Дело № 2-339/2010 «15» июля 2010 г.
г. Лодейное Поле
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Алексеенок Н.М.
при секретаре судебного заседания Морозовой Н.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубева С.А. к Максимовой Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Голубев С.А. обратился в Лодейнопольский городской суд с иском к Максимовой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...
В обосновании заявленных требований истец указал, что является собственником указанной квартиры. 19.03.2001 г. еще до приобретения им квартиры, предыдущим собственником в ней была зарегистрирована ответчица постоянно без права на жилую площадь. Ответчица в квартире не проживает, в квартиру не заселялась, вещей ее в квартире нет. Он вынужден оплачивать за нее коммунальные услуги и нести расходы по содержанию жилого помещения. Регистрация ответчицы нарушает его права как собственника жилого помещения, так как лишен возможности пользоваться и распоряжаться квартирой без каких- либо ограничений.
В судебном заседании истец требования поддержал.
Представитель ответчика- адвокат Попов И.А., назначенный судом на основании статьи 50,119 ГПК РФ, действующий на основании ордера № 239026 от 14.07.2010 года, указал, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно договору купли- продажи от *** г., зарегистрированного Учреждением юстиции Ленинградской области регистрационной палатой *** г., номер регистрации *****, Голубев С.А. и ФИО и приобрели право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: ...
Согласно п. 9 указанного договора купли- продажи в указанной квартире зарегистрирована Максимова Е.В., что не считается обременением.
ФИО., собственник ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру является женой истца, умерла *** г. Истец является наследником по закону первой очереди.
Согласно справки Формы № 9 от 16.03.2010 г. в квартире ... зарегистрированы Голубев С.А., ФИО1. и Максимова Е.В.
ФИО1., опрошенная в качестве свидетеля указала, что сожительствует с Голубевым С.А., проживает и зарегистрирована в спорной квартире. Ответчица ни разу в квартире не появлялась, вещей ее в квартире нет.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Максимова Е.В. не является членом семьи Голубева С.А.
В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 304 ГПК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 292 ГПК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Руководствуясь статьями 193 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Максимову Е.В., *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в ЛОС в течение 10 дней.
Судья Н.М. Алексеенок