Дело № 2-93/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 мая 2011 года п. Локня
Локнянский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Разговоровой Е.Н.,
при секретаре Блиновой Н.Н.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Александрова И.В. к ОАО «данные изъяты» и Комитету по управлению муниципальным имуществом Локнянского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Александров И.В. обратился в суд с исковым заявлением к ОАО «данные изъяты» и Комитету по управлению муниципальным имуществом Локнянского района о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: п1 состоящую из Х, общей площадью Х кв.м., в том числе жилой площадью – Х кв. м, принадлежащую ОАО «данные изъяты».
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что с ДД.ММ.ГГ. является нанимателем вышеуказанной квартиры. В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» обратился к руководству ОАО «данные изъяты» для бесплатной приватизации занимаемой им квартиры. Однако в приватизации жилого помещения ему было отказано, ввиду того, что дом является собственностью «данные изъяты», но надлежаще оформленных документов нет, поэтому они не могут передать квартиру в муниципальную собственность. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: он - Александров И.В., его супруга-А. Н.А., их дочь - Д.Т.И. и внук –Д. Н.С.. С согласия всех совместно проживающих членов семьи было принято решение о приватизации квартиры на его, Александрова И.В., имя. Поэтому, просит признать право собственности в порядке приватизации на квартиру номер Х в доме номер Х по 1 Псковской области за ним, Александровым И.В.
В судебном заседании Александров И.В. заявленные требования поддержал и уточнил, просит признать за ним и его внуком – Д.Н.С., ДД.ММ.ГГ. года рождения, право собственности по ? доли каждому на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации. Пояснил, что в ОАО «данные изъяты» надлежаще оформленных документов на квартиру не имеется, поэтому он не имеет возможности оформить квартиру в установленном законом порядке в порядке приватизации, что нарушает его конституционное право на жилье, и исполнить установленный ст.ст. 7,8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядок оформления приватизации.
Представитель ответчика ОАО «данные изъяты» Е.М.И. в судебное заседание не явился, предоставив письменное заявление, согласно которого заявленные исковые требования признаёт в полном объеме.
Представитель соответчика – представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Локнянского района Б. Е.А. в судебное заседание не явилась, предоставив в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без её участия, с заявленными исковыми требованиями согласна.
Третье лицо - А.Н.А. в судебное заседание не явилась, согласно её заявления, предоставленного в суд, от права приватизации квартиры отказывается, согласна на признание права собственности на квартиру за супругом, Александровым И.В., и их внуком Д. Н.С..
Третье лицо - Д.Т.И. в судебном заседании от права на приватизацию квартиры отказывалась, в удовлетворении уточненных исковых требований - признании права собственности на квартиру в равных долях на отца, Александрова И.В., и её сына Д. Н.С. не возражает.
Представитель органов опеки и попечительства Локнянского района Ш.В.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Д.Н.С., в удовлетворении уточненных заявленных требований не возражает.
Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года №1541-1 с изменениями и дополнениями (в редакции закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1; Федеральных законов от 11.08.94 № 26-ФЗ; от 28. 03.1998 № 50- ФЗ; от 01.05.99 № 88- ФЗ; от 15.05.01 № 54- ФЗ; от 20.05.02 № 55-ФЗ) – граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения предлагаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из ч. 2 ст. 7 этого же закона следует, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Согласно ч.3 ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года №1541-1 право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из копии ордера серии Х, выданного Александрову И.В. ДД.ММ.ГГ.года исполнительным комитетом районного Совета народных депутатов трудящихся, следует, что Александрову И.В. с семьей, состоящей из Х человек, выдан ордер на право занятия Х комнат жилой площадью Х кв.м. по адресу: 1 (л.д.14).
Из справки, выданной администрацией городского поселения «данные изъяты» ДД.ММ.ГГ. года №Х, следует, что в квартире №Х расположенной по адресу: 1, принадлежащей ОАО «данные изъяты», проживают и зарегистрированы: Александров И.В., ГГ года рождения; жена – А.Н.А., ГГ года рождения; дочь – Д.Т.И., ГГ. года рождения; внук – Д.Н.С., ДД.ММ.ГГ года рождения. Ответственным квартиросъёмщиком является Александров И.В.. Основание вселения: ордер серия Х, выданный ДД.ММ.ГГ. года (л. д.6).
Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «данные изъяты» следует, что квартира №Х в доме №Х по 1 в реестр муниципального имущества не включена (л.д. 7).
Из договора найма жилого помещения следует, что ОАО «данные изъяты» в лице генерального директора, действующего на основании устава, Е. М.И. и Александров И.В. заключили договор о нижеследующем – «Наймодатель предоставляет принадлежащую ему на праве собственности квартиру Нанимателю за плату во владение и пользование для проживания в ней. Указанная квартира находится по адресу: 1» (л.д. 18-20).
Из копии технического паспорта жилого помещения, квартиры №Х в доме №Х по 1 следует, что квартира общей площадью Х кв. м., жилой площадью - Х кв. м. (л.д. 8-9).
Из копии кадастрового паспорта квартиры следует, что квартира расположена в одноэтажном доме, общей площадью Х кв. м., инвентарный номер Х литера А (л.д. 10-11).
Согласно копии свидетельства о рождении Х от ДД.ММ.ГГ.года, приобщенной в ходе судебного заседания, Д.Н.С. родился ДД.ММ.ГГ..
Из сообщения /данные изъяты/ отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области от ДД.ММ.ГГ.года, приобщенного в ходе судебного заседания, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества- квартиры, расположенной по адресу: 1
Учитывая вышеизложенное, суд считает установленным, что Александров И.В. и Д. Н.С. зарегистрированы и проживают в квартире №Х дома №Х по 1 Псковской области. В соответствии с действующем законодательством, Александров И.В. имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, в том числе и несовершеннолетний Д. Н.С., поскольку согласно ч. 2 ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при приватизации жилого помещения в обязательном порядке должно учитываться право несовершеннолетних на получение своей доли в приватизируемой квартире, что должно быть документально зафиксировано при оформлении договора. Поскольку собственник жилого помещения, ОАО «данные изъяты», не имеет надлежаще оформленных документов, дающих истцу право приватизировать квартиру в установленном законом порядке, и признает заявленные истцом исковые требования, суд считает заявленные требования Александрова И.В. о признании права собственности на квартиру №Х, расположенную по адресу: 1 Псковской области, в равных долях с несовершеннолетним Д.Н.С., ДД.ММ.ГГ. года рождения, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Александровым И.В., ДД.ММ.ГГ. года рождения, Д.Н.С., ДД.ММ.ГГ. года рождения право собственности на квартиру №Х, расположенную по адресу: 1, по ? доле каждому в порядке приватизации.
Право собственности у Александрова И.В., Д.Н.С. на квартиру по ? доли каждому возникает с момента государственной регистрации права в /данные изъяты/ отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.
Копию настоящего решения в трёхдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в /данные изъяты/ отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Локнянский районный суд в течение 10 суток со дня его принятия судом в окончательной форме.
Решение принято судом в окончательной форме 24 мая 2011 года.
Председательствующий подпись Е.Н. Разговорова
Решение вступило в законную силу