Дело №2-327
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Лодейное Поле 06 августа 2010 года
Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Гончарова А.А., при секретаре Римша Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова Ю.В. к администрации Алеховщинского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области и Матвееву А.И. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и долю жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Богданов Ю.В. обратился в суд с иском к администрации Алеховщинского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области и администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО 1, умершей *** г. и признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1012 кв.м. и расположенную на нем 1/2 доли жилого дома, находящиеся по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В обосновании своего иска Богданов Ю.В. указал следующее: его бабушка ФИО 1 владела на праве собственности земельным участком и расположенным на нем 1/2 долей жилого дома. Указанные объекты недвижимости расположены по адресу: ..., ..., ..., ..., .... После смерти бабушки, умершей *** г. он не обращался к нотариусу для оформления наследства. Его отец ФИО2 скончался в *** г. При жизни бабушка не оформила право собственности на долю жилого дома. В настоящее время без обращения в суд зарегистрировать свое право в регистрационной палате на указанное недвижимое имущество не может. В связи с не решением вопроса по дому, он не оформил документы на земельный участок, на котором расположен дом, т.к согласно свидетельства о праве собственности на землю № ***** от *** г. оно является временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы. В настоящее время он провел межевание земельного участка и согласно межевого дела площадь земельного участка составила 1012 кв.м. Он фактически вступил в права наследования, т.к. продолжает пользоваться указанным домом.
Определением суда от 10.06.2010 г. к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Матвеев А.И., имеющий в общей долевой собственности, доля в праве 1/2, на указанный жилой дом.
В судебном заседании представитель истца по доверенности - Безгина О.И. подтвердила исковые требования; она же, являясь представителем соответчика Матвеева А.И., согласилась с иском.
Соответчик – администрация Алеховщинского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, указала о согласии с иском.
Соответчик – администрация МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области была извещена надлежащим образом о времени и месту судебного разбирательства, своего представителя в суд не направила.
Выслушав представителя истца Богданова Ю.В. и соответчика Матвеева А.И. – Безгину О.И., изучив представленные документы, суд пришел к следующему выводу, удовлетворяя иск частично.
*** г. умерла ФИО 1.
*** г. к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратился Богданов Ю.В. – истец по настоящему делу, отец которого ФИО2, являющийся сыном наследодателя, умер *** г, что предусмотрено действовавшим в то время ГК РСФСР – ст.532, 546.
Других наследников, принявших наследство, не имеется.
То есть устанавливать факта принятия наследства после смерти ФИО 1 нет необходимости.
На основании справки Лодейнопольского БТИ от 27.12.2009 г. № *****, жилой дом №***** по ул. ... в ... учтен за гражданами: ФИО 1, долевое участие 1/2 документы не предъявлены; Матвеевым А.И., долевое участие 1/2 документы не предъявлены; год постройки: 1918.
Из архивной справки от 27.11.2009 г. № *****, выданной архивным отделом администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области следует, что ФИО 1 имела в собственности 1/2 часть жилого дома по адресу: ..., ..., ..., о чем имеются данные, начиная с 1983 года.
Решением мирового судьи судебного участка №48 Лодейнопольского района Ленинградской области от 18.12.2009 г. по делу № ***** за Матвеевым А.И.признано право общей долевой собственности, доля в праве 1/2, на жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., о чем проведена государственная регистрация права.
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ (приобретательская давность) ФИО 1 более 15 лет владеющая указанным жилым домом, в котором проживала и была зарегистрирована, должна приобрести право собственности.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю № *****, которое выдано *** г., ФИО 1, проживающей в ..., ..., постановлением мэра Алеховщинского сельсовета от *** г. № ***** для ведения личного подсобного хозяйства представлен в собственность земельный участок 0,08 га.
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от 25.06.2009 г. № *****, ФИО 1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 800 кв.м., кадастровый номер *****, по адресу: ..., ..., ..., ...; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
При обмере указанного земельного участка в настоящее время установлено, что его площадь составляет 1012 кв.м., составлен межевой план земельного участка и составлен акт согласования, о чем представлены соответствующие документы.
В пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ указано, что настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют земельных участков.
В соответствии с п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом; исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом, федеральными законами.
Решением совета депутатов МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области от 19.02.2008 г. № 182 утверждено положение «О земельных отношениях в муниципальном образовании Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области», согласно которого установлен минимальный размер предоставляемого гражданам в собственность земельного участка в сельской местности для личного подсобного хозяйства – 1000 кв.м.
Разница в оспариваемом земельном участке составляет 212 кв.м., то есть данный земельный участок не может предоставляться отдельно гражданам для личного подсобного хозяйства.
Исходя из названного, требования истца необходимо удовлетворить.
Руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Богдановым Ю.В....:
- право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №***** по ул. ... в с. ...;
- право собственности на земельный участок площадью 1012 кв.м., с кадастровым номером *****, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
В остальной части иска Богданова Ю.В. отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение 10 дней.
Судья Гончаров А.А.