Дело №2-354/2010 «19» июля 2010 г.
г.Лодейное Поле
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Алексеенок Н.М.
при секретаре судебного заседания Морозовой Н.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапиной С.Н. к Лапину А.А. о признании утратившим право на жилое помещение, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., по тем основаниям, что брак с ответчиком расторгнут *** года и Лапин А.А. ушел из семьи, проживает по другому адресу, у него имеется в собственности 1/6 долю жилого дома по адресу: ..., взял из квартиры свои вещи, не оплачивает коммунальные услуги.
В судебном заседании истец Лапина С.А. и ее представитель Афонин А.П., действующий на основании ордера Серия А №802256 от 21.06.2010 года, поддержали требования, изложенные в исковом заявлении..
Ответчик с иском не согласен по тем основаниям, что не проживает в квартире по месту регистрации из-за постоянных скандалов с бывшей женой.
Третье лицо – Лапин Е.А. в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом оповещен о дне слушания дела (уведомление прилагается).
Выслушав объяснения истца, его представителя, ответчика, показания свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно справке Ф №9 №б/н от 18.03.2010 года в квартира ... зарегистрированы Лапина С.Н., ее бывший муж Лапин А.А. и их сын Лапин Е.А. (л.д.8).
*** года брак между Лапиными С.А. и А.А. расторгнут, что подтверждается свидетельства о расторжении брака ***** от *** года (л.д. 6).
Лапины С.Н., А.А. и Е.А. занимают спорное жилое помещение по договору социального найма, основанием для вселения являлся ордер Серия ЛГ №*****, выданный 15.02.1982 года исполнительным комитетом Лодейнопольского Совета депутатов трудящихся (л.д.5).
Согласно статье п.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ст.69 ЖК РФ).
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).
Судом установлено, что Лапин А.А. зарегистрирован в квартире ... *** года.
Лапин А.А. был вселен в спорную квартиру как наниматель с членами своей семьи, однако после расторжения брака из квартиры выехал, забрав свои вещи, тогда как свои права на проживание он сохраняет лишь в том случае, если он продолжает проживать в жилом помещении и за ним сохраняются обязанности по его содержанию, оплате квартирной платы и коммунальных услуг.
Это положение содержится и в п.29 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации».
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч.3 ст.83 ЖК РФ).
Судом установлено, что Лапин А.А. выехал из квартиры после расторжения брака, забрал свои личные вещи, в суд по поводу чинения ему препятствий в проживании не обращался, имущество после расторжения брака не делил в судебном порядке, в связи с чем суд приходит к выводу, что вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется.
В определении о принятии искового заявления и подготовке дела к судебному разбирательству от 01.06.2010 года, которое он получил 07.06.2010 года, ему разъяснены его права и обязанности, в том числе и то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений. Так же разъяснено, что гражданин вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.
Ответчик не представил суду доказательства того, что не добровольно выехал из квартиры и ему чинились препятствия в проживании, а также временный характер его отсутствия.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временный характер, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (в п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации».
Выехав из занимаемого жилого помещения и не неся никаких расходов по его содержанию, суд считает, что ответчик добровольно отказался от пользования квартирой ...
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ст.35 ЖК РФ).
Факт не проживания Лапина Е.А.. в выше указанной квартире как минимум более пяти лет подтвердили свидетели ФИО1. и ФИО2., данный факт не отрицал и сам ответчик. Суд считает, что данное отсутствие Лапина в квартире ... не носит временный характер.
Руководствуясь статьями 193 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лапиной С.Н. к Лапину А.А. о признании утратившим право на жилое помещение удовлетворить.
Признать Лапина А.А. утратившим право пользования квартирой ...
Решение может быть обжаловано в ЛОС в течение 10 дней.
СУДЬЯ: (Алексеенок Н.М.)