные в п.1.1 контракта.
В соответствии со ст.469 ГК РФ).
ООО «Бобровский лесокомбинат» был извещен о целях приобретения товара – переселение граждан из аварийного жилищного фонда - и обязан был передать квартиры, пригодные для проживания в них граждан.
Федеральным законом от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ утвержден Технический регламент о безопасности зданий и сооружений.
Квартира № <адрес> в г.Горняке по своему качеству не соответствует требованиям действующего законодательства. Проверкой жилого помещения, проведенной 17.03.2011 г., установлено, что в жилом помещении не утеплен фундамент с внешней стороны, а также отсутствует отмостка по периметру дома, отсутствует раковина на кухне, отсутствует обделка домовых труб, наблюдается провисание труб теплоснабжения в связи с их недостаточным креплением.
На основании ст.45 ГК РФ прокурор просит обязать ООО «Бобровский лесокомбинат» устранить допущенные нарушения качества построенной <адрес> в г.Горняке, проданной в муниципальную собственность МО «Город Горняк» в целях исполнения краевой адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2010 год» от 24.12.2010 г., а именно, устранить просадку и деформацию стен, просадку пола, провала пола на входе в зал в данном жилом помещении, утеплить фундамент с внешней стороны, устроить отмостку по периметру дома, установить обделку дымовых труб, установить раковину на кухне, закрепить ванну и раковину в ванной комнате.
Исковое заявление принято к производству суда и возбуждено гражданское дело.
В ходе судебного разбирательства судом поставлен вопрос о подсудности указанного гражданского дела Локтевскому районному суду.
Помощник прокурора Локтевского района Удачин И.Б. исковые требования поддержал, полагает, что иск правомерно предъявлен в Локтевский районный суд по месту нахождения объекта недвижимости - жилой <адрес> в г.Горняке Локтевского района, исходя из правила исключительной подсудности, предусмотренных ст.30 ГПК РФ.
Истица Карпенко Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика ООО «Бобровский лесокомбинат» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Администрации г.Горняка Локтевского района Алтайского края – не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Дело рассмотрено в их отсутствие.
Суд, выслушав участников процесса, приходит к следующему выводу:
Исходя из содержания иска, прокурор Локтевского района просит обязать ответчика безвозмездно устранить недостатки построенного жилого помещения – <адрес> в г.Горняке Локтевского района, принадлежащей согласно свидетельства о регистрации права № муниципальному образованию Город Горняк Локтевского района Алтайского края.
Согласно положениям ст.24 Гражданско-процессуального кодекса РФ, гражданские дела, подведомственные судам, за исключением дел, предусмотренных статьями 23, 25, 26 и 27 ГПК РФ, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции.
Обозначенный в иске спор подлежит разрешению районным судом.
Согласно общего правила территориальной подсудности, предусмотреного ст.28 ГПК РФ, иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
Местом нахождения ответчика ООО «Бобровский лесокомбинат» является с.Бобровка Первомайского района Алтайского края.
Исходя из этого, иск о безвозмездном устранении недостатков построенного жилого помещения подлежит рассмотрению по месту нахождения ответчика, т.е. Новоалтайским городским судом Алтайского края.
Возникший спор не относится к категориям споров, к которым применяются правила исключительной подсудности.
К такому выводу суд пришел на основании следующего:
Частью 1 ст.30 ГПК РФ установлена исключительная подсудность для двух категорий исков:
1/ о правах на недвижимое имущество;
2/ об освобождении имущества от ареста.
Названные категории споров рассматриваются судом по месту нахождения недвижимого имущества, т.е. подсудность таких дел зависит от того, где, в каком месте находятся конкретные здание, сооружение, земельный участок.
Понятие «споры, связанные с правами на недвижимое имущество» включает в себя споры о признании права собственности на недвижимое имущество, об изъятии недвижимости из чужого незаконного владения, а также споры по иным вещным правам на недвижимость.
Иск прокурора не является иском о праве на жилое помещение. Требования прокурора заключается в понуждении ответчика устранить безвозмездно выявленные недостатки в построенном жилом помещении, относящимся к муниципальной собственности МО Город Горняк.
При таких обстоятельствах, к определению подсудности иска прокурора в интересах Карпенко Е.В. правила исключительной подсудности применены быть не могут.
В соответствии с п.3 ч.2 ст.33 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Поскольку иск прокурора был принят к производству Локтевского районного суда с нарушением правил подсудности, гражданское дело подлежит передаче для рассмотрения по существу в Новоалтайский городской суд.
Руководствуясь ст.ст.28, 33, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело № 2-275/2011 по исковому заявлению прокурора Локтевского района Алтайского края в интересах Карпенко Е.В. к ООО «Бобровский лесокомбинат» о понуждении к совершению действий, передать по подсудности в Новоалтайский городской суд Алтайского края.
Настоящее определение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи частной жалобы в Локтевский районный суд.
Судья_______________________________________Н.А. Сиверина
Верно:
Разрешаю разместить на сайте
Судья Н.А. Сиверина
Председатель Локтевского
районного суда В.А. Зырянов