Дело № 2 - 325
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Лодейное Поле 13 августа 2010 года
Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Гончарова А.А., при секретаре Римша Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чванина И.В. к Федорову Р.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Чванин И.В обратился в суд с иском к Федорову Р.Н. о признании утратившим право пользования квартирой, находящийся по адресу: ..., ..., ..., указывая, что по договору мены от *** г. ФИО 1, Федоров Р.Н. и ФИО 2 передали ему в собственность названную квартиру и согласно п.17 договора обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства с указанной квартиры в срок до 31.12.2007 г. До настоящего момента Федоров Р.Н. не выполнил своего обязательства по снятию с регистрационного учета по договору мены. Своими действиями Федоров Р.Н. нарушает его права как собственника жилого помещения.
Определением суда от 21.07. 2010 г. назначен адвокат в качестве представителя ответчика Федорова Р.Н. в порядке ст.50 ГПК РФ, так как место жительства этого ответчика неизвестно, о чем представлены соответствующие доказательства.
В судебном заседании истец подтвердил свои требования.
Представитель ответчика – адвокат Афонин А.П. с иском не согласился, считая, что у ответчика Федорова Р.Н. могут быть свои причины не сниматься с регистрационного учета.
Выслушав участников судебного разбирательства, допросив свидетелей ФИО 3, ФИО 4, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу об удовлетворении иска.
*** г. у нотариуса был заключен договор мены квартир, согласно которому ФИО 1, Федоров Р.Н., ФИО 2 произвели обмен принадлежащей им квартиры, находящейся по адресу: ..., ... ..., на квартиру принадлежащую Чванину И.В., находящуюся по адресу: ..., ..., ....
Согласно п.17 названного договора ФИО 1, Федоров Р.Н. и ФИО 2 обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в квартире ***** дома ***** ... ... в срок до 31.12.2007 г.
После заключения договора мены названной квартиры, Чванин И.В. подал документы на государственную регистрацию, о чем ему выдано свидетельство о государственной регистрации права на названную квартиру от *** г., где указано о записи регистрации № ***** в ЕГРП.
Но Федоров Р.Н. до настоящего времени до конца не исполнил условия договора мены квартир и не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства по адресу: ..., ..., ....
На основании абз.1 п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора мены.
В силу ст.131 ГК РФ на спорную квартиру у истца проведена государственная регистрация.
Руководствуясь п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; недопустим односторонний отказ от исполнения обязательств; обязательства должны исполняться в срок.
На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
То есть у Федорова Р.Н. прекратилось право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Федорова Р.Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, находящийся по адресу: ..., ...
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение 10 дней.
Судья Гончаров А.А.