Дело № 2- 396/2010 «18» ноября 2010 г.
г. Лодейное Поле
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Алексеенок Н.М.
при секретаре судебного заседания Морозовой Н.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленковой Н.Г. к Олешко В.Т. о сносе самовольных построек,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику с иском о сносе самовольных построек в виде хозяйственных построек, возведенных вдоль границы ее земельного участка по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что данные постройки возведены без соответствующего на то разрешения, крыши с этих построек заходят на земельный участок истца и в зимний период времени весь снег с крыш падает на ее участок.
В судебном заседании истец подтвердила свои требования в части сноса самовольной постройки в виде гаража, который возвел Олешко А.С. в 2008-2009 году.
Определением Лодейнопольского городского суда Ленинградской области от 02.09.2010 года Олешко А.С. привлечен к участию в деле в качестве ответчика в связи с тем, что данная постройка возведена им.
Ответчик Олешко В.Т. в судебное заседание не явилась, хотя была надлежащим образом оповещена о дне слушания дела. В своем заявлении от 05.07.2010 года она сообщала о том, что по состоянию здоровья она не может прийти в суд , и по всем вопросам необходимо обращаться к сыну Олешко А.С.
Ответчик Олешко А.С. в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель третьего лица –администрации <данные изъяты> области в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
Представитель третьего лица –отдела архитектуры администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
Выслушав объяснения истца, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
Зеленкова Н.Г. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (копия свидетельства о государственной регистрации права Серия 78-АГ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Собственником земельного участка по адресу: <адрес> является Олешко В.Т. (копия выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что на территории Олешко В.Т. возведены самовольные постройки вдоль границы земельного участка, крыши которых заходят на территорию истца.
Данные факты подтверждаются представленным специалистом БТИ техническим паспортом на <адрес> согласно которого на территории ответчика обозначено строение под литерой А –основное строение с пристройкой, и под литерой Г1 служ. постройка (л.д.26).
Ответом на запрос Лодейнопольского городского суда от 06.07.2010 года главного архитектора ФИО 1., которая указала, что на земельном участке № по <адрес> возведены хозяйственные постройки на границе с соседним участком, расположенным по адресу: <адрес>, с нарушением строительных норм и правил и в отделе архитектуры и градостроительства разрешительные документы на выше указанные постройки отсутствуют (л.д.18).
Так же по запросу Лодейнопольского суда был комиссией в составе: заведующей отделом архитектуры и градостроительства администрации <адрес> ФИО 1 ведущим специалистом этого отдела ФИО 2., директором <данные изъяты> БТИ ФИО4., обследован земельный участок Олешко В.Т. Согласно выводов данной комиссии на границе земельных участков № и № со стороны земельного участка ответчика располагаются следующие строения: сарай размером 3х6, двухэтажный, дощатый, с односкатной толевой крышей, построенный согласно разрешения №, выданного главным архитектором ДД.ММ.ГГГГ; гараж размером 3.0 х6.0, имеющий следующие конструкции: фундаменты –шпалы, стены –дощатое по балкам, крыша односкатная толевая кровля, ворота –дощатые, двери филенчатая, пол –дощатый по лагам. Разрешение на данное строение в отделе архитектуры и градостроительства и в БТИ отсутствует, владельцем на участке обследования разрешение не представлено.
Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ст.222 ГК РФ).
Привлеченный по делу в качестве специалиста индивидуальный предприниматель ФИО3., обследовав земельные участки № № по <адрес>, установил путем наложения земельных участков, нависание крыши гаража Олешко В.Т. на участок истца от 16 до 20 см., что нарушает права Зеленковой Н.Г. как собственника земельного участка.
Руководствуясь статьями 193 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Олешко В.Т. и Олешко А.С. снести самовольную постройку в виде гаража размером 3.0 х6.0, имеющий следующие конструкции: фундаменты –шпалы, стены –дощатое по балкам, крыша односкатная толевая кровля, ворота –дощатые, двери филенчатая, пол –дощатый по лагам, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в ЛОС в течение 10 дней.
СУДЬЯ: (Алексеенок Н.М.)