Дело № 2-451
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Лодейное Поле 04 августа 2010 года
Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Гончарова А.А., при секретаре Егоровой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой А.В. к администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Комарова А.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области о признании за ней права собственности на земельный участок площадью ***** кв.м., расположенный по адресу: ... и прекращении права собственности на земельный участок площадью ***** кв.м с кадастровым номером ***** и ликвидации записи об указанном объекте. В обосновании своего иска Комарова А.В. указала следующее: *** г. ею был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: ... При регистрации заключенного договора ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права от *** г. Согласно указанного договора и свидетельства за ней зарегистрировано право собственноcти на земельный участок площадью ***** кв.м. Земельный участок в момент приобретения был огорожен забором. С момента сделки она продолжает пользоваться указанным земельным участком. Споров с соседями по границе земельного участка нет. На указанном земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки, зеленые насаждения. При обмере земельного участка, находящегося под домовладением и хозяйственными постройками в границах забора было установлено, что его площадь составляет ***** кв.м.
В судебное заседание представитель истца по доверенности - Комаров С.В. направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, подтвердил исковые требования.
Соответчик – администрация МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области /представитель Ляпчихина Н.В./ направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав о согласии с иском.
Изучив представленные документы, суд пришел к следующему выводу, удовлетворяя иск.
Согласно договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от *** г., Комарова А.В. приобрела право собственности на земельный участок площадью ***** кв.м с кадастровым номером ***** и размещенный на нем жилой дом по адресу: ....
По земельному участку проведена государственная регистрация права, сделана запись регистрации № *****.
Распоряжением главы администрации Доможировской волости МО Лодейнопольский район Ленинградской области № ***** от 03.06. 2002 г. дому ... присвоен почтовый адрес: ..., ..., ... ....
При обмере указанного земельного участка в настоящее время установлено, что его площадь составляет ***** кв.м и на нем находятся хозяйственные постройки, на установление которых было получено соответствующее разрешение в 1992 году прежним собственником ФИО 1, которая в дальнейшем продала спорный земельный участок и жилой дом с названными постройками Комаровой А.В.
В пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ указано, что настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют земельных участков.
В соответствии с п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом; исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом, федеральными законами.
Решением совета депутатов МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области от 19.02.2008 г. № 182 утверждено положение «О земельных отношениях в муниципальном образовании Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области», согласно которого установлен минимальный размер предоставляемого гражданам в собственность земельного участка в сельской местности для личного подсобного хозяйства – 1000 кв.м.
Разница в оспариваемом земельном участке составляет ***** кв.м., то есть данный земельный участок не может предоставляться отдельно гражданам для личного подсобного хозяйства.
Исходя из названного, требования истца необходимо удовлетворить.
Руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Комаровой А.В., ..., право собственности на земельный участок площадью ***** кв.м., с кадастровым номером *****, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., ..., ...
Прекратить право собственности на земельный участок площадью ***** кв.м с кадастровым номером ***** и ликвидировать запись об указанном объекте.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение 10 дней.
Судья Гончаров А.А.