Дело №2-393/2010 «01» сентября 2010 г.
г.Лодейное Поле
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Алексеенок Н.М.
с участием прокурора Альшанниковой Л.В.
при секретаре судебного заседания Гусевой Т.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дъяконова Н.Д. к Дъяконову А.С. о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику с иском о выселении из <адрес>
В обоснование своих требований Дьяконов Н.Д. ссылается на ч.1 ст.30 и ч.1 ст.35 ЖК РФ, а именно на то, что он, как собственник квартиры, в 2003 году вселил Дъяконова А.С. по договору поднайма, однако в настоящее время имеет намерение распорядиться своей квартирой.
В судебном заседании представитель истца Рогозин И.Ю., действующий на основании доверенности Серия ВК №426335 от 26.05.2010 года, требования поддержал.
Ответчик Дъяконов А.С. с исковыми требованиями не согласен по тем основаниям, что <адрес> принадлежала его отцу и поэтому он имеет право проживать в этой квартире, так как вселен был своими племянником Дьяконовым Н.Д. и братом ФИО1 как член семьи собственника.
Выслушав объяснения сторон, рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Дъяконов Н.Д. является собственником <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Данную квартиру ему завещал его дед ФИО2, который является отцом Дъяконова А.С.
Согласно справке Ф-9 от 12.05.2009 года в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Дъяконов А.С., в графе «родственные отношения» указано «поднайм».
Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
Судом установлено и данный факт не отрицал ответчик Дъяконов А.С., его племянник в спорной квартире не проживал, совместно они также не проживали, общее хозяйство не вели. При таких обстоятельствах суд не может принять доводы ответчика о том, что был вселен истцом как член его семьи.
По ходатайству ответчика судом из ОУФМС России <данные изъяты> были истребованы документы, послужившие основанием для регистрации Дъяконова А.С. по месту жительства, однако согласно полученного ответа №4072 от 17.08.2010 года, данные документы уничтожены в соответствии с приложением №15 к Административному регламенту предоставления ФМСГУ по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденному приказом ФМС России №208 от 20.09.2007 года (срок хранения заявлений о регистрации по месту жительства -5 лет).
Сам Дъяконов А.С. никаких доказательств того, что он был вселен как член семьи собственника не представил, хотя обязанности по доказыванию своих доводов ему были разъяснены при подготовке дела к судебному разбирательству.
Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры (ст.127 ЖК РСФСР).
В связи с тем, что суду не представлены доказательства вселения Дъяконова А.Д. в жилое помещение как члена семьи собственника, между сторонами не заключались какие –либо договора, между сторонами отсутствуют какие –либо обязательства, суд считает, что ДьяконовА.С. <адрес> был вселен истцом для временного проживания.
При решении вопроса о признании граждан членами семьи судам необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ». В судебном заседании установлено, что около года назад истец Дъяконов Н.Д. предупредил ответчика Дъяконова А.С. о его выселении, однако никаких действий по выселению ответчик не предпринял. О том, что предупреждение от истца Дъяконов А.С. получил, он указал на это сам в судебном заседании, пояснив, что Дъяконов Н.Д. хотел продать квартиру «вместе с ним».
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1 ст.30 ЖК РФ).
Учитывая то, что у Дъяконова А.С. прекратилось по требованию истца право пользования спорным жилым помещением, он подлежит выселению по решению суда.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 ЖК РФ).Руководствуясь статьями 193 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Дъяконова А.С., ДД.ММ.ГГГГ, из <адрес>
Решение может быть обжаловано в ЛОС в течение 10 дней.
СУДЬЯ: (Алексеенок Н.М.)