Дело №2-402/2010 «08» октября 2010 г.
г.Лодейное Поле
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Алексеенок Н.М.
с участием прокурора Абдуллаевой О.В.
при секретаре судебного заседания Морозовой Н.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <данные изъяты> к Калининым А.Н. и А.Н. о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчикам с иском о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Муниципальным управленческим учреждением «<данные изъяты>» и Калининым А.Н. ДД.ММ.ГГГГ по тем основаниям, что они имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45014 рублей 94 копейки, сделав последний платеж 02.07.2008 года в сумме 1351 рубль 26 копеек. В связи с этим истец просит выселить Калининых А.Н. и А.Н. из занимаемого жилого помещения <адрес>
В судебном заседании представитель истца –Парфёнова Т.М., действующая на основании доверенности №213 от 27.02.2010 года, требования поддержала, пояснив, что последняя оплата была произведена 16.07.2010 года в размере 6000 рублей и на день рассмотрения дела задолженность составляет 43119 рублей 62 копейки, что составляет период более шести месяцев..
Ответчики Калинины А.Н. и А.Н. в судебное заседание не явились, хотя были оповещены о дне слушания дела (выписка из реестра). Судебное заседание назначалось пять раз, однако ответчики в суд не являлись, о причинах неявки не сообщали. Суд считает причину неявки ответчиков неуважительной, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
Выслушав объяснения представителя истца, мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В <адрес>, зарегистрированы и проживают Калинины А.Н. и А.Н. (справка ф-9 от 08.06.2010 года л.д.6), квартира состоит из одной комнаты площадью 16.1 кв.м., общей площадью 30.3 кв.м. (характеристика жилой площади л.д.7).
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.67 ч.3 п.5 ЖК РФ). Соответствующая норма содержится в Правилах пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года №25, где указано, что « в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ст.155 ч.1,3 ЖК РФ).
На 16 июля 2010 года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 43119 рублей 62 копейки. Последняя оплата была произведена 16 июля 2010 года в размере 1351 рубль 26 копеек после подачи искового заявления в суд, однако более денежные средства не поступали.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст.68 ЖК РФ).
Из представленной справки о задолженности (л.д.24) следует, что неоплата за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчиков составляет около трех лет.
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (ст.83 ч.4 п.1 ЖК РФ).
Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений (ст.84 ЖК РФ).
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст.90 ЖК РФ).
Предоставляемое ответчикам жилое помещение состоит из комнаты с плитой площадью 13.7 кв.м. и расположено по адресу <адрес> (справка ф-9 от 23.09.2010 года, характеристика жилой площади л.д.36, 37). Данное жилое помещение является собственностью <данные изъяты> на основании закона Ленинградской области от 29.12.2006 года №198-оз.
В соответствии с ч.1 ст.105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Руководствуясь статьями 193 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес>, заключенный между Муниципальным управленческим учреждением «<данные изъяты>» и Калининым А.Н. ДД.ММ.ГГГГ.
Выселить Калинина А.Н. и Калинина А.Н. из <адрес>
Решение может быть обжаловано в ЛОС в течение 10 дней.
СУДЬЯ: (Алексеенок Н.М.)