Дело №2-42/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 марта 2011 годап. Локня
Локнянский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Разговоровой Е.Н.,
при секретаре Шнитко Т.И.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Смирновой Н.В., Симаевой Л.А. к РПО о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Смирнова Н.В., Симаева Л.А. обратились в суд с иском к РПО о признании права собственности на нежилое помещение и земельный участок в порядке наследования, расположенные по адресу: 1, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГ. года между С. А.М. и РПО был заключен договор купли - продажи о покупке здания цеха по расчесу шерсти, по выше указанному адресу. Договор был заключен в установленном законом порядке. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на основании решения №Х, выданного Администрацией Локнянского района ДД.ММ.ГГ., С.А.М. было выделено в собственность 0,015 га под застройку. ДД.ММ.ГГ. С.А.М. умер. В установленный законом срок они обратились в нотариальную контору для оформления наследства, но в наследственную массу данный объект недвижимости включен не был, поскольку право собственности на это здание за С.А.М. было не зарегистрировано. В настоящее время им необходимо оформить право собственности на здание и земельный участок для того, чтобы распорядиться ими в установленном законом порядке. Поэтому просят признать за ними, Смирновой Н.В и Симаевой Л.А., право собственности по ? доли каждому на недвижимое имущество: здание цеха по расчесу шерсти, общей площадью Х кв.м., расположенное по адресу: 1, и земельный участок с кадастровым номером 0000000, уточненной площадью Х кв. метров, расположенный по адресу: 1.
В судебном заседании Смирнова Н.В. поддержала исковые требования, уточнив, что просит признать за нею и её дочерью Симаевой Л.А. право собственности по ? доли каждому недвижимого имущества и земельного участка, расположенных по адресу: 1, пояснив, что договор купли-продажи не был зарегистрирован, но при жизни С. А.М. и после его смерти, зданием и земельным участком семья пользовалась и пользуется: сдавали здание в аренду под склад, платили налоги, оплачивают расход электроэнергии. На сегодняшний день зарегистрировать здание не предоставляется возможным, так как С.А.М. умер ДД.ММ.ГГ., а РПО не существует. Свидетельство на право собственности по закону на квартиру, денежные вклады у них получены.
Симаева Л.А. в судебное заседание не явилась, предоставив заявление, согласно которому просит дело рассмотреть в её отсутствие. Заявленные требования поддерживает.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, согласно судебному извещению, по указанному адресу не находится.
Представитель соответчика – Администрации Локнянского района в судебное заседание не явился, о дне разбирательства извещено надлежащим образом. Своих возражений по существу заявленных требований не предоставил.
Представитель третьего лица – ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, предоставив заявление, в котором указывает на отсутствие возражений по существу заявленных требований.
Изучив материалы дела, выслушав объяснение истца, свидетеля, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Из материалов дела следует, что С.А.М. умер ДД.ММ.ГГ. (л.д. 9).
Согласно копии свидетельства о браке С. А.М. вступил в брак с З. Н.В. ДД.ММ.ГГ., о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за №Х, после регистрации брака жене присвоена фамилия – Смирнова (л.д.7).
Из копии свидетельства о рождении следует, что Смирнова Л.А. родилась ДД.ММ.ГГ., родители: отец - С.А.М., мать – Смирнова Н.В. (л.д.12).
Из копии свидетельства о заключении брака следует, что С.И.Н. и Смирнова Л.А. заключили брак ДД.ММ.ГГ., о чем составлена актовая запись №Х. После регистрации брака жене присвоена фамилия – Симаева (л.д.13).
Из копии заявления нотариусу г. Новосокольники от ДД.ММ.ГГ. следует, что Смирнова Н.В. и Смирнова Л.А. обратились с заявлением в нотариальную контору на имущество, после умершего С.А.М.. Наследственное имущество состоит из квартиры, жилого дома и земли, денежных вкладов (л.д. 11).
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ., РПО в лице представителя Е. В.В. и С.А.М. заключили договор, согласно которому РПО продало, а С.А.М. купил здание по расчесу шерсти, находящееся по 1. (л.д.10)
Из копии свидетельства на право собственности на землю, выданного на основании решения администрации Локнянского района от ДД.ММ.ГГ. №Х, следует, что С. А.М. выдано свидетельство на земельный участок, расположенный по адресу 1, под застройку в размере 0,015 га (л.д. 33).
Из копии межевого плана следует, что земельный участок имеет кадастровый номер 000000, расположен по адресу 1, уточненной площадью Х кв.м. (л.д. 15-29).
Из копии кадастровой выписки о земельном участке следует, что земельный участок с кадастровым номером 0000000, расположен по адресу: 1. Разрешенное использование: под застройку. Собственником является С.А.М. (л.д.30).
Из копии технического паспорта следует, что здание – цех по расчесу шерсти расположено по адресу: 1, общей площадью Х кв.м. (л.д. 37-44).
Из справки нотариуса Локнянского нотариального округа следует, что в нотариальную контору для оформления наследства, после умершего С.А.М. обратились его жена – Смирнова Н.В. и дочь - Смирнова Л.А.
Из копии постановления администрации городского поселения «Х» следует, что земельному участку с кадастровым номером 000000, расположенному в 1 присвоен адрес - 1.
Из показаний свидетеля О. Г.Л. следует, что примерно с Х года и по настоящее время он с согласия собственника помещения использует его как складское помещение. В настоящее время помещение требует ремонта. Спора о праве на помещение нет и не было. После смерти С.А.М. зданием распоряжается его супруга, Смирнова Н.В. С её согласия он в настоящее время его использует.
Учитывая вышеизложенное, суд считает установленным, что ДД.ММ.ГГ., РПО в лице представителя Е.В.В. и С.А.М. заключили договор, согласно которому РПО продало, а С.А.М. купил здание по расчесу шерсти, находящееся в 1. ДД.ММ.ГГ. С.А.М. выдано свидетельство на право собственности на землю, расположенную по адресу 1, под застройку в размере 0,015 га. Смирнова Н.В. и Симаева Л.А. являются наследниками первой очереди, после умершего ДД.ММ.ГГ. С.А.М. и в установленные законом сроки обратились с заявлением в нотариальную контору для принятия наследства. Получили свидетельство о праве на наследство по закону на часть имущества. Но, ввиду того, что договор купли – продажи здания не был зарегистрирован надлежащим образом, получить свидетельство о праве на наследство на нежилое помещение и земельный участок, на котором расположено это здание, у них нет возможности. Поэтому суд считает заявленные исковые требования Смирновой Н.В. и Симаевой Л.А. о признании права собственности на земельный участок и нежилое помещение в порядке наследования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за СМИРНОВОЙ Н.В., ДД.ММ.ГГ. года рождения и СИМАЕВОЙ Л.А., ДД.ММ.ГГ. года рождения право собственности в порядке наследования на земельный участок, уточненной площадью Х кв. метров, с кадастровым номером 000000, и на одноэтажное нежилое здание, общей площадью Х кв.м., расположенные по адресу: 1 по ? доли каждому.
Право собственности у Смирновой Н.В., Симаевой Л.А. на земельный участок и нежилое здание возникает с момента государственной регистрации права в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, Бежаницкий отдел.
Копию настоящего решения в трёхдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, Бежаницкий отдел, по Псковской области.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Локнянский районный суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме.
Решение принято судом в окончательной форме 02 марта 2011 года.
ПредседательствующийподписьЕ.Н. Разговорова
Решение вступило в законную силу 14 марта 2011 года