Дело №2-378/2010 «29» сентября 2010 г.
г.Лодейное Поле
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Алексеенок Н.М.
при секретаре судебного заседания Гусевой Т.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой Е.А. к администрации <данные изъяты> об обязании произвести капитальный ремонт жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику с иском об обязании произвести ремонт квартиры № в доме № на <адрес>.
В обоснование заявленных требований Дмитриева Е.А. ссылается на то, что на основании Постановления главы МО «<данные изъяты>» от 31.12.2002 года №№, 13.01.2003 года ей был выдан ордер на данное жилое помещение №, согласно которого ей была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> На момент предоставления данного жилого помещения в нем отсутствовала какая –либо система отопления. Согласно акта от 02.11.2005 года и Заключения от 21.08.2006 года ее квартира признана пригодной для проживания после установки печи и необходимости проведения капитального ремонта. Однако, в связи с тем, что до настоящего времени капитальный ремонт не произведен и отопительная печь не возведена, она лишена какого –либо жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Рогозин И.Ю., действующий на основании ордера №244128 от 19.04.2010 года, требования поддержал.
Представитель ответчика – Кузьмина Е.А., действующая на основании доверенности №1 от 14.01.10, с требованиями согласна, заявление прилагается.
Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» Тимонина А.С., действующая на основании доверенности от 02.08.2010 года, в отношении организации требования не признала, пояснив, что в соответствии с Договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «<данные изъяты>» и администрацией <данные изъяты>, Управляющая организация за плату производит оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в жилом доме, а также предоставление коммунальных услуг. Капитальный ремонт сдаваемого в наем жилого помещения является обязанностью наймодателя (кем является администрация <данные изъяты>).
Выслушав объяснения сторон, рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Дмитриева Е.А. со своим сыном ФИО1 -ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.7). Данное жилое помещение ей было предоставлено на основании Постановления главы МО «<данные изъяты>» от 31.12.2002 года № (копия ордера на жилое помещение № Серия ЛО от ДД.ММ.ГГГГ) л.д.5 дело №2-14/2006.
23.04.2004 года между ООО «<данные изъяты>» и Чапуриной (Дмитриевой –основание : свидетельство о перемене фамилии 1-ВО № от ДД.ММ.ГГГГ) Е.А. был заключен договор найма данного жилого помещения (л.д.5-6).
После передачи жилого фонда в администрацию <данные изъяты>, между последней и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор № управления многоквартирным домом на оказание услуг и выполение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в жилом фонде, в том числе и в доме № на <адрес>, <адрес>.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг (ч.1 ст.67 ЖК РФ).
В соответствии с заключением о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от 21.08.2006 года в квартире № в доме № на <адрес> <адрес>, необходимо и возможно произвести капитальный ремонт с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении требованиями.
Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: осуществлять капитальный ремонт жилого помещения (ч.2 ст.65 ЖК РФ).
Под капитальным ремонтом понимаются ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов), ремонт печей на основании Постановления от 27.09.2003 года №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
Таким образом, суд приходит к выводу, что в квартире Дмитриевой Е.А. необходимо произвести капитальный ремонт окна, пола, дверей и возвести печь.
Ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ст.39 ГПК РФ).
Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит требованиям сторон и нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ст.173 ГПК РФ).
Руководствуясь статьями 193 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требование Дмитриевой Е.А. об обязании произвести капитальный ремонт удовлетворить и обязать администрацию <данные изъяты> произвести капитальный ремонт окна, потолка и пола и возвести печь в квартире № в доме № на <адрес>
ООО «<данные изъяты>» от гражданско –правовой ответственности освободить.
Решение может быть обжаловано в ЛОС в течение 10 дней.
СУДЬЯ: (Алексеенок Н.М.)