Дело № 2-11/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 января 2012 года п. Локня
Локнянский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Копыл В.А.,
при секретаре Николаевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Евстигнеева В.П. к СПК «<данные изъяты>» <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
установил.
Евстигнеев В.П. обратился в суд с иском к СПК «<данные изъяты>» <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен жилой дом в постоянное пользование, находящийся в настоящее время на балансе СПК «<данные изъяты>» <адрес> и расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 51,5 кв.м., жилая площадь – 37 кв.м., подсобная площадь 14,5 кв.м., состоит из трех комнат, с печным отоплением, водопроводом и канализацией. Дом без нумерации, с инвентарным номером №. Совместно с ним зарегистрирована и проживает его жена ФИО11 В данном жилом доме он и его семья прописаны с ДД.ММ.ГГГГ года. При обмене паспорта у него сделана отметка о прописке с ДД.ММ.ГГГГ, но он из указанного дома никогда не переезжал, проживал постоянно и продолжает проживать. В ДД.ММ.ГГГГ году руководством СПК «<данные изъяты>» <адрес> ему было предложено заключить договор социального найма жилого помещения. Договор был подписан на основании решения правления СПК «<данные изъяты>» <адрес>, наймодателем в лице председателя СПК «<данные изъяты>» <адрес> ФИО4 и им ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору он является нанимателем, которому передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Данным жилым домом он пользуется на протяжении 26 лет, несет все расходы, связанные с его содержанием, регулярно вносит квартплату в кассу СПК «<данные изъяты>» <адрес>, оплачивает расходы на электроэнергию, производит по мере необходимости ремонт жилого дома. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого он является на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Спора по праву обладания земельным участком нет. Он обратился с заявлением к председателю СПК «<данные изъяты> <адрес> ФИО4 с просьбой о разрешении ему приватизировать жилой дом, в котором он проживает и получил разрешение. Комитет по управлению муниципальным имуществом МО «Локнянский район» сообщает, что указанный жилой дом в муниципальной собственности МО «Локнянский район» не значится и не включен в реестр муниципального имущества. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилой <адрес> года постройки без нумерации, с инвентарным номером №, находящийся по адресу: <адрес>.
Истец Евстигнеев В.П. в судебном заседании исковые требования к СПК «<данные изъяты>» <адрес> о признании за ним права собственности на жилой дом в порядке приватизации поддержал в полном объеме, пояснил суду, что он проживает в доме, предоставленном ему совхозом «<данные изъяты>» <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года. <адрес> года постройки расположен в д. <адрес>, номера не имеет. Совхоз «<данные изъяты>» <адрес> был реорганизован в СПК «<данные изъяты>» <адрес>, потом в СПК «<данные изъяты>» <адрес>. Дом стоит на балансе в СПК «<данные изъяты>» <адрес>, муниципальной собственностью не является. СПК «<данные изъяты>» <адрес> не возражают против приватизации жилого дома. За время проживания в указанном жилом доме он сам производил все ремонтные работы, нес все расходы по содержанию жилого дома, задолженности по квартплате не имеет. Земельный участок, на котором расположен дом, находится у него в собственности. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилой дом находящийся по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика – председатель СПК «<данные изъяты>» <адрес> Новикевич М.А. в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований не представил.
Представитель третьего лица – представитель администрации сельского поселения «<данные изъяты>» Яковлева О.Н. с иском Евстигнеева В.П. о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации согласна в полном объеме, пояснила, что действительно Евстигнеев В.П. и его жена ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ года проживают в указанном доме, который им был предоставлен для проживания совхозом «<данные изъяты>» <адрес>, в последующем реорганизованным в СПК «<данные изъяты>» <адрес>, потом в СПК «<данные изъяты>» <адрес>. Дом стоит на балансе СПК «<данные изъяты>» <адрес> в границах населенного пункта. Зарегистрированы Евстигнеевы в доме вдвоем, дети снялись с регистрационного учета и проживают в городе. Другого приватизированного жилья Евстигнеев В.П. не имеет. Возражений по иску и претензий не имеет.
Третье лицо Евстигнеева Л.Н. с иском Евстигнеева В.П. о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации согласна, пояснила суду, что она с мужем проживает в жилом доме, принадлежащем СПК «<данные изъяты>» <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, никуда из него не выезжали. Дом им был предоставлен для проживания совхозом «<данные изъяты>» <адрес>, который потом назывался СПК «<данные изъяты>» <адрес>, сейчас переименован в СПК «<данные изъяты>» <адрес>. Не возражает о признании права собственности на жилой дом за Евстигнеевым В.П. в порядке приватизации. Другого приватизированного жилья они не имеют.
Представитель третьего лица – представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Локнянский район» Быстрова Е.А. в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, возражений по существу заявленных требований не имеет.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца Евстигнеева В.П., показания третьего лица Евстигнеевой Л.Н. и Яковлевой О.Н., суд считает требования Евстигнеева В.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В силу п. 3 ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 51,5 кв.м., в том числе жилой – 37 кв.м., инвентаризационная оценка жилого дома составляет <данные изъяты>, что подтверждается копией технического паспорта.
Согласно копии кадастрового паспорта, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью – 51,5 кв.м., находится на земельном участке, с кадастровым номером №.
Указанный жилой дом принадлежал совхозу «<данные изъяты>» <адрес>, который потом был реорганизован в СПК «<данные изъяты>» <адрес>, а затем реорганизован в СПК «<данные изъяты>» <адрес>, жилой дом был передан из СПК «<данные изъяты>» <адрес> в СПК «<данные изъяты>» <адрес>, что подтверждается копией приказа № от ДД.ММ.ГГГГ по совхозу «<данные изъяты>» <адрес>, архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, копией акта передачи основных и оборотных средств из СПК «<данные изъяты>» <адрес> в СПК «<данные изъяты>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копиям справок из СПК «<данные изъяты>» <адрес> дом, в котором проживает Евстигнеев В.П., был выделен ему на основании решения профкома протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный дом находится на балансе СПК «<данные изъяты>», балансовая стоимость <данные изъяты>, износ дома 100%. Задолженности по квартплате за Евстигнеевым В.П. на 12 декабря 2011 года не числится.
Из копии типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и копии приложения к типовому договору следует, что СПК «<данные изъяты>» <адрес> на основании решения правления от ДД.ММ.ГГГГ с одной стороны и Евстигнеев В.П. с другой стороны заключили договор о передаче Евстигнееву В.П. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности общей площадью 52,8 кв.м., в том числе жилой- 36,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО11, ФИО7, ФИО8
Из копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения «<данные изъяты>» следует, что согласно типовому договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Евстигнеев В.П. постоянно зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ в доме, принадлежащем СПК «<данные изъяты>» <адрес>, является ответственным квартиросъемщиком совместно с ним проживает жена ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям из похозяйственной книги за 1983-1985 годы следует, что главой семьи является Евстигнеев В.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, работающий в совхозе «<данные изъяты>» <адрес> <данные изъяты>, в состав его семьи входит жена ФИО11, дочь ФИО9, сын ФИО8, проживают в доме, принадлежащем совхозу.
Из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Локнянский район» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности МО «Локнянский район» не значится. Жилой дом не включен в реестр муниципального имущества.
Из заявления Евстигнеева В.П. председателю СПК «<данные изъяты>» <адрес> ФИО4 следует, что он просит разрешить приватизировать дом, в котором он проживает.
Из копии свидетельства на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей следует, что Евстигнееву В.П. Решением <данные изъяты> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ для личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность 0,30 га.
Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, собственником является Евстигнеев В.П., на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии паспорта гражданина РФ серия № №, выданного ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что Евстигнеев В.П. родился ДД.ММ.ГГГГ года рождения в д. <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Из справки ОАО «<данные изъяты>» Бежаницкий отдел следует, что Евстигнеев В.П., проживающий в д. <адрес>, не имеет задолженности по электроэнергии на ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая изложенное, суд считает установленным, что совхоз «<данные изъяты> <адрес> имел в собственности спорный жилой дом, построенный в ДД.ММ.ГГГГ году. ДД.ММ.ГГГГ решением Малого Совета районного Совета народных депутатов совхоз «<данные изъяты>» <адрес> был реорганизован в СПК «<данные изъяты>» <адрес>, а СПК «<данные изъяты>» <адрес> реорганизован в СПК «<данные изъяты>» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения №-р Локнянской администрации. Согласно акта передачи основных и оборотных средств из СПК «<данные изъяты>» <адрес> в СПК «<данные изъяты>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СПК «<данные изъяты>» <адрес> передал в СПК «<данные изъяты>» <адрес> жилые дома, в том числе и жилой дом, расположенный в д. <адрес>, в котором проживает Евстигнеев В.П. Балансовая стоимость жилого дома <данные изъяты>.
Из представленных в суд документов, установлено, что Евстигнеев В.П. с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован и проживает в спорном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, предоставленном ему для постоянного проживания совхозом «<данные изъяты>» <адрес> на основании решения профкома. В приватизации Евстигнеев В.П. никогда не участвовал, спорный жилой дом относится к жилым помещениям, приватизация которых не запрещена, жилой дом не включен в реестр муниципальной собственности МО «Локнянский район», и в соответствии с действующим законодательством Евстигнеев В.П. имел и имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
Доказательств того, что целевое назначение жилого помещения, место его нахождение и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность его передачи в частную собственность, сторонами не представлено.
При таких обстоятельствах заявленные истцом исковые требования о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ.
Признать за Евстигнеевым В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, право собственности на жилой <адрес> года постройки, с инвентарным номером №, общей площадью 51,5 кв. метров, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, б/н, в порядке приватизации.
Право собственности на данное имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Локнянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий (подпись) В.А. Копыл
Решение вступило в законную силу