Дело № 2- 368/2010 «13» июля 2010- г.
г. Лодейное Поле
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Алексеенок Н.М.
при секретаре судебного заседания Морозовой Н.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Лодейнопольского городского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области к Королеву Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Лодейнопольского городского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области обратилась в суд с иском к Королеву Н.А. о признании утратившими право пользования квартирой ***** дома ***** в д. ... .... В обосновании заявленных требований истец указал, что вышеуказанная квартира была предоставлена ФИО и членам ее семьи на основании ордера. В *** г. ФИО умерла. В настоящее время в квартире зарегистрирован ее сын Королев Н.А., который за истекший период договор социального найма не заключал, ни в администрацию, ни в обслуживающую организацию для заключения договора не обращался. Ответчик со слов соседей и по данным обслуживающей организации не проживает в квартире *****, ... в ..., ремонт жилого помещения не производит, не оплачивает коммунальные услуги более 4 лет.
В судебном заседании представитель истца Парфенова Т.М., действующая на основании доверенностей № 213 от 27.02.2010 года, требования поддержала.
Представитель ответчика –адвокат Попов И.А.., назначенный судом на основании статьи 50,119 ГПК РФ, действующий на основании ордера № 239024 от 12.07.2010 года, с требованиями не согласен.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира ***** в доме ***** в д. ... ... была предоставлена ФИО и ее семье на основании ордера на жилое помещение № ***** выданного Исполнительным комитетом Лодейнопольского Совета депутатов трудящихся 15.05.1978 г. В *** г. ФИО умерла.
Согласно справке Ф-9 от *** года ***** в квартире ***** дома ***** в д. ... .... зарегистрирован ее сын Королев Н.А.
Ответчик более 5 лет в квартире не проживает и не оплачивает коммунальные платежи. Данный факт подтверждается показаниями свидетеля ФИО1, проживающей в ... ... в ..., а также материалами дела: актом обследования жилого помещения, расположенного по адресу: квартира ***** в доме ***** в д. ... ... от 16.04.2010 г., утвержденного генеральным директором ООО « Жилищное хозяйство», согласно которого на момент осмотра квартиры уставлено, что Королев Н.А. более 5 лет не появляется в квартире (со слов соседей), входная дверь заколочена гвоздями обслуживающей организацией ООО « УЮТ», оконные стекла разбиты, сломана мебель, в квартире свалка мусора; справкой ООО « Жилищное хозяйство» № 996 от 13.07.2010 г., согласно которой коммунальные платежи ответчиком не оплачиваются с февраля 2004 г.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации» №14 от 02.07.2009 года, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Учитывая тот факт, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении более 5 лет, личных вещей в квартире нет, суд считает, что он выехал в другое место жительства. Выехав из жилого помещения, ответчик добровольно расторг договор социального найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 193 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Королева Н.А., *** года рождения утратившим право пользования квартирой ***** дома ***** в д. ... ....
Решение может быть обжаловано в ЛОС в течение 10 дней.
Судья Н.М. Алексеенок.