Дело № 2- 362
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Лодейное Поле 02 августа 2010 года
Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Гончарова А.А., при секретаре Римша Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дьякова Д.М. к администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области о признании права на выкуп земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Дьяков Д.М. обратился в Лодейнопольский городской суд Ленинградской области с иском к администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области о признании права на платную передачу в собственность земельного участка и обязании предоставить за плату в собственность этот земельный участок, площадью 595 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., указывая следующее: земельный участок площадью 595 кв.м., расположенный по указанному адресу, граничит с земельным участком, принадлежащим ему. Земельный участок площадью 1000 кв.м принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (1/2 доли) и на основании договора купли-продажи (1/2 доли). Фактически земельный участком площадью 595 кв.м он пользуется длительное время, на земельном участке расположена баня и сарай. Указанные постройки были возведены в 1995 году в апреле месяце, с момента предоставления участка в аренду ФИО После ФИО собственником земельного участка площадью 1000 кв.м является он и фактически более 15 лет пользуется указанными строениями. Он обратился в администрацию МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области для выкупа указанного земельного участка. Но в связи с тем, что площадь земельного участка составляет менее шести соток, в соответствии с решением Совета депутатов муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области от 19.02.2008 г. № 183 «Об утверждении Положения «О земельных отношениях в муниципальном образовании Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области», участки менее шести соток не могут предоставляться. Указанный участок находится на границе с его участком, с другой стороны он граничит с проходом ведущим к озеру.
Истец Дьяков Д.М. направил в судебное заседание заявление, в котором просил рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием его представителя адвоката Рагозина И.Ю.
Представитель истца – адвокат Рагозин И.Ю., представляющий интересы Дьякова Д.М. по ордеру, подтвердил исковые требования.
Ответчик – администрация МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области (представитель по доверенности Ляпчихина Н.В.) была извещена под расписку о времени и месте судебного разбирательства, своих возражений не представила.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу, удовлетворяя иск.
Дьяков Д.М. имеет в собственности жилой дом и земельный участок площадью 1000 кв.м., находящиеся по адресу: ..., ... ....
С этим земельным участком граничит земельный участок площадью 595 кв.м., которым Дьяков Д.М. пользуется длительное время и там находятся баня и сарай.
Минимальная площадь отдельного земельного участка, предоставляемого гражданам в сельской местности в собственность Лодейнопольском районе, составляет 600 кв.м., что предусмотрено решением совета депутатов муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области от 19.02.2008 г. № 183.
Согласно ст.36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане собственники зданий, строений, сооружений; орган местного самоуправления, обладающий правом предоставления земельных участков, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
То есть Дьяков Д.М. имеет право выкупа земельного участка на основании подготовленного ответчиком проекта договора купли-продажи.
Руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать администрацию МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области подготовить проект договора купли-продажи земельного участка Дьякову Д.М. размером 595 кв.м., находящегося по адресу: ..., ... и направить ему предложение о заключении соответствующего договора.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение 10 дней.
Судья Гончаров А.А.