Дело №2-400/2010 «06» сентября 2010 г.
г.Лодейное Поле
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Алексеенок Н.М.
при секретаре судебного заседания Морозовой Н.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сверчкова И.Ю. к Чусовской О.М. о взыскании долга по договору займа с обращением взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику с иском о взыскании долга по договору займа в сумме 1 000 000 рублей, процентов на сумму займа в сумме 32 506 рублей, пени в размере 382 027, государственную пошлину в сумме 15 273 рубля, за участие в деле представителя в сумме 30 000 рублей, обратив взыскание на заложенное имущество по договору от 22.12.2009 года.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 22.12.2009 года между истцом Сверчковым И.Ю. и ответчиком Чусовской О.М. был заключен договор займа на сумму 1 000 000 рублей, удостоверенный нотариусом Ажойчик А.В., согласно которого возврат суммы займа должен быть осуществлен ответчиком до 22.05.2010 года. В обеспечение данного договора займа 22.12.2009 года между ними был заключен договор залога на недвижимое имущество, принадлежащее Чусовской О.М. Однако долг до настоящего времени не возвращен, Чусовская О.М. никаких действий по его возврату не предприняла.
В судебном заседании представитель истца Пестряков Д.А., действующий на основании доверенности 78 ВЛ №927916 от 21.06.2010 года, требования поддержал, уточнив, что пени взыскиваются в случае реализации заложенного имущества на сумму, оставшуюся после погашения основного долга с процентами.
Ответчик Чусовская О.М. в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает, о перемене места жительства Сверчкову И.Ю. не сообщила. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей (ст.807 ГК РФ).
Судом установлено, что 22.12.2009 года между истцом Сверчковым И.Ю. и ответчиком Чусовской О.М. был заключен договор займа на сумму 1 000 000 рублей (л.д.13), удостоверенный нотариусом Ажойчик А.В., согласно которого займодавец передал заемщику, а заемщик получил выше указанную сумму, срок выплаты займа определен до 22 мая 2010 года. Выплата процентов по данному договору не предусмотрена.
Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части (ч.1 ст.809 ГК РФ).
Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ч.1 ст.810 ГК РФ).
В судебном заседании установлено и данный факт как- либо не опроверг ответчик, сумма займа 1 000 000 рублей на день рассмотрения дела не возвращена и подлежит ко взысканию.
Так же подлежит удовлетворению требование истца о взыскании процентов по договору займа за период с 09.12.2009 года по 22.05.2010 года из расчета 1 000 000 рублей х7,75% -ставка рефинансирования : 360 дн.х151 дн. =32 506 рублей.
В обеспечение данного договора займа сторонами 22.12.2009 года был заключен договор залога на имущество, принадлежащее на праве собственности, а именно: земельный участок площадью 2 478 кв.м. с кадастровым номером *****, расположенный по адресу: ..., и расположенный на нем жилой дом, состоящий из основанного одноэтажного бревенчатого строения площадью 60,3 кв.м., арболитовой пристройки площадью 24, 2 кв.м., бревенчатой пристройки площадью 10,0 кв.м., арболитовой пристройки 36,3 кв.м. с надворными постройками.
Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (ч.1 ст.50 ФЗ №102-ФЗ «Об ипотеке»).
Согласно п.14 Договора залога «Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится в соответствии со ст.ст.56-61 ФЗ РФ «Об ипотеке». Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю за вычетом пени в размере одного процента за каждый день просрочки».Таким образом, пени за просрочку выплаты долга на день подачи искового заявления составляют за период с 23.05.2010 года по 28.06.2010 года, то есть 37 дней, что равно 382 027 рублей.
Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами) (ч.1 ст.3 ФЗ №102-ФЗ «Об ипотеке»).
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса (ст.98 ГПК РФ).
При подаче искового заявления Сверчковым И.Ю. оплачена государственная пошлина в сумме 15 273 рубля согласно квитанции №***** от 28.06.2010 года, которая подлежит взысканию с ответчика.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст.100 ГПК РФ).
В судебном заседании интересы истца согласно договора №2/10 на оказание юридических услуг от 10.05.2010 года представлял Пестряков Д.А., действующий согласно доверенности 78 ВЛ №927916 от 21.06.2010 года, и истцом ему оплачена сумма в 30 000 рублей, которая также подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь статьями 193 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Чусовской О.М. в пользу Сверчкова И.Ю. задолженность по договору займа в сумме 1 000 000 рублей, проценты по договору займа в сумме 32 506 рублей, за участие в деле представителя 30 000 рублей и государственную пошлину в сумме 15 273 рубля, а всего: 1 077 779 рублей.
Обратить взыскание на предмет залога: земельный участок площадью 2 478 кв.м. с кадастровым номером *****, расположенный по адресу: ... и расположенный на нем жилой дом, состоящий из основанного одноэтажного бревенчатого строения площадью 60,3 кв.м., арболитовой пристройки площадью 24, 2 кв.м., бревенчатой пристройки площадью 10,0 кв.м., арболитовой пристройки 36,3 кв.м. с надворными постройками, путем реализации заложенного имущества и взысканием с Чусовской О.М. из разницы сумм между вырученной суммой от реализации заложенного имущества и суммы подлежащей возврату после удовлетворения исковых требований пени в сумме 382 027 рублей в пользу Сверчкова И.Ю., определив начальную стоимость заложенного имущества в размере 1 000 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в ЛОС в течение 10 дней.
СУДЬЯ: (Алексеенок Н.М.)